Перепланировка квартиры

[Яяя]

<p>

в нашей стране это вопрос очень часто риторический <img src="images/smilies/nunah/b3b4e46f21f040a62b4cf5c64b7b396e.gif" border="0" alt="" title="B3b4e46f21f040a62b4cf5c64b7b396e" smilieid="527" class="inlineimg" />

</p>
<p> </p>
насколько я знаю по закону после подачи всех документов для разрешения перепланировки в местную администрацию - она обязана дать ответ не позднее чем в 45 дней, ранее этого закона не было и люди действительно ждали ответа и пол года- год, что не реально, когда я оформляла перепланировку уже был этот закон и мне дали ответ даже чуть ранее чем в 45 дневный срок.

 

[Dark_girl]

тупой наверное вопрос.... а зачем оформлять?? а штраф порядка 2000-2500 р. если не ошибаюсь. лучше залезть на сайт БТИ, тама все написано:girl_smile:

вот тут http://www.saroblbti.ru/articles/index.php?ELEMENT_ID=14

 

[Черт]

тупой наверное вопрос.... а зачем оформлять?? а штраф порядка 2000-2500 р. если не ошибаюсь. лучше залезть на сайт БТИ, тама все написано:girl_smile:

вот тут http://www.saroblbti.ru/articles/index.php?ELEMENT_ID=14

А чего тогда многие через суд все делают? Потом, после факта перепланировки?

 

[Andrey Ford]

А чего тогда многие через суд все делают? Потом, после факта перепланировки?

потому что делали без разрешения
эта байда тебе нужна будет,если квартиру будешь продавать, а так, живи и не парься

 

[Тин]

А чего тогда многие через суд все делают? Потом, после факта перепланировки?

Ну там документы практически одни и те же нужно что для суда, что для разрешения в Администрации... Основное - проект, завизированный в некоторых органах.
Если перепланировка уже сделана, то без суда делается так, будто ее нет. То есть берется план БТИ "по-старому" (не проблема в наше время), затем изготавливается проект - в нем новая планировка должна соответствовать как раз той, которая есть уже фактически, на основании проекта получается разрешение Администрации, и затем как бы выполняется сама работа и затем уже новый план БТИ.
Хотя рег палату перепланировки сейчас практически не интересуют, в нее сейчас необходимо предоставлять только кадастровый паспорт, в котором указаны только внешние границы квартиры и ее расположение на этаже, а внутренняя планировка не показывается.
То есть если будете продавать с перепланировкой, можно в договоре просто указать только общую площадь квартиры и все. И никаких формальных нарушений ни с чьей стороны. Естественно, покупателей корректно было бы предупредить об этом.
Если квартира уже зарегистрирована в палате и общая площадь в реестре (то есть в имеющемся свидетельстве) совпадает с площадью, которую вы указываете в договоре купли-продажи, то при продаже никаких документов из БТИ вообще не нужно.
Несмотря на все эти советы, нужно помнить, что по ЖК любую перепланировку необходимо все-таки оформлять.

 

[Яяя]

Я думаю что это сейчас у нас в Саратове 2000-2500 штраф... в Москве вроде другие цифры, что и к нам может придти, да и при продаже всех покупателей всегда интересует вопрос чтобы документы были в порядке - кому нужны проблемы созданные предыдущим владельцем и не решенные ? опять же таки это допольнительный повод для торга и немаленького при продаже - моё личное мнение. Так что лично для себя считаю что спокойно зарегистрировал перепланировку и душа спокойна.
Тин +1 знакомая делала через суд, я делала через тех паспорт как будто перепланировка не сделана - у меня вышло попроще и побыстрее чем у неё, но незначительная разница.

 

[2d]

Необходимо оформить право собственности на квартиру, вызвали БТИ для осмотра.
В коридоре стоит шкаф буквой Г пределанный к правой стенке. Т.е по сути прибиты доски справа к стене и сверху к потолку до левой стенки.
Осмотрщик с БТИ выносит вердик - перепланировка. Из коридора в вашем случае получилась комната(за шкафом) и коридор(между шкафом идверью).
Слово "перепланировка" меня немного пугает(чую просто так право собственности не дадут), но гложут сомнения что нифига это не перепланировка.
Где почитать\узнать что подходит под это понятие?

Нашел в ЖК только "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.". А подробностей опять таки нет..

Разобрать шкаф проблемы нет, но это крайний вариант, если это действительно "перепланировка".
Имхо это бред, а если мне надоест этот шкаф и я поставлю другой. Не Г, а обычный. Опять перепланировку оформлять?

 

[KbIX]

разбирай шкаф............ иначе весь мозг вынесут и еще им денег за это заплатишь

 

[алекс99]

разбирай шкаф............ иначе весь мозг вынесут

могут.

 

[2d]

Мля, оно уже все зафиксировало и ушло.
Пришлось в срочном порядке чтить ЖК. Так понял если я не докажу что это не перепланировка мне впаяют: "
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей."

+разбор шкафа "в разумный срок".

Как отбодаться и доказать таки что шкаф не является перепланировкой?

 

[Фокс Малдер]

А шкаф разве кирпичный?rankster:

 

[2d]

Нет, но я нигде не нахожу что деревянный не является перепланировкой. Так же не нахожу что кирпичный является.. Вообще ничего не нашел по этому вопросу..

 

[Тин]

Да является, перегородки можно и деревом и чем угодно сделать.
Видимо шкаф очень уж конкретный. Смотреть по месту надо, не совсем понятно объяснил, что и как. Ну ладно.
Самый простой выход для тебя. Деньги уже отдал в БТИ ведь? Плохо.
У нас действует 3 БТИ. Все имеют лицензию и все вполне легитимные. Если ты оформляешь не наследство, то можешь воспользоваться услугами любого из них. Они очень борются за клиентов. Вопрос о том, что у тебя есть шкаф, который, по твоему глубочайшему убеждению, не является перепланировкой, нужно поднять заренее, до заказа услуги. Объяснить, что если мнение работников данного БТИ с твоим не совпадает, ты с удовольствием воспользуешься услугой того БТИ, мнение которого более близко к твоему.
И каким-либо образом решить этот вопрос.
Если что - звони (телефон в личке), помогу.

 

[2d]

Спасибо.
Деньги да, уплачены. "Знал бы прикуп" как грится...
Один только вопрос - помимо штрафа будут еще проблемы?

 

[2d]

А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно.
С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?

 

[Lucka]

А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно. С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?

мы когда квартиру приватизировали, БТИ в аналагочиной ситуации (тоже ниша с дверками) просто нарисовало нам встроенный шкаф на плане. Т.е. видимо, если я это захочу убрать - теперь это уже будет перепланировка.

 

[MegaVat]

у меня все прошло удачно перед перепланировкой никаких док-ов не собирал, сделал все как хотел вызвал БТИ-ка он мне все как есть нарисовал и паспорт с выпиской выдал... Че то он те мозг парит помоему

 

[Pest]

такими темпами шкафы купе до потолка - тоже перепланировка!
а если зеркало во всю стену - то платить по метрам за отопление в 2 раза больше ))
а если параллельные зеркала - то вообще "фрактальная оплата" в геометрической прогрессии )

Лех! да он денег хочет )

 

[2d]

С учетом того что прихал он на Г-классе(не новом правда) - у меня не хватило бы )
Да и видно когда просят то, этот тупо все перерисовал и ушел.

 

[dns]

С учетом того что прихал он на Г-классе(не новом правда) - у меня не хватило бы )
Да и видно когда просят то, этот тупо все перерисовал и ушел.

поэтому и просит)
хочет новый "г-класс")))