Плата за содержание жилья

[Mazzay]

сколько стоимость "содержания жилья за кв.м" в вашем доме?

А что даст эта статистика? «Среднюю температуру по больнице»? Ведь тарифы у других, если они ниже, чем у вас, то это не значит, что им живётся лучше. И наоборот, если выше, то совсем не обязательно, что там больше кладут себе в карман — может у них там действительно лучше всё организовано.
У меня есть информация по тарифам на содержание жилья по домам Заводского района. Тарифы эти колеблются от 3,5 до 13 рублей за м² общей площади. О чём это говорит? Ни о чём!

У меня самого тариф в прошлом году был 12,55 р./м². Но отдельно ещё выставляют по 1,32 р./м² за вывоз ТБО (а это тоже должно сидеть в «содержании жилья») и периодически собирают за вывоз КГО (что тоже, по идее, должно быть в том же «содержании жилья»). Кроме вывоза мусора, отдельно выставляется техобслуживание лифта 1,65 р./м² (тоже относится к «содержанию жилья») и техобслуживание котельной разными суммами (в среднем 4,40 р./м²). Итого получается почти 20 р./м². Опять-таки, у меня претензий к председателю нет.

Этот размер - то, что оплачивает содержание УК, её зарплату, и прибыль.

А ещё уборку придомовой территории, уборку в подъездах, замену лампочек, вывоз мусора и обслуживание лифтов (выше писал) — тоже «содержание жилья». Выдача справок, формирование платёжных документов, работа с должниками, регистрационный учёт граждан, обслуживание общедомовых приборов учёта и т. д.

 

[DovoS]

А что даст эта статистика? «Среднюю температуру по больнице»? Ведь тарифы у других, если они ниже, чем у вас, то это не значит, что им живётся лучше. И наоборот, если выше, то совсем не обязательно, что там больше кладут себе в карман — может у них там действительно лучше всё организовано.

В том то и дело, что в разных домах сумма разная.
Если сумма выше среднего - то это или «образцово-показательный дом, где много тратиться на содержание и благоустройство» или это «чрезмерно раздутые расходы, которые списываются под разными предлогами».

У меня есть несколько примеров разных подходов:
ТСЖ "Жилищник" - около 40 домов в Заводском районе. В 5-ти этажке содержание жилья 8,50 руб. Но вместе с вывозом ТБО, КГО, МОП и т.д - выходит 11,29 руб. Ни охраны, ни домофона, ни лифта, редко моют полы в подъезде, цветы возле подъезда сажают сами жильцы
УК "ЖБК-3" - 3 дома в Солнечном. Содержание жилья 9,19 руб. Но вместе с вывозом ТБО, лифтом, домофоном, МОП, и охраной - выходит 19,93 руб. При этом - есть камеры, ЧОП, газоны. Летом поливают и подстригают травку.
Обычное ЖСК - 1 дом. Содержание жилья - 15,95 руб. Сразу в эту одну строчку включены все скрытые расходы, в т.ч. лифт и вывоз ТБО. Но дом не может похвастаться ни газонами, ни камерами, ни охраной. Единственное - во дворе и подъездах подметают и моют часто.
УК, обслуживающая новостройки. Содержание жилья - 12,43 руб. Вместе с лифтом, ТБО и т.д. выходит 16,38 руб.

Т.е. получается, что можно делать всё "для себя" за одну цену

9.22 руб за метр.

Но тут вот какой момент, за такую цену нам сделали: подъездные навесы из поликарбоната, пластиковые вторые двери в подъездах(так теплее), видеокамеры в каждом подъезде и во дворе. Все клумбы огорожены забором металлическим. Сам удивляюсь, как за такую цену столько сделали всего.

и

У меня вроде больше 12 и дедок на шлагбауме.

и не делать ничего за тот же размер платежа.

Пусть каждый сам для себя решает и оценивает своё ТСЖ. Т.е. каждый может понять, если он видет возле своего дома газоны, охрану и камеры, и при этом платит в размере «средней температуру по больнице» - то его управляющая компания или председатель всячески заботятся о доме, и не стараются "набить" себе карман.

 

[Mazzay]

ТСЖ "Жилищник" - около 40 домов в Заводском районе. В 5-ти этажке содержание жилья 8,50 руб. Но вместе с вывозом ТБО, КГО, МОП и т.д - выходит 11,29 руб. Ни охраны, ни домофона, ни лифта, редко моют полы в подъезде, цветы возле подъезда сажают сами жильцы
УК "ЖБК-3" - 3 дома в Солнечном. Содержание жилья 9,19 руб. Но вместе с вывозом ТБО, лифтом, домофоном, МОП, и охраной - выходит 19,93 руб. При этом - есть камеры, ЧОП, газоны. Летом поливают и подстригают травку.

А смысл сравнивать старые 5-этажки с новыми многоэтажными домами?

 

[DovoS]

А смысл сравнивать старые 5-этажки с новыми многоэтажными домами?

Чем больше квартир в доме - тем больше площадь и размер собираемых средств. При этом, в таком доме ещё и сам размер платежа больше.

 

[Mazzay]

Чем больше квартир в доме - тем больше площадь и размер собираемых средств. При этом, в таком доме ещё и сам размер платежа больше.

Ну. И смысл их сравнивать?

 

[Porter]

Посмотрел платежку - 13,95!
КГО, мусор и лифт отдельно.

 

[Фокс Малдер]

8

 

[Многомама]

8,13

 

[Mazzay]

КГО, мусор и лифт отдельно.

А у кого-то вместе. И смысл в такой статистике?

 

[telesar]

Тут уже должна быть консьержка

С большими дойками.

 

[DovoS]

А у кого-то вместе. И смысл в такой статистике?

Чтобы понимать. У некоторых могут после этого сравнения возникнуть резонные вопросы к их УК.

 

[Mazzay]

У некоторых могут после этого сравнения возникнуть резонные вопросы к их УК.

И? Дальше говорильни мало кто идёт. А кто идёт, тому такая статистика ни к чему.

 

[Шкода]

3,8
Отдельной строкой мусор и лифт (с чел.), общее освещение и текущий ремонт (с кв.м.)

 

[TANK444]

Энгельсеевка

6,76
Дому меньше 5 лет. УК от застройщика.

Но отдельно ещё выставляют за вывоз ТБО

1,14

 

[приора64]

11 руб за кв.м. Мусор и лифт отдельно. Дом новый,Энгельс. УК впарил застройщик, но чувствую будут теперь разборки))

 

[gusb]

13,01 руб. Заводской р-н, ТСЖ Энтузиаст-2001.

 

[ENZO]

5 -ти этажка 16,80 за кв.м. Как я погляжу ни у кого больше таких сумм и близко нет)) В итоге что сделано....Пардон, короче ничего не сделано, кроме задвижек в подвале, ремонт в подъездах не сделан, пластиковых окон нет, навесы старые. В общем не буду вдаваться в глубь, а скажу...не сделано ничего за такую сумму. Почитав что пишут другие с куда меньшими суммами и что сделано у них...заставляет задуматься. 1 000 рублей уходит ежемесячно непонятно на что.

 

[ВиталЁк]

Содержание -13,23
Ремонт -4,38
Кап. ремонт - 6,20
Лифт, мусор и дворник входят в счёт
Центр. отопление-44 р/кв.м

 

[Denwer]

Центр. отопление-44 р/кв.м

Без внутридомового счетчика что ли?

 

[Stillet]

7,30 руб/кв м. Халява смотрю по сравнению с многими)