Цены на жилье могут снизиться на 50%

[regulator]

И это правильно, горазжо дешевле сделать стены там где тебе хочется, чем сначала ломать стены от строителей ( и платить за них) и потом делать самому.

Дешевле и удобнее купить квартиру которая тебя устраивает чем любителю играть в конструктор.

 

[Denwer]

Дешевле и удобнее купить квартиру которая тебя устраивает чем любителю играть в конструктор.

Если бы квартир по выбору было бы столько же, как например автомобилей, то возможно и так. Но не стоит забывать, что выбор квартиры ограничен и другими факторами, например расположение дома. Так что иногда выбор между снести стены или не брать вообще.

 

[алекс99]

Дешевле и удобнее купить квартиру которая тебя устраивает чем любителю играть в конструктор.

Устраивать должен прежде всего район и цена квартиры.

 

[regulator]

Если бы квартир по выбору было бы столько же, как например автомобилей, то возможно и так. Но не стоит забывать, что выбор квартиры ограничен и другими факторами, например расположение дома. Так что иногда выбор между снести стены или не брать вообще.

Нюанс в том что каждая квартира уникальна.
Даже в одном подъезде. Другой этаж - другой вид из окна, на лифте надо/не надо подниматься, другие соседи и т.п.

 

[regulator]

Устраивать должен прежде всего район и цена квартиры.

Разумеется.

 

[Denwer]

Нюанс в том что каждая квартира уникальна.
Даже в одном подъезде. Другой этаж - другой вид из окна, на лифте надо/не надо подниматься, другие соседи и т.п.

Именно, и вот стены это одни из возможных факторов, которым можно пренебречь и потом просто сделать как нужно. Ведь изменить расположение дома или вид из окон уже не получится. А найти квартиру что бы устраивала по всем показателям достаточно сложно.

 

[regulator]

А найти квартиру что бы устраивала по всем показателям достаточно сложно.

Это да.
При любом раскладе будет компромисс.

Делать стены "под себя" - это только в том случае если ты планируешь в этой квартире пожизненно оставаться. Иначе есть большой риск что всё что вложишь в оригинальную планировку просто уйдёт в ноль при продаже квартиры.

 

[Denwer]

Это да.
При любом раскладе будет компромисс.

Делать стены "под себя" - это только в том случае если ты планируешь в этой квартире пожизненно оставаться. Иначе есть большой риск что всё что вложишь в оригинальную планировку просто уйдёт в ноль при продаже квартиры.

Делать стены под себя это копейки по сравнению с остальным ремонтом. Или предлагаешь наклеить обои под покраску и ждать переселения? А жить то когда?

 

[regulator]

Делать стены под себя это копейки по сравнению с остальным ремонтом.

Весь ремонт (включая электрику, сантехнику и т.п.) как раз и завязан на планировку.

А жить то когда?

Вот поэтому и компромисс. Всё сразу не получится, приоритеты придётся расставлять, не потерять деньги/хочется пожить.

 

[Denwer]

Весь ремонт (включая электрику, сантехнику и т.п.) как раз и завязан на планировку.

Там где нет стен, тем более нет и проводки. Есть только угол, в котором проходят канализационные трубы и стояки с водой. Все остальное делать нужно самому. А вот если стены есть, то их перенести сложно, т.к. на них уже все завязано включая проводку.

 

[Gray64]

Причем только перекупам? Или всем?

Ну наверное именно перекупщикам и у кого по 10 квартир в одном доме и не только налог(без вычета),но и серьезным имущественным налогом на собственность,чтобы продал по быстрому все и с долгами рассчитался,а не сидел в ожидании наживы ,вот это будет правильно.

 

[Denwer]

Ну наверное именно перекупщикам и у кого по 10 квартир в одном доме и не только налог(без вычета),но и серьезным имущественным налогом на собственность,чтобы продал по быстрому все и с долгами рассчитался,а не сидел в ожидании наживы ,вот это будет правильно.

И как отличить перекупов и не создать проблем обычным людям? Вон с машинами сделали, теперь все ходят и пишут за сколько купил и за сколько продал, на перекупах это никак не сказалось. Но главное даже не это, уже давно нет перекупов в таком количестве как раньше. Никто не покупает по 10 квартир в доме.

 

[regulator]

Весь ремонт (включая электрику, сантехнику и т.п.) как раз и завязан на планировку.

А вот если стены есть, то их перенести сложно, т.к. на них уже все завязано включая проводку.

Чтобы это значило?:derisive:

 

[Denwer]

Чтобы это значило?:derisive:

Это означает то, что ломать стены - себе дороже. Потом еще вывозить мусор. Поэтому оптимальный вариант, коробка.

 

[алекс99]

не потерять деньги/хочется пожить.

Вот таких как вы и ловит Андрей Форд. Что значит не потерять деньги? Мы их каждый день , грубо говоря, сливаем в унитаз или выкидываем на мусорку (имея ввиду одежду и предметы быта). Ходить с айфоном это не терять деньги, ездить на мерсюке когда есть жигули это не терять деньги?
Что за бред иногда в голове у людей. Вы уж выбирайте или вы живёте или не теряете деньги.

 

[Gray64]

И как отличить перекупов и не создать проблем обычным людям? Вон с машинами сделали, теперь все ходят и пишут за сколько купил и за сколько продал, на перекупах это никак не сказалось. Но главное даже не это, уже давно нет перекупов в таком количестве как раньше. Никто не покупает по 10 квартир в доме.

До 3 лет снять вычет даже увеличить можно срок,кто покупает жилья для себя ,тот маловероятно что будет его сразу продавать. Речь не про дом, а про человека и имущество зарегистрированное на него,в разных домах и даже городах.А самое главное излишки жилья должны облагаться существенным налогом,делающим не выгодным его скупку и удержание.Тогда оборот на рынке резко вырастет.Это как с купонными деньгами теряющими стоимость со временем,что подстегивает избавляться от них, оживляя рынок.

 

[Denwer]

До 3 лет снять вычет даже увеличить можно срок,кто покупает жилья для себя ,тот маловероятно что будет его сразу продавать. Речь не про дом, а про человека и имущество зарегистрированное на него,в разных домах и даже городах.А самое главное излишки жилья должны облагаться существенным налогом,делающим не выгодным его скупку и удержание.Тогда оборот на рынке резко вырастет.Это как с купонными деньгами теряющими стоимость со временем,что подстегивает избавляться от них, оживляя рынок.

Почему маловероятно, сначала купил 1-шку, т.к. дорожание жилья не позволяет копить сразу на нужную площадь, потом подкопил и купил 2-шу, а потом 3-ку. Разница между этими квартирами по цене не такая и большая, что бы ждать 3 года. Плюс уже давно нет такого количества перекупов, которые держат весь рынок недвиги на высоких ценах. Это получится борьба с несуществующей проблемой. Излишки тоже по сути фигня, можно их установить очень низкими, и тогда все переместятся в однухи, которые будут стоить дороже двушек, как это было в прибалтике, а трешки еще дешевле. И чем это лучше?

 

[Gray64]

Почему маловероятно, сначала купил 1-шку, т.к. дорожание жилья не позволяет копить сразу на нужную площадь, потом подкопил и купил 2-шу, а потом 3-ку. Разница между этими квартирами по цене не такая и большая, что бы ждать 3 года. Плюс уже давно нет такого количества перекупов, которые держат весь рынок недвиги на высоких ценах. Это получится борьба с несуществующей проблемой. Излишки тоже по сути фигня, можно их установить очень низкими, и тогда все переместятся в однухи, которые будут стоить дороже двушек, как это было в прибалтике, а трешки еще дешевле. И чем это лучше?

Если ты продаешь и покупаешь то вычет уже есть как разница в стоимости,а не тот пресловутый миллион к которому все привязывают сумму продажи,тем более речь не идет о единственном жилье. Куда ж они подевались, если на разных квартирах один и тот же продавец,многие только этим и живут.Если проблема несуществующая, то кто скупает только сданные(и не сданные тоже) дома на корню,ипотечники? Скорее те, кто перед этим эти деньги стащил из бюджета.А зачем устанавливать их очень низкими,хоть 100-150 квадратов,но не тысячи же. Значит машины от 3 млн это роскошь с двойным налогом,да и вообще с налогом,а квартиры что 5 что 10 млн да на весь этаж,это так мелочь. Для развития страны жизненно важно перенести налоговый центр тяжести с производства,на накопления,в том числе и излишке жилья,чтобы деньги инвестировали в производство и бизнес,а не замороженные кирпичи,попутно делая жилья недоступным широким слоям населения.

 

[Denwer]

Если ты продаешь и покупаешь то вычет уже есть как разница в стоимости,а не тот пресловутый миллион к которому все привязывают сумму продажи,тем более речь не идет о единственном жилье. Куда ж они подевались, если на разных квартирах один и тот же продавец,многие только этим и живут.Если проблема несуществующая, то кто скупает только сданные(и не сданные тоже) дома на корню,ипотечники? Скорее те, кто перед этим эти деньги стащил из бюджета.А зачем устанавливать их очень низкими,хоть 100-150 квадратов,но не тысячи же. Значит машины от 3 млн это роскошь с двойным налогом,да и вообще с налогом,а квартиры что 5 что 10 млн да на весь этаж,это так мелочь. Для развития страны жизненно важно перенести налоговый центр тяжести с производства,на накопления,в том числе и излишке жилья,чтобы деньги инвестировали в производство и бизнес,а не замороженные кирпичи,попутно делая жилья недоступным широким слоям населения.

Один продавец может быть простым риэлтором или же субподрядчиком, с которым расплатились квартирами. Да много может быть ситуаций, но вот я не встречал что бы например в Солнечном скупались квартиры одним клиентом сразу по 10 штук, но цены почему то растут.

 

[алекс99]

но цены почему то растут.

Ну так инфляция в стране.