Разрешение на строительство

[Adept]

ч. 19 ст. 51 ГрК РФ
там можно почитать про разрешение

Я вот и почитал. И там написано ч.10 ст.51 ГрК РФ

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на строительство органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов осуществляется исключительно в электронной форме.(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.07.2016 N 370-ФЗ)

А вот что либо от аэропортов в статье 51 не нашел. Так что у нас в регионе свои видение этой статьи.

Понимаете, это требуется не во всех городах, даже при наличие аэропорта в городе.

почитав ГрК РФ я задумался. И мысли такие, что только у нас. Или что-то не заметил?

 

[Amigoz]

Понимаете, это требуется не во всех городах, даже при наличие аэропорта в городе.Вы послушный гражданин, и из вас получился бы отличный госслужащий, мыслите теми же категориями. Тогда почему нерасширить эту отличную идею, чтоб уж наверняка застройщик сам за все отвечал и собирал, вместо администрации.Предлагаю:-получать согласование газовых сетей на предмет перспектив прокладки трудопровода и существующих сетей.-СПГЭС (удаленность высоковольтных линий, отсутствие подземных кабелей)-Водоканал, аналогично- Министерство природных ресурсов, на предмет возможного затопления, движения грунтов и прочего.-ФСОмогу продолжать до бесконечности.Ну и естественно в каждом подразделении держать людей , которые будут обрабатывать такие запросы, т.к. у всех свои секретные карты в своей системе координат.Почему в Саратове с определенного момента начали требовать согласование именно аэропортов сами нагуглите и поймете с кого это снимает ответственность?

вы очень проницательны))я там и работаю)только в надзорной сфере, но часто общаюсь и пересекаюсь с разрешениями/согласованиями, а сейчас просто делаю это для себя

Я вот и почитал. И там написано ч.10 ст.51 ГрК РФА вот что либо от аэропортов в статье 51 не нашел. Так что у нас в регионе свои видение этой статьи.

а вот это уже надо читать воздушный кодекс))если мне не изменяет память, то любое строительство необходимо согласовывать, если оно попадает в 30 км приаэродромную зонуа у нас их в некоторых местах города аж 6 зон разных аэропортов(Ленинский район)
пс: нашел
Постановление Правительства РФ от 11 марта 2010 г. N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации"
58. Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/197839/#ixzz4rRKAHLV3

 

[Adept]

вы очень проницательны))я там и работаю)только в надзорной сфере, но часто общаюсь и пересекаюсь с разрешениями/согласованиями, а сейчас просто делаю это для себя
а вот это уже надо читать воздушный кодекс))если мне не изменяет память, то любое строительство необходимо согласовывать, если оно попадает в 30 км приаэродромную зонуа у нас их в некоторых местах города аж 6 зон разных аэропортов(Ленинский район)
пс: нашел
Постановление Правительства РФ от 11 марта 2010 г. N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации"
58. Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/197839/#ixzz4rRKAHLV3

Кодекс имеет большую юридическую силу чем постановление. Плюс

Абзац третий пункта 58 признан недействующим Решением Верховного Суда РФ от 23.01.2014 N АКПИ13-1080 в части, предусматривающей необходимость согласования проектирования, строительства и развития городских и сельских поселений, а также строительства и реконструкции промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов со старшим авиационным начальником аэродрома.

А если почитать тот же кодекс, но в редакции начала действия с 1.1.2018 то станет понятнее кто и как должен согласовывать. И опять же не заявитель. Заявитель подает тот же комплект документов - а вот администрация должна утвердить правила землепользования для территории. И при выдачи разрешения проверять что эти правила не нарушены. Это если в двух словах.

плюс с 30 сентября 2017 вступают изменения уже в воздушный кодекс. Там четче и яснее обозначена приаэродромная территория. ст.47. и тот же к примеру ленинский район далеко не весь в приаэродромуную территорию попадет. А заводской - IMHO вовсе не будет.
так что нас ждут кардинальные изменения. И уже в этом году.

Кому срочно надо разрешение торопитесь. Хотя...

 

[Hunter]

У вас пока эйфория от начала строительства своего дома. Процессы оформления пока в удовольствие.
Чтобы более менее понимать друг друга нам имеет смысл пообщаться лет через пять, когда вы завершите строительство. К этому моменту вы оформите и подключите коммуникации, сдадите дом в эксплуатацию, получите почтовый адрес и пройдете еще целый ряд увлекательных квестов. Для всего это придется пособирать кучу ненужных справок, по несколько раз предоставлять одни и те же документы в соседние окна одного и того же учреждения, получать нелепые отписки, умудряться попадать в часы приема, которые пару раз в неделю. Некоторых сотрудников придется возить на место лично.
Было бы хорошо если бы вы и для своей работы сделали некие выводы из этого и попытались что то изменить.

вы очень проницательны))я там и работаю)только в надзорной сфере, но часто общаюсь и пересекаюсь с разрешениями/согласованиями, а сейчас просто делаю это для себя

 

[Amigoz]

У вас пока эйфория от начала строительства своего дома. Процессы оформления пока в удовольствие.
Чтобы более менее понимать друг друга нам имеет смысл пообщаться лет через пять, когда вы завершите строительство. К этому моменту вы оформите и подключите коммуникации, сдадите дом в эксплуатацию, получите почтовый адрес и пройдете еще целый ряд увлекательных квестов. Для всего это придется пособирать кучу ненужных справок, по несколько раз предоставлять одни и те же документы в соседние окна одного и того же учреждения, получать нелепые отписки, умудряться попадать в часы приема, которые пару раз в неделю. Некоторых сотрудников придется возить на место лично.
Было бы хорошо если бы вы и для своей работы сделали некие выводы из этого и попытались что то изменить.

дом не мой, оформляю друзьям, и это уже 5 и 6 дома, которые уже проданы, так что никакой эйфории))
да и так везде, абсолютно во все сферах, почему меня это должно утомить?к этому надо привыкнуть и просто хорошенько думать головой как все сделать быстро и безболезненно

бюрократия это норма, она существует везде, а как еще управлять механизмом из 144 миллионов абсолютно разных "винтиков"?

для своей работы я естественно давно убрал все эти бюрократические моменты, современная техника помогает как мне, так и тем с кем работаю

 

[BooMeR]

У вас пока эйфория от начала строительства своего дома. Процессы оформления пока в удовольствие.
Чтобы более менее понимать друг друга нам имеет смысл пообщаться лет через пять, когда вы завершите строительство. К этому моменту вы оформите и подключите коммуникации, сдадите дом в эксплуатацию, получите почтовый адрес и пройдете еще целый ряд увлекательных квестов. Для всего это придется пособирать кучу ненужных справок, по несколько раз предоставлять одни и те же документы в соседние окна одного и того же учреждения, получать нелепые отписки, умудряться попадать в часы приема, которые пару раз в неделю. Некоторых сотрудников придется возить на место лично.

коммуникации по нарастающей- написал заявление - выполнил требования - оформил....(если они есть рядом-коммуникации)
сдача дома в эксплуатацию-зачем? Сделал план БТИ - подал документы в росреестр - поставили на учёт(для БТИ разрешение на строительство - , разрешение если нет самому время - то не такая и большая сумма -чтобы его сделали без личного вмешательства)- особо квестов то нет.

 

[Amigoz]

сейчас занимаюсь всей этой дрянью, по пути с работой удобно получается)
интересные новости: теперь всем идет отказ при получении разрешения
а почему?а потому что мало инстанций
якобы хотят добавить росавиацию и роспотребнадзор, но пока не знают как это сделать
сдавали спозу и град план с разрешениями, сказали пойти погулять пару недель, т.к. будет отказ))
это просто задница, смеялись смеялись, а теперь реально пойдем еще у поликлиники разрешение спрашивать)
хотят снять с себя ответственность максимально, слишком много проблем, понастроили всякого ужаса, теперь суды и страдания

 

[BooMeR]

продолжу дальнейшее оформление....

после того как коробка готова - поехал в БТИ на кутякова, сказал что нужно для оформления дома провести замеры, они оформили договор - стоимость в районе 14 с небольшим. И сказали ждать сотрудников - позвонят заранее. В итоге приехали замеры с дома сняты, через несколько дней позвонили и сказали что все готово. Приехал посмотрел и забрал у них 2 папки и диск. С этими документами и оригиналами документов на землю поехал в росреестр на чернышевского. Им нужен только диск, документы на землю оригиналы и пошлина на 2т.р. за постановку на учет нового объекта(оплатить можно там же - есть касса, сбор за заполение 70р). Выдали бланк расписку с 7ми дневным сроком исполнения.(за 2750р можно сделать экспресс постановку на учет за 3 дня - я отказался).
остался еще один этап - выкуп земли из аренды.....
Как пройду его отпишусь....

В 10х числах сентября нашел время и поехал в земельный. 214 кабинет вроде(может 212). Если поднимаем на 2й этаж, поворачиваем направо и первый кабинет по правой стороне. Приём -2 раза в неделю с 9-13.
С собой оригиналы и копии документов на землю- аренды, БТИ, выписка из регпалаты. Приехал примерно в 9,30 - очередь неимоверная. Но всё таки занял очередь, простояв 15мин - ни кто так и не вышел из заветного кабинета - принимает 1 человек. Тут заняли за мной и я решил пока поехать по своим вопросам по городу, т.к. до 13 время много. Уехал и приехал обратно только в 12,40 - и что удивительно- пере домной ещё 2 человека. В итоге в 13 вышел сотрудник и сможет принять только ещё 2х. Я уже был 2м. В 13:30 - написали заявление и взяли все бумаги. Сказали ждать месяц для одобрения выкупа. Ровно через месяц звонок, чтобы подъехал и зашел без очереди в этот же кабинет. Оказалось что что то не так было написано в заявлении, внесли правки и сказали ждать опять месяц(честно говоря был какой то пустяк, написано Саратов, а Саратовская область не написана....) - но заявление новое и опять месяц).
Ровно через месяц звонок что всё готово приезжайте забирайте договор выкупа. Оценили почти в 40т.р. выкуп(как и предполагалось в принципе - т.е. 3% от кадастровой стоимости участка).
Объяснили, что после оплаты, через 3 дня прихожу и сдаю копию платежки, что лучше оплачивать в кассе сбера(а не через клиент банк- как будто бы надежней и им удобней - что будет квиток). После оплаты когда принесу квиток, выдают документы для регистрации в регпалате и только после регистрации в регпалате - еду уже в 200 какой то кабинет - закрывать долг полностью по аренде - согласно даты регистрации.

Приехал платить в сбер, неожиданно сообщили что комиссия 3% за платеж - не думал что такие комиссии в сбере.... - комиссия почти 1500р - за платеж. - достаточно неприятная комиссия. Через клиент банк - например тинькова -комиссии не было бы вообще, но вопрос достаточно сложный, поэтому решил что оплачу комиссиию. На след неделе поеду в регпалату..... продолжение следует

 

[Amigoz]

В 10х числах сентября нашел время и поехал в земельный. 214 кабинет вроде(может 212). Если поднимаем на 2й этаж, поворачиваем направо и первый кабинет по правой стороне. Приём -2 раза в неделю с 9-13.
С собой оригиналы и копии документов на землю- аренды, БТИ, выписка из регпалаты. Приехал примерно в 9,30 - очередь неимоверная. Но всё таки занял очередь, простояв 15мин - ни кто так и не вышел из заветного кабинета - принимает 1 человек. Тут заняли за мной и я решил пока поехать по своим вопросам по городу, т.к. до 13 время много. Уехал и приехал обратно только в 12,40 - и что удивительно- пере домной ещё 2 человека. В итоге в 13 вышел сотрудник и сможет принять только ещё 2х. Я уже был 2м. В 13:30 - написали заявление и взяли все бумаги. Сказали ждать месяц для одобрения выкупа. Ровно через месяц звонок, чтобы подъехал и зашел без очереди в этот же кабинет. Оказалось что что то не так было написано в заявлении, внесли правки и сказали ждать опять месяц(честно говоря был какой то пустяк, написано Саратов, а Саратовская область не написана....) - но заявление новое и опять месяц).
Ровно через месяц звонок что всё готово приезжайте забирайте договор выкупа. Оценили почти в 40т.р. выкуп(как и предполагалось в принципе - т.е. 3% от кадастровой стоимости участка).
Объяснили, что после оплаты, через 3 дня прихожу и сдаю копию платежки, что лучше оплачивать в кассе сбера(а не через клиент банк- как будто бы надежней и им удобней - что будет квиток). После оплаты когда принесу квиток, выдают документы для регистрации в регпалате и только после регистрации в регпалате - еду уже в 200 какой то кабинет - закрывать долг полностью по аренде - согласно даты регистрации.

Приехал платить в сбер, неожиданно сообщили что комиссия 3% за платеж - не думал что такие комиссии в сбере.... - комиссия почти 1500р - за платеж. - достаточно неприятная комиссия. Через клиент банк - например тинькова -комиссии не было бы вообще, но вопрос достаточно сложный, поэтому решил что оплачу комиссиию. На след неделе поеду в регпалату..... продолжение следует

какие все таки динозавры.
сейчас по щам получат, на верхах сейчас не спокойно, субъект хочет отжать землю у муниципалитета, весело будет)

разрешения кстати не выдают сейчас, добавилось разрешение санэпидем и росавиации
но санэпидем не согласовывает и досвидания.
сидим, ждём всем саратовом и энгельсом