Перепланировка квартиры

[Mbm]

1. По поводу вызова БТИ-шника до ремонта, поясню, у меня был новый техпаспорт, года полтора после покупки квартиры, возможно по этой причине не возникло лишних вопросов.
4 и 6. По поводу администрации - точно ни куда не ходил и не согласовывал, возможно это было бы необходимо, если бы квартира была в муниципальной собственности, или если бы мне в архитектуре написали что-либо отличное от фразы "не требует согласования".

 

[Пилот]

Апну тему. Есть ли в Саратове конторы, которые занимаются оформлением перепланировки " под ключ".? Чтобы пришёл, нарисовал от руки, чего хочу, отдал деньги, и через какое то время пришёл, забрал документы.

 

[bacardi]

Оформление перепланировки

уже сделали , живем пару лет
тоесть паспорт бти еще годен на сколько понимаю
при продаже возникнут проблемы ?

ну и как это сделать постфактум.
с чего начинать , последовательность , сколько денег оформление стоит
самое главное сколько времени

возникнут ли проблеммы изза того что индивидуальное отопление в доме , а половину стены убрали как раз между кухней где котел и комнатой

заранее спасибо

 

[Света]

Ты забыл сказать, что убрали не несущую стену.

 

[V1k!ng]

тоже интересно. Сделали полную перепланировку в квартире. Снесли и переделали все стены, кроме санузла, несущих стен не было.

 

[Vladiv]

возникнут ли проблеммы изза того что индивидуальное отопление в доме , а половину стены убрали как раз между кухней где котел и комнатой

заранее спасибо

Ты забыл сказать, что убрали не несущую стену.

Тут дело не в с стене. А в том что комната теперь с кухней, а в кухне газ.

 

[LostSoul]

Только недавно закончили оформление перепланировки в 3хк квартире, деталей не знаю, занималась мать. Было все: оформление первого паспорта БТИ до начала перепланировки(т.к его не было изначально), снос не несущих стен, возведение новых стен, объединение 1й спальни с кухней(формально есть проем все таки с дверью -иначе не вариант оформить), изменение площади квартиры. Сам процесс занимает примерно полгода, денег точно не считал, но по прикидкам ушло в районе 35-40к. Число походов по инстанциям в районе 10.

По шагам не распишу, но все начинается с заказа нового плана перепланировки, потом он проходит по всем инстанциям, в конце выдается разрешение на перепланировку со сроком и временем проведения работ. Далее по окончанию вызывается обмерщик БТИ, при обмере возможно выявления несоответствий плану(вы все равно не построите точ-в-точ по плану), далее подписываются документы и получается новые свидетельства.

 

[vb-]

Кто недавно оформлял перепланировку, куда сейчас обращаться чтобы минимум посредников было?

 

[Bazel]

Добрый день. Есть несколько вопросов по перепланировке. Технически это сделать не трудно, но как сделать правильно юридически.

1)Увеличение площади туалета и ванной. Слышал есть такое понятие как увеличение "мокрой" площади. Расскажите подробнее.
2)В целом как идет процесс оформления перепланировки ,куда обратится и сколько примерно может стоить?

 

[Sergei]

Тоже интересно

 

[Lady Winter]

За счёт чего именно площадь туалета с ванной увеличивать планируется?
План БТИ с предполагаемыми правками облегчит понимание ситуации

 

[Ne-abad]

То же интерес есть, кухню с лоджией совместили, не оформляли, чем может аукнуться?


Отправлено с пятого яблока)

 

[Bazel]

Плана БТИ пока нет. Есть планировка квартиры(свободная) от застройщика(рис.1) и так как есть сейчас(рис.2).

рис.1


рис.2




На втором рисунке красным отмечены цифрамы два сан узла(вытяжка есть только под цифрой 2). Суть изменений такова, снести стену(горизонтальную красную) увеличив тем самым комнату(S 42,2) и объединить туалет в один.

Загвоздка в том что что сан узел под цифрой 1,как сказал продавец не официальный.

Вообще это как бы новострой со свободно планировкой и отделкой под ключ. Получилось так что собственник внес изменения(все красным) и план БТИ не делал и выставил на продажу.

 

[Lucka]

под цифрой 8 - что подразумевается по плану застройщика? комната?
и где по его плану располагался санузел?

 

[Bazel]

под цифрой 8 - что подразумевается по плану застройщика? комната?
и где по его плану располагался санузел?

Вообще это 5-ти комнатный пентхаус и цифры над площадью это номера комнат. Просто его решили разделить на 2 независимые квартиры. Разделение берет на себя продавец и чтобы 2 раза не вызывать БТИ хочется сразу сделать и планировку той части которую я представил. Туалет предполагался застройщиком под цифрой 2 на рисунке 2.

 

[Iceman]

Кстати, слышал мнение что соединение комнаты с неотапливаемым балконом то еще геморрой и по сути не законен в любом случае? Кто то может пояснить.
Думаю что если в теме будут расписаны все ситуации касающиеся перепланировки квартиры будет удобно искать ответы на вопросы.

 

[Lucka]

нельзя мокрые зоны делать над жилыми, за исключением первого этажа либо нежилого помещения внизу.
тут много полезного кстати http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=77450

 

[Урри]

То же интерес есть, кухню с лоджией совместили, не оформляли, чем может аукнуться?


Отправлено с пятого яблока)

Если отопление и радиаторы не переносились, то ничего страшного.

 

[Ne-abad]

Если отопление и радиаторы не переносились, то ничего страшного.

Радиатор вынесен на место, где раньше была лоджия)


Отправлено с пятого яблока)

 

[vb-]

Так можно ли батарею на лоджию перенести (если сделать её утепление, например)?