Территория дворовая, общая.
Инструкция для жильца
Итак, если зленые исполины мешают Вам жить, то в первую очередь необходимо обратиться с письменным заявлением в свою Управляющую компанию или ТСЖ. Такие услуги относятся к статье «содержание жилья», поэтому дополнительно платить обслуживающей организации ничего не нужно.
В заявлении в свободной форме изложите суть проблемы: какое конкретно дерево мешает, и по какой причине Вы хотели бы его обрезать или срубить, укажите как с Вами связаться и по какому адресу направить письменный ответ.
Если Вы считаете, что дерево закрывает от Вас солнечный свет, то необходимо приложить протокол обследования квартиры, подтверждающий несоответствие коэффициента естественной освещенности помещений действующим санитарным нормативам. Такие обследования проводит Роспотребнадзор.
Дальше начинается работа управляющей компании или ТСЖ. Управляющие Компании часто ждут, когда в их жилом фонде накопится несколько таких заявлений, чтобы решить вопрос обрезки и вырубки деревьев сразу на всех проблемных участках. Поэтому в заявлении попросите указать сроки выполнения таких работ именно по Вашему дому. УК обязана Вам ответить в течение 10 дней.
Инструкция для Председателей ТСЖ
Если Вы решили обрезать или вырубить деревья на своей придомовой территории, то для начала необходимо подготовить пакет документов:
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
- Кадастровый паспорт
- Проект или схема (в масштабе М 1:500), согласованные с владельцем территории, с указанием охранной зоны и зоны производства работ;
- Схема расположения участка (ситуационный план в масштабе М 1:2000)
- Копии документов по плате за негативное воздействие на окружающую среду за текущий и предшествующий год (ежеквартальный платеж, который обязателен для ТСЖ)
- Протокол решения общего собственников!
Последний документ - обязателен для ТСЖ. Решение о вырубке деревьев должны принимать собственники, так как придомовая территория – это их общее имущество. Так же это делается во избежание конфликтов между жильцами: часто одному собственнику дерево мешает, а другому – нравится. В этом случае, любому из них придется подчиниться решению большинства.
После этого необходимо написать Заявление на получение порубочного талона в Управление охраны окружающей среды и природопользования администрации города Владивостока. Затем ждите в гости специалиста Управления: он осмотрит деревья, сделает заключение и произведет расчет компенсационной выплаты: за каждое срубленное дерево необходимо заплатить определенную сумму в бюджет города. Она зависит от породы растения, толщины ствола, декоративности и.тд. За выезд специалиста на место тоже придется заплатить – в среднем по городу эта сумма колеблется в пределах 1000 рублей. По завершению расчетов компенсационной выплаты, ее так же нужно оплатить, а квитанцию об оплате приложить к основному пакету документов.
ТСЖ освободят от этой выплаты только в случае, если дерево признают сухим или аварийным. Например, если оно сильно наклонено и может в любую минуту упасть и навредить жителям и их имуществу.
Теперь получаем заветный порубочный талон. По закону от подачи заявления и получения документа должно пройти не более 30 дней. В нем должны быть четко указаны сроки – за какой период работы по обрезке, пересадке или вырубке деревьев должны быть произведены. Если не успеете уложиться в отведенный промежуток, то талон аннулируется и все придется начинать сначала.
Следующий этап – поиск подрядчика и собственно вырубка деревьев. Цены на такие услуги во Владивостоке колеблются в зависимости от толщины и тяжести дерева, условий вырубки. Например, если дерево может зацепить электросети или при падении нанести ущерб окружающим строениям и имуществу, то стоимость работ увеличится в разы. Средства на оплату работы подрядчика ТСЖ берет из средств, которые жители платят по статье «содержание жилья».
