Взнос на капитальный ремонт общего имущества

[qwinter]

потому, что срок службы лифтов - 25 лет. Возможно, если освидетельствование позволит, срок службы его продлить, но не надолго. А цена одного лифта от 2,5 млн. руб. В среднем в подъезде около 40 квартир - получается каждая квартира должна заплатить по 63 тыс, чтобы заменили лифт.

Ты же не будешь ездить на машине, если будешь знать, что двигателю твоего авто уже более 25 лет, что его тольок технически обслуживали и ни разу капитально не ремонтировали?

Как раз в 80-90х годах кучу домов настроили, кучу лифтов сейчас уже пора менять. Не у всех есть такие деньги, т.к. помимо лифтов, надо ещё крыши/трубы менять в старых домах.

И?

 

[telesar]

Потому что собственники МКД сами не в состоянии адекватно принимать решения.

Ха. А кто в состоянии? Госдума?

После завтра лифт останавливают по причине критического износа, а деньги уже потрачены на утепление фасада и т.п.

Ну и пусть стоИт. Это их лифт, почему всех остальных должно волновать, на что они потратили свои деньги?
Если они завтра зарплату пропьют, а кушать не на что станет, нам тоже нужно переживать?

потому, что срок службы лифтов - 25 лет. Возможно, если освидетельствование позволит, срок службы его продлить, но не надолго. А цена одного лифта от 2,5 млн. руб. В среднем в подъезде около 40 квартир - получается каждая квартира должна заплатить по 63 тыс, чтобы заменили лифт.

Пусть копят или пешком ходят. Или одновременно это делают. Нам-то что?

Ты же не будешь ездить на машине, если будешь знать, что двигателю твоего авто уже более 25 лет, что его тольок технически обслуживали и ни разу капитально не ремонтировали?

Буду, конечно.
Вообще не вижу проблем, если двигатель нормально работает. Не совсем удачный ты пример привёл.

 

[telesar]

Они всем хотят увеличить взносы или только тем, у кого лифты устарели, а деньги капремонтные на что-то иное эти хозяева недвижимости потратили?

 

[Vladiv]

Думаю, при увеличении размера взносов вдвое, ситуация с заменой лифтов будет такая же, как и с остальным кап.ремонтом: в порядке живой очереди, когда-нибудь потом, может быть, если вдруг не появится что-то более срочное. Но деньги сейчас. А там либо ишак, либо падишах...

Если у дома свой счет, то ситуация получше, чем с общим котлом.

 

[jogr]

Если у дома свой счет, то ситуация получше, чем с общим котлом.

Необходимая сумма денег от этого не меняется. При этом чем больше дом, тем сложнее собрать собрание/деньги. Ну и, как уже сказали выше, всегда есть другие нужды (стояки например)

 

[ZASlonovsky]

потому, что срок службы лифтов - 25 лет. Возможно, если освидетельствование позволит, срок службы его продлить, но не надолго. А цена одного лифта от 2,5 млн. руб. В среднем в подъезде около 40 квартир - получается каждая квартира должна заплатить по 63 тыс, чтобы заменили лифт.

Ты же не будешь ездить на машине, если будешь знать, что двигателю твоего авто уже более 25 лет, что его тольок технически обслуживали и ни разу капитально не ремонтировали?

Как раз в 80-90х годах кучу домов настроили, кучу лифтов сейчас уже пора менять. Не у всех есть такие деньги, т.к. помимо лифтов, надо ещё крыши/трубы менять в старых домах.

Только сейчас меняют в подъезде лифт. Дом 86-87 года. Ненадолго продлили срок службы.)
То что построили кучу домов, это хорошо. А кто-то все эти годы куда-то копил деньги на замену лифта? Ведь не только обслуживать его надо, но и копить на замену. Вы же, условно, для того чтобы через 25 лет машину сменить, копите на неё? Она же с неба не падает?)
Столько всего прошло, столько законов переменялось, столько ЖЭУ, УК, ТСЖ и т.д. и т.п. высасывали деньги, но на замену лифта никто не откладывал.
Крыша может ещё и требует ремонта дорогого, а вот трубы можно и постепенно поменять всем. Было бы желание. По стоимости они не сравнятся с лифтом.

Думаю, при увеличении размера взносов вдвое, ситуация с заменой лифтов будет такая же, как и с остальным кап.ремонтом: в порядке живой очереди, когда-нибудь потом, может быть, если вдруг не появится что-то более срочное. Но деньги сейчас. А там либо ишак, либо падишах...

Уже давно поднимают этот вопрос. Прикол ещё в том, что если прямо сейчас деньги на все лифты найти, то произвести их в таком количестве одномоментно невозможно. Не так много заводов, где их делают.

 

[jogr]

А кто-то все эти годы куда-то копил деньги на замену лифта? Ведь не только обслуживать его надо, но и копить на замену.

Так это же везде. Куда делись деньги, которые "копил" водоканал? Туда же будут собираться и эти деньги

 

[telesar]

Уже давно поднимают этот вопрос. Прикол ещё в том, что если прямо сейчас деньги на все лифты найти, то произвести их в таком количестве одномоментно невозможно. Не так много заводов, где их делают.

Видимо, нужно создать ещё несколько министерств. Чтоб они планировали, что нужно сделать. И уж тогда заживём.

 

[Svat]

цена одного лифта от 2,5 млн. руб. В среднем в подъезде около 40 квартир - получается каждая квартира должна заплатить по 63 тыс, чтобы заменили лифт.

Если уложиться в 63, то не так уж и дорого.
З.Ы. В Германии подъезд в семиэтажном доме. На замену лифта собрали по 10000 с квартиры.

 

[bes24]

Ха. А кто в состоянии? Госдума?


Ну и пусть стоИт. Это их лифт, почему всех остальных должно волновать, на что они потратили свои деньги?
Если они завтра зарплату пропьют, а кушать не на что станет, нам тоже нужно переживать?


Пусть копят или пешком ходят. Или одновременно это делают. Нам-то что?


Буду, конечно.
Вообще не вижу проблем, если двигатель нормально работает. Не совсем удачный ты пример привёл.

В состоянии принять правильное решение, люди которые хотя бы имеют соответствующее инженерное образование. Которые понимают, что ни что не вечно под Луной, а главное отвечают за это.
Лифт, это просто предлог поднять плату. На самом деле эта проблема назревала уже давно.
Те дома, которые не имеют лифтов, точно так же тратят бездумно деньги на всякую ерунду (ремонт входных групп, замена светильников в подъездах и т.п. ерудна, которая должна делаться в рамках текущего ремонта).
Есть программа капитального ремонта домов в каждой области. Люди имеющие соответствующее образование, когда её составляли, ориентировались на предельные сроки эксплуатации МКД и инженерных сетей, до капитального ремонта, но, по факту, её старается придерживаться только ФКР. Остальным насрать на неё. Это тоже самое, что эксплуатировать автомобиль в такси и при этом заниматься его ремонтом только по факту не возможности дальнейшей его эксплуатации.

 

[bes24]

Только сейчас меняют в подъезде лифт. Дом 86-87 года. Ненадолго продлили срок службы.)
То что построили кучу домов, это хорошо. А кто-то все эти годы куда-то копил деньги на замену лифта? Ведь не только обслуживать его надо, но и копить на замену. Вы же, условно, для того чтобы через 25 лет машину сменить, копите на неё? Она же с неба не падает?)
Столько всего прошло, столько законов переменялось, столько ЖЭУ, УК, ТСЖ и т.д. и т.п. высасывали деньги, но на замену лифта никто не откладывал.
Крыша может ещё и требует ремонта дорогого, а вот трубы можно и постепенно поменять всем. Было бы желание. По стоимости они не сравнятся с лифтом.


Уже давно поднимают этот вопрос. Прикол ещё в том, что если прямо сейчас деньги на все лифты найти, то произвести их в таком количестве одномоментно невозможно. Не так много заводов, где их делают.

Я вообще не помню и одного года, когда в платёжке за квартиру не было строки "капитальный ремонт".

 

[bes24]

Если уложиться в 63, то не так уж и дорого.
З.Ы. В Германии подъезд в семиэтажном доме. На замену лифта собрали по 10000 с квартиры.

Кстати да, всего то 12 лет копить, при среднем платеже 450р. с квартиры.
Срок службы лифта в МКД вроде бы 25 лет.

 

[telesar]

В состоянии принять правильное решение, люди которые хотя бы имеют соответствующее инженерное образование.

А по факту решения принимают парламент и правительство.

Люди имеющие соответствующее образование, когда её составляли, ориентировались на предельные сроки эксплуатации МКД и инженерных сетей, до капитального ремонта, но, по факту, её старается придерживаться только ФКР.

Ну не знаю, почему ты так думаешь.

Неплохо наварился. Глава югорского фонда капремонта получал зарплату почти миллион в месяц, - выяснила генпрокуратура

Большой скандал с фондом капремонта в Югре. Глава окружного фонда капремонта Сергей Макаров меньше, чем за год заработал более 10 миллионов рублей.

sitv.ru

Опять же, никто не мешает внимательнее отслеживать траты по направлениям, но зачем же поднимать расценки при нецелевом расходовании? Завтра скажут, что у частных домов заборы покосились, нужно х2 взносы. Послезавтра у домов лагутенко ступени сгнили, опять х2.

 

[jogr]

Есть программа капитального ремонта домов в каждой области. Люди имеющие соответствующее образование, когда её составляли, ориентировались на предельные сроки эксплуатации МКД и инженерных сетей, до капитального ремонта, но, по факту, её старается придерживаться только ФКР. Остальным насрать на неё.

Чего ФКР придерживается? Весь центр города - дома со столетним или около того возрастом. У них лифтов конечно нет. А как насчет крыш? Какой срок до капитального ремонта? И в каком году пора уже? Подскажу: в большинстве домов "капремонт" делался в 60х-80х годах, и затронул, в лучшем случае, покрытие, т.е. металл. Стропильную систему не меняли. В тех же годах/сроках кое-где делали перепланировки (коммуналки в отдельные квартиры превращали). Тогда же меняли трубы отопления и водоснабжения. И там где жильцы сами не позаботились о замене в относительно недавние годы, с инженеркой лютый треш.

 

[regulator]

Я вообще не помню и одного года, когда в платёжке за квартиру не было строки "капитальный ремонт".

Она лет десять назад появилась.

 

[Svat]

всего то 12 лет копить

Я говорил не копить, а сброситься. Это частные квартиры.

 

[bes24]

Чего ФКР придерживается? Весь центр города - дома со столетним или около того возрастом. У них лифтов конечно нет. А как насчет крыш? Какой срок до капитального ремонта? И в каком году пора уже? Подскажу: в большинстве домов "капремонт" делался в 60х-80х годах, и затронул, в лучшем случае, покрытие, т.е. металл. Стропильную систему не меняли. В тех же годах/сроках кое-где делали перепланировки (коммуналки в отдельные квартиры превращали). Тогда же меняли трубы отопления и водоснабжения. И там где жильцы сами не позаботились о замене в относительно недавние годы, с инженеркой лютый треш.

А вы там в центре успели накопить денег на ремонт своей крыши на счетах ФКР? Или вас там полтора человека платит, а остальные сдают в найм свои древние хибары?
И кстати да, чем древнее дом, тем выше должен быть платёж за кап. ремонт.

 

[bes24]

Она лет десять назад появилась.

Ну да, конечно же. А до это ты был слишком маленьким, что бы такими вещами интересоваться?

 

[bes24]

Я говорил не копить, а сброситься. Это частные квартиры.

Это я понял. Я к тому, что сегодняйшний платёж за к/р не сильно-то и напрягающий.

 

[bes24]

А по факту решения принимают парламент и правительство.


Ну не знаю, почему ты так думаешь.

Неплохо наварился. Глава югорского фонда капремонта получал зарплату почти миллион в месяц, - выяснила генпрокуратура

Большой скандал с фондом капремонта в Югре. Глава окружного фонда капремонта Сергей Макаров меньше, чем за год заработал более 10 миллионов рублей.

sitv.ru

Опять же, никто не мешает внимательнее отслеживать траты по направлениям, но зачем же поднимать расценки при нецелевом расходовании? Завтра скажут, что у частных домов заборы покосились, нужно х2 взносы. Послезавтра у домов лагутенко ступени сгнили, опять х2.

Я не думаю, я знаю это.
Корректирует да, правительство области, но они корректируют уже готовый проект.

Отслеживать расходование средств конечно же нужно.
Ещё раз повторюсь, лифты это просто предлог и сдаётся мне журнашлюхи опять выдернули из контекста то что им понравилось. На самом деле, с тех пор как ввели эти платежи, реальная инфляция уже скаканула процентов на 100.