Взнос на капитальный ремонт общего имущества

[DovoS]

У знакомой преподаватель по экономике в ИРБИС заявил, что "якобы эти взносы на основании договора-оферты, и если ты хоть раз оплатил взнос, то ты типа согласился с этим договором. А если не платишь - то ничего предъявить не смогут"
:smile2: Вот так у нас учат студентов в университете.

 

[London]

Успокойтесь уже, власти нужны деньги, и много. Как обычно их берут из карманов рядовых граждан, как было и с транспортным налогом, который уже несколько лет превращается в акциз на бензин. А чтобы дойная корова не слишком возмущалась, ей пообещали очередную морковку в виде капремонта. Который вам обязательно сделают, может быть не сразу, может и не с вас начнут, может чуть перенесут сроки, может объёмы чуть уменьшат, может... Но в общем раз власть обещала, то обязательно выполнит своё обещание, даже через 20 лет, когда придёт срок вашего капремонта.

Тоже такая мысль возникла. Уже нормальная пркатика, то МТС мнимые долги приписывал, то Ростлеком - спонсор олимпиады. Индексации пенсии.
Сразу уж бы данью облажили, с каждого гражданина, например по весу, объему легких, размеру ноги)

 

[viclawyer]

Тоже такая мысль возникла. Уже нормальная пркатика, то МТС мнимые долги приписывал, то Ростлеком - спонсор олимпиады. Индексации пенсии.
Сразу уж бы данью облажили, с каждого гражданина, например по весу, объему легких, размеру ноги)

Тс-с-с, не дай бог они прочитают или передаст кто.

 

[London]

Тс-с-с, не дай бог они прочитают или передаст кто.

Ну да, если кто-то передаст, то у нас лучше об этом не кричать))

 

[ENZO]

Ага, капремонт. Уже не дали денежные средства, на ремонт фасада жилого здания. Наш председатель кооператива (ЖСК) ходила выяснять, дадут ли бабки, ей ответили отказом. И это при том, что у нас открыт спецсчет. Пришлось ремонт производить СНОВА за свой собственный счет. Ну и нафига нам такое удовольствие. Планируем заменить окна в подъездах на ПВХ, на что председателю тоже намекнули, якобы и тут фин.средства могут не дать. Хотя данные виды работ, входят в перечень капремонта по закону.

 

[Mazzay]

ответили отказом. И это при том, что у нас открыт спецсчет.

Вот это, вообще, жесть. Деньги не в общем котле, а чисто свои, отдельно по дому. Но пользоваться ими нельзя.

 

[McAbel]

Деньги не в общем котле, а чисто свои, отдельно по дому. Но пользоваться ими нельзя.

ИМХО, в этом и есть смысл всей затеи, так же, как с накопительной пенсией: содрать принудительно, но пользоваться самому пока нельзя. А потом - может быть, если повезет.

 

[alalan77]

Ага, капремонт. Уже не дали денежные средства, на ремонт фасада жилого здания. Наш председатель кооператива (ЖСК) ходила выяснять, дадут ли бабки, ей ответили отказом. И это при том, что у нас открыт спецсчет. Пришлось ремонт производить СНОВА за свой собственный счет. Ну и нафига нам такое удовольствие. Планируем заменить окна в подъездах на ПВХ, на что председателю тоже намекнули, якобы и тут фин.средства могут не дать. Хотя данные виды работ, входят в перечень капремонта по закону.

а причины отказа какие озвучили?

 

[ENZO]

а причины отказа какие озвучили?

постараюсь узнать, сразу напишу

 

[alalan77]

постараюсь узнать, сразу напишу

спс. а то у нас собрание было. решили спец счет открыть. и платить не 4.60, а 7 рублей. ибо только так можно хоть какую то сумму набрать в ближайшее время. нам юрист объяснил -что счетом можно будет через полгода пользоваться. а тут вон чего. опять собирать налом.

 

[Usher]

Ага, капремонт. Уже не дали денежные средства, на ремонт фасада жилого здания. Наш председатель кооператива (ЖСК) ходила выяснять, дадут ли бабки, ей ответили отказом. И это при том, что у нас открыт спецсчет. Пришлось ремонт производить СНОВА за свой собственный счет. Ну и нафига нам такое удовольствие. Планируем заменить окна в подъездах на ПВХ, на что председателю тоже намекнули, якобы и тут фин.средства могут не дать. Хотя данные виды работ, входят в перечень капремонта по закону.

Я же писал выше,на собрании этот вопрос поднимали,нужно писать заявление,в этом году,рассматривать будут в следующем.
И не факт что разрешат воспользоваться.Все согласно закону.Все согласно только плановым работам,которые расписали уже на 50 лет вперед.

 

[Буратино]

А нам тем временем подъезд отремонтировали, не без божьей помощи.

 

[alalan77]

Я же писал выше,на собрании этот вопрос поднимали,нужно писать заявление,в этом году,рассматривать будут в следующем.
И не факт что разрешат воспользоваться.Все согласно закону.Все согласно только плановым работам,которые расписали уже на 50 лет вперед.

ну так по заявлению деньги дают (или не дают) из общего котла. а со своего счета можно же?

 

[Usher]

ну так по заявлению деньги дают (или не дают) из общего котла. а со своего счета можно же?

Не важно какой счет.Расматривает какойто там комитет.
И как видите уже не дают.

 

[ENZO]

Не важно какой счет.Расматривает какойто там комитет.
И как видите уже не дают.

А вот что пишут. Путаница просто какая-то

Спецсчёт создаётся только для одного МКД и деньги, которые накапливаются на счёте, могут быть израсходованы только на ремонт этого МКД *многоквартирного дома). Израсходованы они могут быть в любой момент по решению собрания собственников, не дожидаясь срока, установленного программой. Если фонд капремонта формируется по минимуму, то потрачен может быть только на виды работ, предусмотренные программой. Если взносы свыше минимального размера, то эта часть фонда может тратиться на любые виды капремонта, в том числе – не предусмотренные ЖК и программой.

 

[ENZO]

http://minstroy.saratov.gov.ru/info/faq/
"Региональная система капитального ремонта" Все тоже самое

Средства фонда ремонта всегда доступны для собственников помещений в доме и могут использоваться в случае необходимости для проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил.

Про рассмотрение в следующем году и речи не было, председателю ответили что ремонт цоколей и фасада здания не является капремонтом!

Законом Саратовской области данный перечень дополнен дополнительными видами услуг и работ:
- капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

-утепление и ремонт фасада;

 

[DovoS]

Возможно ли будет воспользоваться частью средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, по мере необходимости?

Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников такого многоквартирного дома. При этом в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены и утверждены:
– перечень работ по капитальному ремонту;
– смета расходов на капитальный ремонт;
– сроки проведения капитального ремонта;
– лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ (статья 189 Жилищного кодекса РФ).

 

[Шкода]

Законом Саратовской области данный перечень дополнен дополнительными видами услуг и работ:
- капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

А я вот, например, собственник нежилого помещения с отдельным входом в цокольном этаже МКД. И, как всем остальным собственникам МКД, мне начисляется плата за капремонт. А, интересно, за чей счёт должен проводиться капремонт "выхода из цокольного этажа" с учётом этих особенностей?

 

[DovoS]

Глава 18. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт;3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
8. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_30.html#p3003

 

[DovoS]

Про рассмотрение в следующем году и речи не было, председателю ответили что ремонт цоколей и фасада здания не является капремонтом!

Уточните всё-таки причину отказа.
Мне видится пока только 2 возможных причины - неправильно оформлены документы о проведенном собрании, или недостаточно собранных средств на своём отдельном счете.