Цены на жилье могут снизиться на 50%

[ArtemSaratov]

А принцип (в плане условий на привлечение средств) не отличается - и там и тут занимаются доверительным управлением.
Только ПИФы более окруженная законом деятельность в РФ. В ПИФах есть правила, выдвигаемые со стороны государства (нашего. Не исключаю, что в других странах - они иные), чего управляющий сделать не имеет права.
Поэтому механизмы формирования портфеля не отличается - и там, и тут управляющие собирают много-много-много народу с "почти любым количеством" денег.

Контора, куда я отдавал деньги на управление имеет представительства в 10, кажется, странах.
В РФ у них вообще периодически были акции типа "набери штуку/сто баксов - и мы тебя ждем".

 

[akisha]

мелковато для них.

мелочь не "кидают"?

 

[Пиво]

допустим есть 800 р. во что инвест сделать? Гречка и вклады не актуальны

Если срок любой до 3-х лет, то ОФЗ. Это самое надёжное, что есть в рублях. Есть ОФЗ с "прикруткой" к официальной инфляции. Можно рассчитывать на 10-12% годовых.
Если срок более 3 х лет и есть официальный доход (официально платится НДФЛ). То ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт) с ОФЗ. В этом случае помимо доходности ОФЗ ещё 13% даст государство в виде возврата через ФНС. Но там есть ограничение макс вносимой суммы 400 тыс в год. Доходность на выходе около 19-20% годовых в среднем (берём срок три года).
Всё остальное содержит уже риски, отличные от рисков РФ. продолжать?

 

[Пиво]

мелочь не "кидают"?

Дело не в кидают\не кидают. А в доступности инструментов. Например, безрисковая инвестиция с условным, но очень вероятным купоном в 9% годовых в баксах, доступна примерно от $50к. Потому что контрагенты меньшими лотами не торгуют... и т.д. Как бы это не пафосно звучало, но бабло открывает возможности.

 

[akisha]

Дело не в кидают\не кидают. А в доступности инструментов. Например, безрисковая инвестиция с условным, но очень вероятным купоном в 9% годовых в баксах, доступна примерно от $50к. Потому что контрагенты меньшими лотами не торгуют... и т.д. Как бы это не пафосно звучало, но бабло открывает возможности.

это понятно...зачем чепушить кучу лошариков по сотне баксов, когда проще поймать одного и кинуть враз...

 

[akisha]

Ну мне принесло.

я однажды в казино, по большой пьянке, с другом поднял кучу бабла....
однако я вряд ли кому посоветую столь рискованную операцию)))))

 

[Танита]

я однажды в казино, по большой пьянке, с другом поднял кучу бабла....
однако я вряд ли кому посоветую столь рискованную операцию)))))

Фортуна- не """,в руках не удержишь.

 

[kiany]

Если срок любой до 3-х лет, то ОФЗ. Это самое надёжное, что есть в рублях. Есть ОФЗ с "прикруткой" к официальной инфляции. Можно рассчитывать на 10-12% годовых.
Если срок более 3 х лет и есть официальный доход (официально платится НДФЛ). То ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт) с ОФЗ. В этом случае помимо доходности ОФЗ ещё 13% даст государство в виде возврата через ФНС. Но там есть ограничение макс вносимой суммы 400 тыс в год. Доходность на выходе около 19-20% годовых в среднем (берём срок три года).
Всё остальное содержит уже риски, отличные от рисков РФ. продолжать?

а если мне сейчас возвращают 13 проц. за покупку квартиры, я в этом плане в пролёте?

 

[Пиво]

а если мне сейчас возвращают 13 проц. за покупку квартиры, я в этом плане в пролёте?

Да, пока в пролёте. Больше, чем уплачено НДФЛ, государство не вернёт (в данный налоговый период). Но ИИС открыть всё равно стоит. Денег он не требует никаких. А в законе написано, что снять с него деньги можно через три года с момента открытия. То есть счёт открыт - срок пошёл. Можно тупо за три дня до конца трёхлетнего срока внести на счёт 400 тыс руб., через три дня их забрать, и по окончании года подать заявление в ФНС на возврат 13% от 400 тыс. руб. (52 тыс. руб.). Этот "фокус" можно раз в три года делать. За ипотеку ФНС однажды всё выплатит, тогда можно будет с ИИС возвращать.

 

[dalex]

Сбер и ВТБ на вторичку выдают немалое количество кредитов, хотя и не как раньше, конечно.

На днях ВТБшник интервью давал на одном из центральных каналов. Он сказал что для них было неожиданностью спрос на ипотеку в январе этого года, который хорошо превысил спрос в январе прошлого года. Несмотря на то, что для ипотеки обычно январь мёртвый месяц.

 

[SKA]

На днях ВТБшник интервью давал на одном из центральных каналов. Он сказал что для них было неожиданностью спрос на ипотеку в январе этого года, который хорошо превысил спрос в январе прошлого года. Несмотря на то, что для ипотеки обычно январь мёртвый месяц.

для ВТБшников все неожиданность

 

[Scobochka]

Да, пока в пролёте. Больше, чем уплачено НДФЛ, государство не вернёт (в данный налоговый период). Но ИИС открыть всё равно стоит. Денег он не требует никаких. А в законе написано, что снять с него деньги можно через три года с момента открытия. То есть счёт открыт - срок пошёл. Можно тупо за три дня до конца трёхлетнего срока внести на счёт 400 тыс руб., через три дня их забрать, и по окончании года подать заявление в ФНС на возврат 13% от 400 тыс. руб. (52 тыс. руб.). Этот "фокус" можно раз в три года делать. За ипотеку ФНС однажды всё выплатит, тогда можно будет с ИИС возвращать.

Это не шутка? Конечно щас начну тестить инет, но приятные ништяки разве с государством прокатывают? Можете более направленные ссылки дать почитать по ИИС и по ОФЗ. И кстати почеу займы рус гидро и похожие по 1000р, а какая-нить телефонная шаражка в лям?
По квартирам после нового года. Вторичка в районе студгородка если и просела то чисто на символический процент, а вновь выставленные новостройки (до нового года они из объявлений ушли) уже и по 100-150 скинули на средние этажи

 

[Пиво]

Это не шутка? Конечно щас начну тестить инет, но приятные ништяки разве с государством прокатывают? Можете более направленные ссылки дать почитать по ИИС и по ОФЗ. И кстати почеу займы рус гидро и похожие по 1000р, а какая-нить телефонная шаражка в лям?

давно пора инет тестить))) у особо шустрых уже год прошёл))
Вот нахальная ссылка http://sberbank.ru/ru/person/investments/broker_service/tradesystems/iia
Про займы не совсем понял. Возможно речь идёт про номиналы облигаций. Тут всё зависит от эмитента. 1000 рублей за номинал облигации - стандарт отрасли. Остальные случаи - исключения и на них надо забить.

 

[Andrey Ford]

Значительного спроса со стороны граждан на ОФЗ для населения не будет - Сторчак

Скорее всего, надежды на то, что граждане будут активно вовлечены в приобретение облигаций федерального займа (ОФЗ) для населения, должны быть консервативными, считает замминистра финансов РФ Сергей Сторчак.

"Едва ли народ пойдет", - сказал он журналистам.

Ранее глава долгового департамента Минфина РФ Константин Вышковский сообщил, что новый инструмент, выпуск которых Минфин готовит в 2016 году., должен быть схож с банковскими депозитами, но более длинный по срокам обращения.

"Граждане отличаются низкой толерантностью к рискам, неготовностью к получению убытков по инструментам, обращающимся на рынке. Мы исходим из того, что новые облигации для населения по своим особенностям должны быть схожи с банковскими депозитами, не должны торговаться на рынке, их владельцы должны иметь возможность предъявлять бумаги к выкупу до даты погашения без потери вложенных средств. С другой стороны, чтобы исключить прямую конкуренцию нового инструмента с банковскими депозитами и не способствовать оттоку вкладов из банков, считаем, что сроки новых облигаций по сравнению с депозитами должны различаться и составлять порядка 3-5 лет", - сообщил тогда глава департамента.

К.Вышковский также отметил, что о привлечении значительного объема средств за счет этого инструмента речи не идет, он нацелен на диверсификацию инвесторской базы.

В сентябре 2015 года, когда Минфин сообщил о планах привлечения средств населения через ОФЗ, емкость этого рынка оценивалась примерно в 50 млрд рублей в год, затем оценка была скорректирована до 30 млрд рублей.

http://www.rusbonds.ru/nwsinf.asp?id=4220522

 

[ArtemSaratov]

Есть ОФЗ с "прикруткой" к официальной инфляции. Можно рассчитывать на 10-12% годовых.

не совсем понятен смысл - 10...12% за год сейчас депозиты дают рублевые.

 

[Пиво]

не совсем понятен смысл - 10...12% за год сейчас депозиты дают рублевые.

Есть некоторая разница.
1. Депозит надо продержать конкретное достаточно длительное время, досрочное снятие ведёт к потере %. В случае с ОФЗ купонный доход (%) начисляется на конкретное количество времени, в течение которого инвестор ими владел. И инвестор может выйти из сделки в любой момент без потери купонного дохода, то есть никаких привязок к срокам у нас нет. Кстати это свойство даёт возможность оперативно перекладывать деньги в разные выпуски ОФЗ ( среди них есть всякие интересности) с реинвестированием текущего дохода.
2. Сумма. Понятно, что государство даёт халяву, гарантируя 1.4 млн руб (кстати зря конечно). Но если сумма больше? 2..3...10 млн? ОФЗ - это бумага минфина РФ, имеющая кредитный риск на уровне РФ, а не заднеприводный банк из 4-й сотни, который точно лопнет, вопрос когда.

 

[Andrey Ford]

Есть некоторая разница.
1. Депозит надо продержать конкретное достаточно длительное время, досрочное снятие ведёт к потере %. В случае с ОФЗ купонный доход (%) начисляется на конкретное количество времени, в течение которого инвестор ими владел. И инвестор может выйти из сделки в любой момент без потери купонного дохода, то есть никаких привязок к срокам у нас нет. Кстати это свойство даёт возможность оперативно перекладывать деньги в разные выпуски ОФЗ ( среди них есть всякие интересности) с реинвестированием текущего дохода.
2. Сумма. Понятно, что государство даёт халяву, гарантируя 1.4 млн руб (кстати зря конечно). Но если сумма больше? 2..3...10 млн? ОФЗ - это бумага минфина РФ, имеющая кредитный риск на уровне РФ, а не заднеприводный банк из 4-й сотни, который точно лопнет, вопрос когда.

1998 год помнишь?

 

[Пиво]

1998 год помнишь?

Да, конечно. А если он снова наступит, то какая разница где будут находиться ваши деньги? Если это будут рубли, то в пыль они превратятся независимо от того в нале они у вас, в депозите или в ОФЗ.
И я повторюсь. ОФЗ - это самый надёжный финансовый инструмент в РФ. И если будет дефолт ОФЗ, то это значит, что всё остальное уже тоже сдохло.

 

[Scobochka]

Из прошлой истории по квартире. Баба за 4 ляма стала......... баба за 3,5. Я ей в открытую спросил, что девственность лишилась? Я так понял она обиделась.:3cc0cac6b4d5a734bf3
А по ИИС только в конце 3 года можно вычет или каждый год. Можно ли делать положил в промежуток 11мес.25дней вывел через 10 дней и так же через год.......... два?

 

[Пиво]

А по ИИС только в конце 3 года можно вычет или каждый год. Можно ли делать положил в промежуток 11мес.25дней вывел через 10 дней и так же через год.......... два?

Вычет можно забирать каждый год. Государство вернёт 13% от внесённых в течение налогового периода (данного года) сумм. При этом надо являться плательщиком НДФЛ в течении указанного налогового периода.
Вынимать деньги можно только через 3 года с момента открытия ИИС. Хотя никто не запрещает их забрать в любой момент, но тогда льготы сгорят.