Цены на жилье могут снизиться на 50%

[алекс99]

то однозначно НЕТ

ну хозяин барин. но по вашей сумме это будет убитое и неликвидное жильё,если не вкладываться в ремонт. а если вкладываться то смысл?

 

[Unlimited]

а если руководитель банка даст личные гарантии по вкладу? ну вот в таком разрезе?

Личные гарантии чужого человека :crazy:

 

[Lucka]

ну хозяин барин. но по вашей сумме это будет убитое и неликвидное жильё,если не вкладываться в ремонт. а если вкладываться то смысл?

я не собираюсь покупать убитое и неликвидное жилье - я же уже сказала.
мне нужна новостройка эконом-класса, которая будет сдаваться.

Личные гарантии чужого человека

ага, разве что то руководитель банка - мой муж....но тогда че мне ваще волноваться то о каком то милльене ))

 

[Andrey Ford]

блин, беру газету - тот же топ метр, или как он там называется в печатном варианте - и начинаю обзванивать - да цены низкие, но по факту цена указанная в газете только ну где то из 5 вариантов 1 - соответствует действительности, ВСЕ цены повысились, брала газеты от 3, 5 августа и вчерашнюю. Цена 760 - реально 800-850, цена 800 - 1млн (ну это уж совсем правда неадекват какой то). Торговаться отказываются, двигатся в риэлторских тоже даже слышать не хотят. Ну может я не умею торговаться, но я готова лично сесть с вами за телефон и обзвонить. Покажите мне где падение хоть на сколько-нибудь.
Я никаких прогнозов не делаю и не говорю что недвижка прекратила падать - я не могу этого знать, но по факту на сегодняшний день - подъем, наверное просто сезонное, студенты там всякие приезжают и воообще ближе к осени-зиме всегда начинается движение, тем более перед этим год застоя фактически. Но вот просто мне честно очень смешно такое читать ибо я не могу вписаться в имеющиеся деньги, причем по объявам мне много подходит, а реально - нету ничего.

не продавай сейчас свою или выставляй выше по цене

 

[Lucka]

не продавай сейчас свою или выставляй выше по цене

я подумаю, может именно так и придется сделать, но пока пара вариантов есть, может че выйдет

 

[Andrey Ford]

Ситуация простая: появился спрос на квартиры в ценовой категории от 700 до 900 тыс. р. в связи со снижением цен на ряд объектов до этого уровня и сразу начались спекуляции.

мож инфляция повысилась?:beach:

 

[алекс99]

мне нужна новостройка эконом-класса, которая будет сдаваться.

тогда окраина.но в свете надвигающегося налога на имущество,рассчитывающегося по рыночной цене,доходность может и не получится.

 

[Lucka]

тогда окраина.но в свете надвигающегося налога на имущество,рассчитывающегося по рыночной цене,доходность может и не получится.

а я окраину и смотрю
ну а про налог - когда будет, тогда и подумаем, я как то привыкла проблемы решать по мере поступления

 

[Andrey Ford]

супер! пусть с дисконтом,пусть с гемороем,но не банк! а почему собственно?

потому что падает процент по вкладам, потому что в случае накрытия банка при второй волне тебе возместят только 700т и то не сразу, потому что квартира будет все равно расти,пускай через полгода,тем самым добирая потерянную выгоду,потому что сделав там простенький ремонт на 80-100т ты запустишь туда квартирантов и будешь еще иметь деньги плюсом к стоимости квартиры,а ремонт то в принципе отобьется
в наше интересной стране банкам доверять чревато,они бывают играют в свои игры, впрочем как и правительство

 

[Andrey Ford]

тогда окраина.но в свете надвигающегося налога на имущество,рассчитывающегося по рыночной цене,доходность может и не получится.

его пока не приняли,но при таком налоге народ вообще не сможет его платить,простые люди,кто тогда вообще квартиры и дома покупать будет?
у нас вообще занятные законотворцы

 

[алекс99]

у нас вообще занятные законотворцы

с этим тезисом согласен полностью. аналог налог на землю. с ним у нас в саратове вообще дурь.

 

[Unlimited]

мож инфляция повысилась?:beach:

На что?

 

[Unlimited]

его пока не приняли,но при таком налоге народ вообще не сможет его платить,простые люди,кто тогда вообще квартиры и дома покупать будет?
у нас вообще занятные законотворцы

А он будет дифференцированным, в зависимости от количества квартир на одно лицо

 

[алекс99]

А он будет дифференцированным, в зависимости от количества квартир на одно лицо

он будет 2 % от рыночной стоимости.

 

[Lucka]

он будет 2 % от рыночной стоимости.

как рыночная стоимость будет определяться? по газетам ?)))

 

[алекс99]

как рыночная стоимость будет определяться? по газетам

массовая оценка оценочной компанией. как и кадастровая оценка земли.

 

[Lucka]

массовая оценка оценочной компанией. как и кадастровая оценка земли.

и когда это все предполагается ?

 

[алекс99]

и когда это все предполагается ?

хотели ввести с 10го года. сейчас опять перенесли.

 

[Pest]

и когда это все предполагается ?

я боюсь делать какие-то выводы, но я наше правительство с легкой руки вводит тупые налоги (например налог на л.с., вместо включения его в цену бензина итд)

 

[asvss]

потому что у меня были деньги в банке этой осенью - я не хочу снова пить стока персену, чтобы каждый день думать - не случилось ли что нить очередное с моим банком. Не хочу бегать из банка в банк - перекладывая деньги, учитывая что у меня даже машины нет, и мне немного напряжно и страшно. А именно так и произошло, особенно понравилось когда экспресс-волга объявила о своей комиссии в 25% - очень премиленько.
Нет, я люблю бетон.

С таким отношением Вам вообще противопоказано баловаться инвестициями и уж тем более пытаться спекулировать – чревато нервными расстройствами со всеми вытекающими вроде инфарктов и т.п. Потратьте деньги, нормально отдохните, устройте шоп-тур по Милану, там сейчас оч. хорошие скидки Я вполне серьезно.