Цены на жилье могут снизиться на 50%

[ArtemSaratov]

е совсем по теме, но понравилась статья - лаконично, логично и достаточно точно http://finlenta.mirtesen.ru/blog/430...m=page_0&pad=1

Только не сказано "кто уезжает".
Может быть эти пенсионеры - 36 летние балерины и 46 летние генералы\полковники и т.п. люди, кто ведомственные пенсии в небольшом возрасте получает.

 

[akisha]

И всё-же хотелось заслушать Андрея Форда. Когда и где и на сколько подешевеет нежвижка. Только не газетной аналитикой.

да давно сдулся андрюша....
мечты юноши, и реальность жизни - две разные вещи....
пусть и дальше наш мальчик бредит своей юношеской мечтой....

 

[Andrey Ford]

я уже все сказал,читайте внимательней,а с akisha даже дискутировать смысла не вижу
можете еще здесь пофлудить
http://www.kvadrat64.ru/theme-312-92.html

 

[SciFi]

Andrey Ford, цены на недвижимость во многом зависят от спекулянтов. Многие компании хранят деньги в недвижимости. Осенью например они начали её продавать предчувствуя проблемы с оборотными средствами как и в 2008 году. Но сейчас они решили что проблем с оборотными средства не будет и опять скупают недвижимость.
Именно поэтому сложно прогнозировать цены на недвижимость в РФ, слишком разные составляющие спроса и продажи.

 

[Andrey Ford]

Andrey Ford, цены на недвижимость во многом зависят от спекулянтов. Многие компании хранят деньги в недвижимости. Осенью например они начали её продавать предчувствуя проблемы с оборотными средствами как и в 2008 году. Но сейчас они решили что проблем с оборотными средства не будет и опять скупают недвижимость.
Именно поэтому сложно прогнозировать цены на недвижимость в РФ, слишком разные составляющие спроса и продажи.

да не скупает ее никто,все просто:
1) повышение ставок по ипотеке,сокращение и рост безработницы, сокращение объемов выдачи ипотеки, выброс инветиционных или ипотечных залоговых квартир - спрос падает,недвига тоже
2) ставки на прежнем уровне или снижаются, объемы ипотеки на том же уровне или растут- цена стоят или растут

в зависимости от этих факторов и будет цена по весне
многие инвесторы ушли в кеш и смотрят за рынком со стороны

 

[алекс99]

да не скупает ее никто,все просто:1) повышение ставок по ипотеке,сокращение и рост безработницы, сокращение объемов выдачи ипотеки, выброс инветиционных или ипотечных залоговых квартир - спрос падает,недвига тоже2) ставки на прежнем уровне или снижаются, объемы ипотеки на том же уровне или растут- цена стоят или растутв зависимости от этих факторов и будет цена по веснемногие инвесторы ушли в кеш и смотрят за рынком со стороны

Просто говоришь? А почему у меня девочки по просьбе банков даже 31 работали обрабатывая вал сделок?

 

[Andrey Ford]

Просто говоришь? А почему у меня девочки по просьбе банков даже 31 работали обрабатывая вал сделок?

ну так читай мой пост внимательно п.2

 

[akisha]

Сегодня звонил в Шелдом.
Однушек в "Эгоисте" уже нет...цены от 50 тр/м
лазурный (2я очередь) однушки от 1950...
уж куда "ниже"......

 

[алекс99]

ну так читай мой пост внимательно п.2

Ну а какого дьявола ты пол года выкладываешь пугалки в виде московского бреда тамошних аналитиков?

 

[Andrey Ford]

Ну а какого дьявола ты пол года выкладываешь пугалки в виде московского бреда тамошних аналитиков?

а какого хрена ты живешь сегодняшним одним днем?

 

[алекс99]

а какого хрена ты живешь сегодняшним одним днем?

Ну пока-то я прав. И это прав уже 4 года действует. Так как саратовскую аналитику пишу я, то она соответствует действительности. А что ты хочешь от Москвы, которая путает Саратов с Самарой я не понимаю.

 

[SciFi]

Andrey Ford, ты не верно оцениваешь процессы на рынке недвижимости.

 

[SciFi]

от Москвы, которая путает Саратов с Самарой

самое страшное то что есть ещё и Сызрань

 

[алекс99]

самое страшное то что есть ещё и Сызрань

Это знаем мы, но такого города в Москве не знают совсем.

 

[Andrey Ford]

Ну пока-то я прав. И это прав уже 4 года действует. Так как саратовскую аналитику пишу я, то она соответствует действительности. А что ты хочешь от Москвы, которая путает Саратов с Самарой я не понимаю.

не переоценивай себя, ты вообще не учитываешь макроэкономические показатели,а уж как ты мне пытался корректировать цены на продаваемые квартиры..
аналитик пока что из тебя не очень

 

[Andrey Ford]

Andrey Ford, ты не верно оцениваешь процессы на рынке недвижимости.

ну просвети меня,о Светоч знаний:derisive::dc41bde38af1bebc0ab

 

[алекс99]

не переоценивай себя, ты вообще не учитываешь макроэкономические показатели,

угу. куда ж без них-то...Пока я смотрю цены ползут вниз, ну судя по твоим предсказаниям.

 

[Alex 777]

самое страшное то что есть ещё и Сызрань

Ага, и Саранск еще, и все рядом))

 

[Nikon]

А Сарапул далеко?

 

[Пиво]

Хорошо что новостройки так быстро делают, ценники на гуманном уровне держатся.
Имха, за год ценники на новостройки не выросли, а объёмчики даж поболе, чем год назад = > рыночек где-то на справедливых уровнях стоит в моменте.