Управляющие компании г. Саратова

[<AnSer>]

Что скажете про "Континент"?

Континент-2011?

 

[ХиТрЮжКа]

Я буду оригинальна - мне не на что жаловаться У нас УК "Оптимист" (Фрунезнский р-н) ...

надо будет взять на заметку, поскольку давно пора сменить никчемное наше ТСЖ на другую управляющую компанию... к тому же тоже фрунзенский район...
а то денег на ремонт окна в подъезде нет, зато туарег управляющий купил...

 

[-=V=-]

Континент-2011?

Пардон, да именно про них.

 

[Кеша]

надо будет взять на заметку, поскольку давно пора сменить никчемное наше ТСЖ на другую управляющую компанию... к тому же тоже фрунзенский район...
а то денег на ремонт окна в подъезде нет, зато туарег управляющий купил...

Поделитесь, как называется Ваше ТСЖ?

У нас вот УК Жилкомплекс и мы уже настрадались, поэтому данная тема очень актуальна. В связи с этим рада была бы услышать отзывы от Автосаратовцев.

 

[kenttt70]

а кто нибудь что то может сказать о "Люксжилсервис"?

 

[Sergei]

ТСЖ "Престиж-56" . Председатель Кашаева Л.
Обслуживает порядка 100 домов Заводского района. Как женщина- наглая базарная хабалка, которая спокойно разговаривать не умеет вообще.
Жильцы одного из домов пожаловались на высокие тарифы, приписки в платежках. Ее привлекли к административной ответственности, и она оплатила штраф- очередной раз повысив тарифы в платежках, этим же жильцам)
Это было недавно.
А вот буквально на днях, получив платежки за январь жильцы нашего дома очень удивились, и написали на нее опять жалобу, вроде в Прокуратуру.
На что Кашаева предоставила документы, что было собрание жильцов нашего дома, есть акт с нашими подписями, и мы полностью ее поддерживаем, и готовы .... оплатить все ее штрафы!
Сегодня приходили из полиции, собирали нас, выясняли, как мол так.
Вот какой у нас председатель!

 

[Mazzay]

ТСЖ "Престиж-56" . Председатель Кашаева Л.
Обслуживает порядка 100 домов Заводского района. Как женщина- наглая базарная хабалка, которая спокойно разговаривать не умеет вообще.
Жильцы одного из домов пожаловались на высокие тарифы, приписки в платежках. Ее привлекли к административной ответственности, и она оплатила штраф- очередной раз повысив тарифы в платежках, этим же жильцам)
Это было недавно.
А вот буквально на днях, получив платежки за январь жильцы нашего дома очень удивились, и написали на нее опять жалобу, вроде в Прокуратуру.
На что Кашаева предоставила документы, что было собрание жильцов нашего дома, есть акт с нашими подписями, и мы полностью ее поддерживаем, и готовы .... оплатить все ее штрафы!
Сегодня приходили из полиции, собирали нас, выясняли, как мол так.
Вот какой у нас председатель!

Если штраф на ТСЖ, а не на председателя как на должностное лицо, то его, действительно, должны оплачивать, как раз, собственники.

Кстати, с февраля 2013 года по ряду домов повышаются тарифы на горячую воду. Тоже на ТСЖ жалобы будут?

 

[Максимус]

Выбор Управляющей Компании

Возможно подобная тема уже была (если что перенесите) - вопрос стоит в выборе управляющей компании для нового 16-ти этажного дома на 100 квартир. Хотелось бы услышать отзывы, как положительные, так и отрицательные о опыте общения и сотрудничества с вашей управляющей компанией. Какую можете посоветовать?

 

[Porter]

А вмогут ли жильцы сделать реальный выбор? Как правило оного им не предоставляется.

 

[welcomeinside]

А вмогут ли жильцы сделать реальный выбор?

могут.
если не могут, вот тогда - назначат. но в этом тоже есть свои плюсы.

Хотелось бы услышать отзывы, как положительные, так и отрицательные

отрицательные или положительные - это относительно.
все УК жаждут денег и готовы для этого ничего не делать.
Дашь пинка - вроде положительно. Чуть отпустишь поводья - отрицательно.

По сему не надо зацикливаться на личности УК. Только бизнес и ничего личного.

Грамотный выбор совета дома - основа взаимодействия с любой УК.

 

[DovoS]

Максимус, если не секрет - кто застройщик этого дома?

А по теме - самая лучшая УК - это ООО/ТСЖ состоящее только из этого дома, и имеющая орган управления из нескольких жильцов этого дома. Только тогда цель - благоустройство и содержание этого дома, а не зарабатывание денег для руководства.

 

[Максимус]

Максимус, если не секрет - кто застройщик этого дома?

А по теме - самая лучшая УК - это ООО/ТСЖ состоящее только из этого дома, и имеющая орган управления из нескольких жильцов этого дома. Только тогда цель - благоустройство и содержание этого дома, а не зарабатывание денег для руководства.

Хотим как раз такой вариант - создаем ТСЖ (документы уже подали), после чего нанимаем управляющую комапнию, которую будет контролировать ТСЖ, состоящее из жильцов дома.

 

[DovoS]

Хотим как раз такой вариант - создаем ТСЖ (документы уже подали), после чего нанимаем управляющую комапнию, которую будет контролировать ТСЖ, состоящее из жильцов дома.

Поправьте меня, если я не прав.
ТСЖ и есть юридически управляющая компания. ТСЖ не может выбрать сама управляющую компанию. Это могут сделать только жильцы лично.
Соответственно, если у дома будет УК - ТСЖ этого дома должно быть ликвидировано.

У вас может быть "совет дома" - вот он по некому договору с УК и будет контролировать качество выполнения работ.

 

[Максимус]

Если дом более чем на половину (по площадям квартир) принадлежит частным собственникам, они могут и даже обязаны сами управлять своим домом. И для этого существуют инструменты, прописанные в Жилищном кодексе РФ.
Первый такой инструмент - это общее собрание собственников помещений. Большинство решений, кроме небольшого числа исключений, принимается в том случае, если за них проголосовало более 50% участников общего собрания. И лишь по отдельным вопросам требуется не менее 2/3 участников общего собрания.
Второй инструмент управления - это ТСЖ.
Решение о создании ТСЖ, а также Устав ТСЖ принимаются на общем собрании собственников.
Членами ТСЖ могут быть собственники квартир, причем в ТСЖ должно входить более 50% собственников квартир (подсчет по площадям).
Иначе говоря, ТСЖ - это юридическое лицо, образованное собственниками дома и обладающее всеми полномочиями общего собрания, что позволяет ему действовать от имени жильцов гораздо более оперативно, чем в случае принятия решений посредством очередных или внеочередных общих собраний жильцов.

В частности, ТСЖ, в лице избранного Правления, может самостоятельно нанимать исполнителей на производимые по дому работы, устанавливать план работ на год, рассчитывать тарифы на коммунальные услуги, выбирать поставщиков коммунальных услуг. Кроме того, ТСЖ может нанимать любую управляющую компанию для осуществления всех функций управления домом, требовать от нее полной подотчетности о движении средств и заключении договоров и менять УК в тех случаях, когда качество ее работы не удовлетворяет жильцов.

 

[Porter]

после чего нанимаем управляющую комапнию

Может аудиторскую компанию?

 

[welcomeinside]

В редакцию «Четвертой власти» обратилась саратовчанка Людмила Кифарак. По ее словам, управляющая компания «Жилкомплекс» пытается незаконно взыскать плату за коммунальные услуги с жильцов дома №154 по улице Рахова.

«7 сентября 2012 года наш дом создал свое ТСЖ и отказался от услуг «Жилкомплекса». Однако зимой, причем, выборочно, его представители прислали судебное решение, согласно которому перед нами образовалась задолженность за октябрь 2012 года. Например, я оказалась должна порядка 2 тыс. рублей. Пришлось тоже обратиться в суд и представить соответствующие документы, подтверждающие факт, что я оплачиваю услуги в своем ТСЖ. В итоге служители Фемиды вынесли решение и признали незаконность требований «Жилкомплекса», - отметила собеседник издания.
Однако решение суда не убедило управляющую компанию и женщине стали досаждать сотрудники коллекторского агентства. «Пришла бумага о том, что коллекторы пытаются взыскать с меня эту сумму. Я позвонила им и поинтересовалась на основании чего, однако к консенсусу мы так и не пришли», - пояснила Людмила.

«Вчера мне снова прислали платежку, согласно которой я должна «Жилкомплексу» около 1 тыс. 800 рублей и уже началось начисление пени. О каких пени идет речь – не ясно. На этот раз документы прислали всем жильцам и у каждого разные суммы: у кого – 6 тыс. рублей, у кого – 300 рублей.
Кроме того, от нашего дома незаконно получает воду соседняя двухэтажка, которая относится к «Жилкомплексу». В итоге последний берет плату с обоих. Председатель пыталась выйти на представителей данной компании, однако те ее игнорируют. Также в ноябре они развешивали объявления о том, что нам якобы отключат отопление. То есть пытаются всяческим образом воздействовать и запугивать», - пожаловалась госпожа Кифарак.
Заместитель председателя Саратовской областной думы Александр Сундеев публично не раз отрицал свою аффилированность скандально известной управляющей компании ООО «УК «Жилкомплекс», отхватившей львиную часть жилых домов Кировского района Саратова. Этот «хвост» тянется за ним со времен его руководства данным районом, и понятно, что политику столь высокого ранга он сильно досаждает. Однако, по данным «Четвертой власти», связь между Сундеевым и «Жилкомплексом» существует, но не напрямую, а среди прочих и через его жену.


http://www.autosaratov.ru/phorum/sh...ила-жизни-5-лет-колонии?p=5534560#post5534560

 

[B.O.S.S]

Как узнать управляющую компанию? 3 степная 8"а"

 

[Mazzay]

Как узнать управляющую компанию? 3 степная 8"а"

Наименование управляющей компании должно указываться:
1) на доме в виде таблички;
2) в подъезде на информационном стенде;
3) в платёжных документах на оплату ЖКУ;
4) в договоре управления.

 

[B.O.S.S]

Наименование управляющей компании должно указываться:
1) на доме в виде таблички;
2) в подъезде на информационном стенде;
3) в платёжных документах на оплату ЖКУ;
4) в договоре управления.

Спасибо)

 

[Макс]

квест:
6-й Динамовский пр-д д2 , на табличке строй комплект, звоню говорят ваша УК "Горизонт", не могу найти их координаты...