Тема понаехавших в Москву

[Maler]

купил я квартиру кстати, м.борисово, 2к, 54кв-м, 8.3 мл. рублей.
Под ремонт. Оценка с подробностями https://cloud.mail.ru/public/KQbh/2mJSXvqw2

Денег еще хватило на гараж (паск радиотехник) и частичный ремонт.
Основной ремонт со сносом сантехкабины запланирован на август.

Кто резину хранит на балконе или в коридоре, может ко мне в гараж кинуть, яма там адовых размеров + шиномонтаж нормальный халявный.
у кого какие вопросы есть по приобретению недвижимости в мск обращайтесь, чем то смогу помочь.

сколько примерно коммуналка за такую хату зимой выходит?

 

[DAE]

сколько примерно коммуналка за такую хату зимой выходит?

5-7 я думаю

 

[SET']

у меня где-то 6500 при схожих параметрах жилища.
это включая воду, электричество, вывоз тбо и капремонт... бывало и за 7000 если воду лить больше обычного.

 

[Marrusy17]

Кто делал ремонт с нуля, подскажите во сколько обошёлся ремонт? Думаем сколько закладывать на ремонт 30-40 кв.м.если делать с нуля.интересует хороший качественный. Интересно во сколько встала звукоизоляция.

 

[SffD]

5-7 я думаю

6000 за апрель пришла

Кто делал ремонт с нуля, подскажите во сколько обошёлся ремонт? Думаем сколько закладывать на ремонт 30-40 кв.м. Если делать с нуля.интересует хороший качественный. Интересно во сколько встала звукоизоляция.

тут всё просто

открываешь эксель, садишься на телефон, интернет куришь и считаешь.
К конечной смете делаешь поправку +35%
всё

Если нанять бригаду на весь объем, то можно требовать хорошую скидку, это выгодно всем.
~ 1-1.5 мл рублей если хорошо, быстро, прямыми руками
Если что есть бригада таджиков

 

[Marrusy17]

6000 за апрель пришла

тут всё просто

открываешь эксель, садишься на телефон, интернет куришь и считаешь.
К конечной смете делаешь поправку +35%
всё

Если нанять бригаду на весь объем, то можно требовать хорошую скидку, это выгодно всем.
~ 1-1.5 мл рублей если хорошо, быстро, прямыми руками
Если что есть бригада таджиков

Спасибо))) буду иметь ввиду)

 

[SET']

Кто делал ремонт с нуля, подскажите во сколько обошёлся ремонт? Думаем сколько закладывать на ремонт 30-40 кв.м.если делать с нуля.интересует хороший качественный. Интересно во сколько встала звукоизоляция.

Хорошо и качественно это очень индивидуально все, потому что вкусы разные как и понятия о хорошем и качественном, ну еще и возможности надо учитывать, это наверное определяющее будет, причем заранее.
1) инженерка может много стоить, кто-то вообще коллекторов не ставит на воду, кто-то берет китаские на 2 выхода (кухня/саузел)... вентиляция так же, кто-то решеточкой закроет, а кто-то канальные вентиляторы монтирует... проводка, можно существующую оставить и местами под новые розетки нарастить, а можно полностью новую заложить. унитаз можно за 5 тыщ купить, а можно инсталляцию за 15 и строить под нее короб.
2) потолок кому и натяжной нормально, а кто-то принципиально штукатурит и под покраску, что дольше и дороже.
3) с тены в панельках часто можно не выводить под обои, только углы, на штукатурку существенно меньше материалов и с рабочими это обсуждается.
4) полы, можно ламинат положить из Леруа за 300-400 руб/метр, а можно доску паркетную по 3-4 тысячи,
так же и плинтуса что напольные, что потолочные (если под штукатурку).
5) стяжка есть/нет, если есть то какая, а то может ее выносить еще надо ))
это и материал и его подъем в существенном объеме.
6) Окна/двери.... например входная в новостройках, особенно если монолит часто широкий проем под 1,1 метр, а двери которые готовые 1,0м. т.е. если прям хочешь размер проема сохранить и не заполнять штукатурками доборами пустоту, то заказывать по индивидуальным размерам.
===============
Все из перечисленного может быть сделано качественно и внешне вполне аккуратно, но цена на финише будет разной, звукоизоляцию вообще думаю надо индивидуально смотреть.
Есть бригада товарищей из солнечного узбекистана, знакомы давно, делают хорошо.

 

[Marrusy17]

Хорошо и качественно это очень индивидуально все, потому что вкусы разные как и понятия о хорошем и качественном, ну еще и возможности надо учитывать, это наверное определяющее будет, причем заранее.
1) инженерка может много стоить, кто-то вообще коллекторов не ставит на воду, кто-то берет китаские на 2 выхода (кухня/саузел)... вентиляция так же, кто-то решеточкой закроет, а кто-то канальные вентиляторы монтирует... проводка, можно существующую оставить и местами под новые розетки нарастить, а можно полностью новую заложить. унитаз можно за 5 тыщ купить, а можно инсталляцию за 15 и строить под нее короб.
2) потолок кому и натяжной нормально, а кто-то принципиально штукатурит и под покраску, что дольше и дороже.
3) с тены в панельках часто можно не выводить под обои, только углы, на штукатурку существенно меньше материалов и с рабочими это обсуждается.
4) полы, можно ламинат положить из Леруа за 300-400 руб/метр, а можно доску паркетную по 3-4 тысячи,
так же и плинтуса что напольные, что потолочные (если под штукатурку).
5) стяжка есть/нет, если есть то какая, а то может ее выносить еще надо ))
это и материал и его подъем в существенном объеме.
6) Окна/двери.... например входная в новостройках, особенно если монолит часто широкий проем под 1,1 метр, а двери которые готовые 1,0м. т.е. если прям хочешь размер проема сохранить и не заполнять штукатурками доборами пустоту, то заказывать по индивидуальным размерам.
===============
Все из перечисленного может быть сделано качественно и внешне вполне аккуратно, но цена на финише будет разной, звукоизоляцию вообще думаю надо индивидуально смотреть.
Есть бригада товарищей из солнечного узбекистана, знакомы давно, делают хорошо.

Согласна.

 

[Medved64]

Кто делал ремонт с нуля, подскажите во сколько обошёлся ремонт? Думаем сколько закладывать на ремонт 30-40 кв.м.если делать с нуля.интересует хороший качественный. Интересно во сколько встала звукоизоляция.

400 тыр ремонт после пожара вышел. 43 метра, что-то сам, полы не делались. Это с материалами ( и окнами всеми ).

 

[Marrusy17]

400 тыр ремонт после пожара вышел. 43 метра, что-то сам, полы не делались. Это с материалами ( и окнами всеми ).

Дык это в Саратове. В Москве подороже выйдет. Просто пытаемся определиться: брать квартиру с готовым ремонтом или же заморачиваться с ремонтом самим. Хотя уже задумываюсь, что лет 10 и с ремонтом от застройщика пожить можно.

 

[Kenny]

Если нанять бригаду на весь объем, то можно требовать хорошую скидку, это выгодно всем.
~ 1-1.5 мл рублей если хорошо, быстро, прямыми руками

ну кааак тебе сказать.

я вот "принимаю" ремонт буквально в эти выходные.
работа+черновой материал вышли в 1млн.
это БЕЗ стоимости дверей, чистовых материалов (у всех разные запросы).
не с нуля, а с "разрушения" бывшего.
и это на 90 метров. 3 месяца. и не таджики.

 

[regulator]

брать квартиру с готовым ремонтом или же заморачиваться с ремонтом самим

Готовые ремонты они бывают очень разные.
Бывают очень простенькие, а есть такие что ничего лучше и не придумаешь.
Смотреть нужно живьём и по факту.

 

[Kenny]

Готовые ремонты они бывают очень разные.

количество арок в московских ремонтах БЕСИТ. каждая вторая квартира (или даже чаще) - с арками.

 

[SET']

по стоимости только работ однуху ~40 кв. м. думаю можно сделать за 250-300 с нуля. это прям все под ключ из бетона и не совсем в лайт варианте.

 

[SffD]

количество арок в московских ремонтах БЕСИТ. каждая вторая квартира (или даже чаще) - с арками.

а что они бесит.
Таджиков нанял, они за 10-20р тебе всё вынесут включая арки и этот паркет.
Раньше мода одна была, сейчас другая.

 

[regulator]

количество арок в московских ремонтах БЕСИТ. каждая вторая квартира (или даже чаще) - с арками.

Такие?

 

[Kenny]

SET', примерно верный ценник. если без учёта отделочных материалов. всё же иногда и ванна стоит 100к а может и 10.

разброс цен на бригады и ремонты огромен. от минимума до максимума - раза в 2-3 может легко прям.

Таджиков нанял

тут есть риск того, что таджики работают не всегда нормально и не всегда по нормам (всякие госты снипы и правила по времени ремонта) + есть шанс получения "плохих" отношений с соседями.
но да, дешевле.

Такие?

и не только. и просто арка в проходе (прям посередине коридора). их реально много
вот не понимаю я этого... но да, все фломастеры разные.

 

[SffD]

яхточку спустили в выхи на воду и мясо пожарили
крестец телячий+баранье сало между кусочками - шикарно

 

[DAE]

яхточку спустили в выхи на воду и мясо пожарили
крестец телячий+баранье сало между кусочками - шикарно
Посмотреть вложение 484056Посмотреть вложение 484059Посмотреть вложение 484057

зависть

 

[Maler]

Город вообще не просыхает, дождь каждый день