Покупка квартиры с прописанным собственником

[Sergei]

Дед обычный.
Сначала заключается договор, потом банк переводит деньги, потом акт передачи.

Да, именно так.
Вот вся загвоздка, что он решил не выписываться.

 

[regulator]

Да, именно так.
Вот вся загвоздка, что он решил не выписываться.

Его право.

 

[Lady Winter]

"Спасибо, поржал"

Риски минимальны.
Ничего дополнительно делать не нужно.
У вас должна быть регистрация права в сокращенные сроки.

В крайне случае, выпишем деда в судебном порядке.

 

[SKA]

"Спасибо, поржал"

Риски минимальны.
Ничего дополнительно делать не нужно.

В крайне случае, выпишем деда в судебном порядке.

А это дополнительные расходы.

 

[Lady Winter]

А он возьмет и помрет после получения денег и до выписки.

Тогда вообще ничего делать не нужно будет

 

[Lady Winter]

А это дополнительные расходы.

Это возможные дополнительные расходы в будущем.

И никакими нотариальными бумажками, влекущими расходы сейчас, это не предотвратить.

 

[Тин]

Не увидел сразу тему)
Сергей, у деда квартира не на основании договора приватизации? Ты мельком написал, что он ее "покупал за наличные". Значит, я так понимаю, нет.
В этом случае выписать через суд проблем вообще не будет, не парься и спокойно покупай, Олеся все верно написала.
Да, в договоре купли-продажи можете прописать, что он обязуется сняться с рег учёта в течение стольки-то дней, будет чуть спокойнее, а, главное, деду нервеннее.
Фактически то он к какому моменту передает квартиру? Фактическое выселение иногда сложнее и хлопотнее, чем выписка.

 

[Sergei]

Не увидел сразу тему)
Сергей, у деда квартира не на основании договора приватизации? Ты мельком написал, что он ее "покупал за наличные". Значит, я так понимаю, нет.
В этом случае выписать через суд проблем вообще не будет, не парься и спокойно покупай, Олеся все верно написала.
Да, в договоре купли-продажи можете прописать, что он обязуется сняться с рег учёта в течение стольки-то дней, будет чуть спокойнее, а, главное, деду нервеннее.
Фактически то он к какому моменту передает квартиру? Фактическое выселение иногда сложнее и хлопотнее, чем выписка.

Валентин, спасибо.
Да дед купил за наличку.
Пока обсуждаем с дедом, все-таки, процесс выписки, и его фактическое выселение через 2 недели после перегистрации прав собственности, ну подпишем акт.
Если нет, то, я так понял проблем со снятием деда не будет.
Спасибо, что успокоил)

 

[Maler]

А деду есть куда потом прописываться?

 

[Шкода]

А деду есть куда потом прописываться?

А какая разница?

 

[Sergei]

А деду есть куда потом прописываться?

Есть у него еще одна квартира в собственности.

 

[telesar]

Есть у него еще одна квартира в собственности.

Бункер? ))

 

[external]

Дееспособность продавца (деда) сомнений не вызывает?​

 

[Sergei]

Дееспособность продавца (деда) сомнений не вызывает?​

Проверку на дееспособность будет проводить врач-психиатр, в день сделки.

 

[ArtemSaratov]

Планируется к покупке квартира, и собственник, старый дед, уже все мозги выкрутил.
Уже почти все готово к сделке, и вот сейчас выясняется,
что он собирается остаться зарегистрированным в квартире до момента получения денег, а это аккредитив, и деньги он получит
только через 5 дней после перерегистрации права собственности.
Какие риски для меня существуют, как для покупателя?

Несколько раз покупал квартиру с прописантом. В любом договоре прописано когда он обязан выписаться. даже деньги из ячейки получают придя со справкой о выписывании, насколько я помню. Один раз я даже просил несколько месяцев человека не выписываться, скидон хороший у него был по коммуналке. Там без ячейки было.
Зачем нужна Нотариальная Бумажка не очень понятно - не выписался, пусть только с частью суммы ходит. ))
Кстати, вам тоже советую особо деда не пинать. У него в 81 год тоже наверняка куча льгот.