По ту сторону квитанций

[Грейчонок]

Дорогие друзья!
Представляю ВАМ первый ролик, снятый сообществом Управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.

https://www.youtube.com/watch?v=YfasvnskJmM&feature=youtu.be

Вы многое слышите по ТВ, многое читаете в интернете и СМИ, но ВЫ никогда еще не слышали голос ваших УК/ТСЖ/ЖСК. У Вас есть уникальная возможность - взглянуть на все происходящее в сфере ЖКХ, глазами ЖЭКЭХАШНИКОВ!

Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!

 

[Грейчонок]

Второй выпуск "По ту сторону квитанций"

В ролике рассказывается о сути повышающих коэффициентов к стоимости коммунальных услуг. Как это реализовано и кто от этого выиграет.


Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!

 

[Грейчонок]

Третий выпуск "По ту сторону квитанций"
В ролике рассказывается во что может обойтись конкретному дому и всем его жителям жалоба отдельного собственника.


Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!

 

[vivet]

В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?

 

[qwinter]

Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим

В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников? Или его повесил человек не живущий в этом доме?)

 

[Can]

В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?

Если собираются пивнушку открывать, то не нужна она тут)

 

[vivet]

В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников? Или его повесил человек не живущий в этом доме?)

Он или она не подписались.

 

[Sasha6026]

В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников?

Не нужно 100%. Если 2/3 голосов будет "ЗА", то переведут в нежилое. А там как повезет - пивнуха, круглосуточный магазин (приторговывающий алкоголем по ночам), склад непонятно чего.

 

[Шкода]

как повезет - пивнуха, круглосуточный магазин (приторговывающий алкоголем по ночам), склад непонятно чего.

Или магазин со свежими недорогими продуктами на каждый день, куда весь дом будет ходить с удовольствием. Откуда такое предубеждение?

 

[McAbel]

Или магазин со свежими недорогими продуктами на каждый день, куда весь дом будет ходить с удовольствием. Откуда такое предубеждение?

и много Вы видели "магазинов со свежими недорогими продуктами на каждый день", открывающихся в наше время?

 

[Шкода]

и много Вы видели "магазинов со свежими недорогими продуктами на каждый день", открывающихся в наше время?

Прямо рядом с домом открылся магазин здорового питания "Овсянка", правда я туда не заходил)

 

[Грейчонок]

В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?

Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое никакого собрания не требуется.
Вы можете точнее повестку собрания написать.
Собрание собственников требуется например, если вы хотите сдать в аренду общее имущества и получать на весь дом доход.

Когда помещение уже переведено в нежилое - то для спгэс требуется протокол собрания собственников, что они согласны выделить мощность для этого нежилого помещения.

В общем не совсем понятно для чего вас собирают на собрание и с какой целью.

 

[vivet]

Сфотаю завтра.

 

[vb-]

Третий выпуск "По ту сторону квитанций"
В ролике рассказывается во что может обойтись конкретному дому и всем его жителям жалоба отдельного собственника.

https://www.youtube.com/watch?v=7WmU4QmZzOM&feature=youtu.be

Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!

сколько нытья-то

 

[viclawyer]

сколько нытья-то

Уж явно не больше чем в большинстве местных тем.

 

[DovoS]

Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое никакого собрания не требуется.
Вы можете точнее повестку собрания написать.
Собрание собственников требуется например, если вы хотите сдать в аренду общее имущества и получать на весь дом доход.

Когда помещение уже переведено в нежилое - то для спгэс требуется протокол собрания собственников, что они согласны выделить мощность для этого нежилого помещения.

В общем не совсем понятно для чего вас собирают на собрание и с какой целью.

Решение собственников нужно, если будет изменяться общее имущество дома - например, изменят фасад дома, для того, чтобы сделать отдельный вход в это помещение (например, сломают балкон и сделают лестницу)
Вот подобное решение суда https://zavodskoi--sar.sudrf.ru/mod...r=3291788&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

 

[Грейчонок]

Решение собственников нужно, если будет изменяться общее имущество дома - например, изменят фасад дома, для того, чтобы сделать отдельный вход в это помещение (например, сломают балкон и сделают лестницу)

Архитектура принимает пакет документов на изменение фасада дома, и протокол собрания туда не входит.
А вот если действия кого-то вносят изменения в общедомовое имущество, двор, газоны или еще что- то, появляются препятствия для пользования общед. имуществом, то тут без протокола не обойтись.
Когда человек берется перевести жилое в нежилое и изучает все аспекты законодательсва, консультируется, то проходит все гладко.

Нет протокола собрания (который и не требуется) - нечего оспаривать.

 

[qwinter]

Архитектура принимает пакет документов на изменение фасада дома, и протокол собрания туда не входит.
А вот если действия кого-то вносят изменения в общедомовое имущество, двор, газоны или еще что- то, появляются препятствия для пользования общед. имуществом, то тут без протокола не обойтись.
Когда человек берется перевести жилое в нежилое и изучает все аспекты законодательсва, консультируется, то проходит все гладко.

С фасадом то понятно. А лестницу то как поставить не заняв общую придомовую территорию?

 

[vivet]

 

[freeman20_07]

В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?

Посмотреть вложение 445573

коммерческое помещение в принципе уже сделали без чьего либо согласия. кв.2 и 100 явно не в твоем подъезде. сейчас решаются организационные вопросы отдельного входа с улицы и переподключение электропитания. Проблемы будут у жильцов, если они не согласятся: 1. не разрешат отдельный вход -вход будет через подъезд. 2. не согласятся переподключить электричество - поведут отдельный кабель от подстанции , перекопают весь двор и похерят асфальт.P.S. Маляву нужно писать по другому поводу: чтобы убрать с проезжей части всякие цветочницы и прочие препятствия, машины парковать негде.