Цены на жилье могут снизиться на 50%

[алекс99]

Но вот просто мне честно очень смешно такое читать ибо я не могу вписаться в имеющиеся деньги, причем по объявам мне много подходит, а реально - нету ничего.

вот и получаеться что некоторые озвучивают мнение газетные,никак с реалиями не совпадающие. а ВАм успеха в поиске!

 

[Unlimited]

блин, беру газету - тот же топ метр, или как он там называется в печатном варианте - и начинаю обзванивать - да цены низкие, но по факту цена указанная в газете только ну где то из 5 вариантов 1 - соответствует действительности, ВСЕ цены повысились, брала газеты от 3, 5 августа и вчерашнюю. Цена 760 - реально 800-850, цена 800 - 1млн (ну это уж совсем правда неадекват какой то). Торговаться отказываются, двигатся в риэлторских тоже даже слышать не хотят.

Шли таких и ищи дальше... Квартир много, а реальных покупателей единицы.

Из последнего, что знаю, знакомые продали на прошлой неделе за 860 тыс. рублей 3-к. квартиру 62 кв.м., 2-ой этаж 2-х этажного кирпичного дома на Техстекло, состояние дома – нормальное, квартиры – хорошее.

 

[Lucka]

Шли таких и ищи дальше... Квартир много, а реальных покупателей единицы. Из последнего, что знаю, знакомые продали на прошлой неделе за 860 тыс. рублей 3-к. квартиру 62 кв.м., 2-ой этаж 2-х этажного кирпичного дома на Техстекло, состояние дома – нормальное, квартиры – хорошее.

я ищу и ищу, шлю и шлю...тока пока меня посылают, опыт таких исканий у меня есть и успешный, найду наверное конечно че-нить или забью вообще
Квартир дешевых - мало!!! Позавчера пришли на просмотр, объява под лозунгом "очень срочно", правда просмотр так и не удался -ключи не нашли, а седня звонит риэлтор - хозяин повысил цену, мы уже не укладываемся. Вот вам и очень срочно, аппетит приходит во время еды.
Ну а 2-этажный кирпичный дом, извините мне не надо, мне нужно что то очень ликвидное в будущем.

 

[алекс99]

Ну а 2-этажный кирпичный дом, извините мне не надо, мне нужно что то очень ликвидное в будущем.

возьмите небольшую ипотечку и выбор будет шире и ликвидность повыситься.

 

[Unlimited]

Ситуация простая: появился спрос на квартиры в ценовой категории от 700 до 900 тыс. р. в связи со снижением цен на ряд объектов до этого уровня и сразу начались спекуляции.

 

[Lucka]

возьмите небольшую ипотечку и выбор будет шире и ликвидность повыситься.

спасибо, у меня уже есть большая ипотечка
мне не для себя, мне для вкладывания денег

 

[алекс99]

мне для вкладывания денег

тогда банк.

 

[Unlimited]

... мне для вкладывания денег

Цены будут падать - это 99 %, если Правительство не затеет очередную девальвацию.

 

[vb-]

блин, беру газету - тот же топ метр, или как он там называется в печатном варианте - и начинаю обзванивать - да цены низкие, но по факту цена указанная в газете только ну где то из 5 вариантов 1 - соответствует действительности, ВСЕ цены повысились, брала газеты от 3, 5 августа и вчерашнюю. Цена 760 - реально 800-850, цена 800 - 1млн (ну это уж совсем правда неадекват какой то). Торговаться отказываются, двигатся в риэлторских тоже даже слышать не хотят.

Ты так говоришь, как будто вариантов за 760 т.р. действительно единицы. Но ведь это не так, полно объявлений за 600-700 т.р. Я так полагаю что тебе хочется купить отличную ликвидную квартирку за дешево и поэтому под твои критерии попадает совсем мало объектов. Это рынок, и продавцы не дураки, по самой низкой цене скорее всего получится купить только самый плохой товар, но из твоих сообщений видно что самый плохой тебя не устраивает. Суть в том, что год назад за 700 т.р. нельзя было купить вообще ничего, даже совсем убитую. Таких объявлений просто не было.

 

[Lucka]

тогда банк.

однозначно никаких банков

Цены будут падать - это 100 %, если Правительство не затеет очередную девальвацию.

пусть, я не стремлюсь за сверхприбылями, я по мелочи, мне нужно просто иметь более или менее ликвидную квартиру, которую в случае чего можно продать, пусть даже с дисконтом, ну вот люблю я недвижимость.

 

[алекс99]

пусть, я не стремлюсь за сверхприбылями, я по мелочи, мне нужно просто иметь более или менее ликвидную квартиру, которую в случае чего можно продать, пусть даже с дисконтом, ну вот люблю я недвижимость.

супер! пусть с дисконтом,пусть с гемороем,но не банк! а почему собственно?

 

[Lucka]

Ты так говоришь, как будто вариантов за 760 т.р. действительно единицы. Но ведь это не так, полно объявлений за 600-700 т.р. Я так полагаю что тебе хочется купить отличную ликвидную квартирку за дешево и поэтому под твои критерии попадает совсем мало объектов. Это рынок, и продавцы не дураки, по самой низкой цене скорее всего получится купить только самый плохой товар, но из твоих сообщений видно что самый плохой тебя не устраивает. Суть в том, что год назад за 700 т.р. нельзя было купить вообще ничего, даже совсем убитую. Таких объявлений просто не было.

их действительно единицы!!!
нет, я спорю что произошло падение - я с этим согласна!!!!!!!!!!!!!!!
я вообще придралась к одной конкретной цитате, там человек статистику топметра привел за неделю, что типа падение - вот это реально бред.

 

[Lucka]

супер! пусть с дисконтом,пусть с гемороем,но не банк! а почему собственно?

потому что у меня были деньги в банке этой осенью - я не хочу снова пить стока персену, чтобы каждый день думать - не случилось ли что нить очередное с моим банком. Не хочу бегать из банка в банк - перекладывая деньги, учитывая что у меня даже машины нет, и мне немного напряжно и страшно. А именно так и произошло, особенно понравилось когда экспресс-волга объявила о своей комиссии в 25% - очень премиленько.
Нет, я люблю бетон.

 

[vb-]

Цены будут падать - это 99 %, если Правительство не затеет очередную девальвацию.

Тогда будут падать валютные цены, что тоже неплохо.

 

[vb-]

их действительно единицы!!!
нет, я спорю что произошло падение - я с этим согласна!!!!!!!!!!!!!!!
я вообще придралась к одной конкретной цитате, там человек статистику топметра привел за неделю, что типа падение - вот это реально бред.

http://topmetr.ru/poisk.aspx
По запросу 1 км. кв. от 600 до 750 т.р. найдено порядка 150 объявлений. Если как ты говоришь реальная цена указана в 1 из 5, у тебя будет порядка 30 объектов для выбора.

 

[Unlimited]

я вообще придралась к одной конкретной цитате, там человек статистику топметра привел за неделю, что типа падение - вот это реально бред.

А в чем бред?? 0,47 % падения за неделю в среднем по рынку, то есть кто-то вместо 2 млн. продает за 1,9 млн., а кто-то вместо 0,76 млн. за 0,8 млн., но в целом по рынку тренд на снижение.

 

[Lucka]

http://topmetr.ru/poisk.aspx По запросу 1 км. кв. от 600 до 750 т.р. найдено порядка 150 объявлений. Если как ты говоришь реальная цена указана в 1 из 5, у тебя будет порядка 30 объектов для выбора.

я умею пользоваться поиском на топметре,а также же на сарбиси. а газеты тоже почитываю. Но я очень избирательно ищу квартиру, мне не нужны заведомо проблемные варианты, тут вот квартиру продают че то недорого напротив горпарка, ну помните где кладбище разрыли, а че может купить ? место то отлично) помню 2005 год, когда себе покупала - было два варианта у меня на примете - этот и мой,у меня дому уж почти два года как сдан, а тут все второй этаж строят

Нет, я согласна,у меня условия жесткие - денег мало, а хочется что то хорошее. Но тем не менее - вы че со мной спорите, в диапазоне 700-900 я вижу ПОВЫШЕНИЕ, пусть неадекватное, неоправданно, необъяснимое логически и тем не менее - и не надо пользоваться поиском, нужно сидеть на телефоне и звонить - ситуация менятся кардинально.

 

[Lucka]

А в чем бред?? 0,47 % падения за неделю в среднем по рынку, то есть кто-то вместо 2 млн. продает за 1,9 млн., а кто-то вместо 0,76 млн. за 0,8 млн., но в целом по рынку тренд на снижение

ну в этом могу согласиться, я же по своему диапазону сужу...может...

 

[алекс99]

потому что у меня были деньги в банке этой осенью - я не хочу снова пить стока персену, чтобы каждый день думать - не случилось ли что нить очередное с моим банком. Не хочу бегать из банка в банк - перекладывая деньги, учитывая что у меня даже машины нет, и мне немного напряжно и страшно. А именно так и произошло, особенно понравилось когда экспресс-волга объявила о своей комиссии в 25% - очень премиленько. Нет, я люблю бетон.

а если руководитель банка даст личные гарантии по вкладу? ну вот в таком разрезе?

 

[Lucka]

а если руководитель банка даст личные гарантии по вкладу? ну вот в таком разрезе?

нет
если сумма небольшая - то там и лежат собственно, а если хватает на квартиру - то однозначно НЕТ