Взнос на капитальный ремонт общего имущества

[Usher]

И мы платим. За это лето на накопленные средства ЖСК заменило трубы отопления в подвале дома.
На следующий год, по плану, ремонт кровли двух подъездов.

Такими темпами, за 5-7 лет весь дом отремонтируем, заменим все трубы. Всё то, что не ремонтировалось предыдущие 20 лет.

Вы платите на спецсчет,по отдельным квитанциям?
Вам разрешили оттуда снимать деньги раньше предусмотренного срока или у вас как раз сроки подошли?Сколько лет вашему дому?

 

[ENZO]

Вы платите на спецсчет,по отдельным квитанциям?
Вам разрешили оттуда снимать деньги раньше предусмотренного срока или у вас как раз сроки подошли?Сколько лет вашему дому?

Кстати про сроки. Ведь у кого спецсчет, могут снять и без наступления его, появилась потребность в замене, собрание провели и подали аявку на снятие энной суммы. Наш 1974 года, 5-жка. Поговорил с другом(он сын председателя), он сказал что деньги не разрешили снимать, сказали подождать хотя бы 3 года.

 

[bes24]

Покупатель. В отличие от оплаты остальных жилищно-коммунальных платежей бремя оплаты за капитальный ремонт переходит на нового собственника, если предыдущий не платил.

Если покупашка окажется такой упёртый, что узнает о задолженности, то сделаю ему скидку на эту сумму и я думаю он будет только рад этому.

 

[DovoS]

Вы платите на спецсчет,по отдельным квитанциям?
Вам разрешили оттуда снимать деньги раньше предусмотренного срока или у вас как раз сроки подошли?Сколько лет вашему дому?

Да, спец счет, оформленный на ЖСК.
Да, разрешили. Провели заочное голосование о проведении ремонта труб с указанием сметы. Протокол этого голосования предоставили в банк и перевели подрядчику сумму за ремонт.
Дому 20 лет. По программе - кап. ремонт был предусмотрен в сроки 2023-2040 года.

 

[KEEPER]

Да, спец счет, оформленный на ЖСК. Да, разрешили. Провели заочное голосование о проведении ремонта труб с указанием сметы. Протокол этого голосования предоставили в банк и перевели подрядчику сумму за ремонт. Дому 20 лет. По программе - кап. ремонт был предусмотрен в сроки 2023-2040 года.

в моем доме так же уже пару раз осваивали данный бюджет.

 

[Mazzay]

У нас дому 9 лет. По капремонту свой счет. Разрешают использовать собранное, но должно быть заменено сколько-то там процентов коммуникаций, например. То есть на мелочь не дают, а по-крупному у нас ещё и делать нечего. А собранные деньги на счету обесцениваются.

 

[Usher]

Да, спец счет, оформленный на ЖСК.
Да, разрешили. Провели заочное голосование о проведении ремонта труб с указанием сметы. Протокол этого голосования предоставили в банк и перевели подрядчику сумму за ремонт.
Дому 20 лет. По программе - кап. ремонт был предусмотрен в сроки 2023-2040 года.

Т.е. у вас свой счет,не общак.

 

[DovoS]

Разрешают использовать собранное, но должно быть заменено сколько-то там процентов коммуникаций, например. То есть на мелочь не дают, а по-крупному у нас ещё и делать нечего. А собранные деньги на счету обесцениваются.

Ну замена метра трубы - это не "кап.ремонт", а "текущий ремонт". Поэтому и не дают.

Т.е. у вас свой счет,не общак.

А у вас ТСЖ или УК?

 

[ENZO]

Протокол этого голосования предоставили в банк и перевели подрядчику сумму за ремонт.

авансом?

 

[telesar]

Такое ощущение, что в один прекрасный момент все эти деньги утекут в нужном направлении...

Неужели у кого-то есть в этом сомнения?

 

[DovoS]

авансом?

Да, 50%. По закону это разрешено.

 

[Mazzay]

Ну замена метра трубы - это не "кап.ремонт", а "текущий ремонт". Поэтому и не дают.

Капитальный и текущий ремонт не по стоимости отличаются, о перечнем работ. Замена лежаков на крыше — это капремонт, но не дают именно из-за цены вопроса. Есть мысли поменять лежаки вместе со стояками, но это проблематично уже, ибо "у всех ремонты".

 

[DovoS]

Капитальный и текущий ремонт не по стоимости отличаются, о перечнем работ. Замена лежаков на крыше — это капремонт, но не дают именно из-за цены вопроса. Есть мысли поменять лежаки вместе со стояками, но это проблематично уже, ибо "у всех ремонты".

А если поменять только "по-документам" ?

 

[viclawyer]

А если поменять только "по-документам" ?

А если вообще ничего не менять? А деньги попилить между своими? Схемка то не совсем законная получается, не кажется?
Смысл в сборе средств тогда?

 

[McAbel]

Смысл в сборе средств тогда?

руководство УК сливает бабло в свой карман, а лопоухим жильцам объясняет, что деньги из Фонда дадут только через 8 лет, а крыша течет сейчас, поэтому надо скинуться на ремонт крыши. В результате Фонд работает, крышу отремонтировали, руководство срубило бабла (в очередной раз), жильцы заплатили двойную цену (тоже в очередной раз).

 

[DovoS]

А если вообще ничего не менять? А деньги попилить между своими? Схемка то не совсем законная получается, не кажется?
Смысл в сборе средств тогда?

А если рассмотреть вопрос с другой стороны - не пилить бабло, а пустить его туда, где отремонтировать по программе кап.ремонта нельзя. Например, подъезды или территорию дома.

 

[DovoS]

руководство УК сливает бабло в свой карман, а лопоухим жильцам объясняет, что деньги из Фонда дадут только через 8 лет, а крыша течет сейчас, поэтому надо скинуться на ремонт крыши. В результате Фонд работает, крышу отремонтировали, руководство срубило бабла (в очередной раз), жильцы заплатили двойную цену (тоже в очередной раз).

Жильцы - лопухи, если не контролируют расход средств по программе кап.ремонта. Пусть тогда меняют УК или делают своё ТСЖ со своим счетом

Собственники помещений в многоквартирных домах Саратовской области, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, специальных счетах регионального оператора, могут быть освобождены на определенный период времени от уплаты взносов на капитальный ремонт в случае зачета региональным оператором средств, потраченных собственниками на работы по капитальному ремонту в период действия региональной программы капитального ремонта (с 03.01.2014 г.).
http://www.fkr64.ru/index.php/tutorials-mainmenu-48/newsreg/item/402-ozachopsredstv

 

[Nikon]

 

[Klonic_J]

калькулятор пени.

Посмотреть вложение calk_pay_peni.xls

вообщем не вникал, но получаем с ~500р на 3 года просрочки ~140р в месяц. множим на 36 месяцев. получаем грубо ~5000р пеней сверху

срок исковой давности 3 года, полономочий у фонда взыскиваить через суд на сегодняшний день нет. поправьте. Т.е. если за 4 года в суд не подадут 5000 уже отобъется годом неуплаты.

Как то просто, что я не учел?

 

[viclawyer]

срок исковой давности 3 года, полономочий у фонда взыскивать через суд на сегодняшний день нет. поправьте. Т.е. если за 4 года в суд не подадут 5000 уже отобъется годом неуплаты.
Как то просто, что я не учел?

Ну про отсутствие полномочий на взыскание смотрите тут и тут , начали уже подавать заявления в суды. Правда пока не понятно почему административный порядок избран. Но думаю практику по саратову скоро наработают.

Какой-то упрощенный калькулятор у вас, по сути надо каждый месяц на нарастающую сумму считать пеню.
Посмотреть вложение Расчет пени.xlsx вот примерный расчет на 3 года исходя из суммы в 500 рублей. за 36 месяцев: 18т начислений и 3т пени, итого 21 тысяча.
Не забудьте добавить сумму госпошлины за рассмотрение дела, которую взыщут с вас в случае удовлетворения исковых требований:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей