Отговорите влазить в ипотеку

[Федор]

а рассчет процентов происходит по факту, или в момент выдачи кредита на весь его срок?

Расчет процентов по правилам Центробанка должен быть на остаток фактической задолженности за каждый день, т.е. получил кредит - пошел расчет на сумму кредита с даты получения, погасил часть - с даты погашения уменьшается сумма задолженности. По аннуитетным платежам, которые так нравятся большинству банков в отличие от сбера - гашение идет не напрямую, а через транзитный счет, т.е. деньги внес сегодня, а гашение прошло по графику платежей. Зато сумма платежа каждый месяц одинаковая.

 

[dagger]

а рассчет процентов происходит по факту, или в момент выдачи кредита на весь его срок?

ежемесячно на остаток долга.

 

[Федор]

ежемесячно на остаток долга.

нет, расчет - ежедневно, а гашение - как в договоре напишут. Инструкцию 39-П пока вроде не отменили.

 

[DAE]

а можно поподробней про налоговый вычет?
т.е если моя белая з/п за год N рублей, я могу раз в жизни получить от государства 0.13 * 12 * N рублей ?

 

[Lucka]

а можно поподробней про налоговый вычет?
т.е если моя белая з/п за год N рублей, я могу раз в жизни получить от государства 0.13 * 12 * N рублей ?

да, только ты не один год будешь получать, а пока не выберешь сумму, равную 0,13*стоимость квартиры, но не более 260 т.р.
плюс 13% от уплаченных процентов по ипотеке тоже можно вернуть, без ограничений суммы по-моему

 

[Andrey Ford]

ты что, еще не взял?
бери жилищный, а не ипотеку, тогда квартира в залог не идет))

 

[алекс99]

тогда квартира в залог не идет))

а что это меняет? кроме того, что жилищный прилично по процентам дороже.

 

[БелоСнежка )]

да, только ты не один год будешь получать, а пока не выберешь сумму, равную 0,13*стоимость квартиры, но не более 260 т.р.
плюс 13% от уплаченных процентов по ипотеке тоже можно вернуть, без ограничений суммы по-моему

все правильно)

 

[БелоСнежка )]

ты что, еще не взял?
бери жилищный, а не ипотеку, тогда квартира в залог не идет))

а что страшного в залоге?
сейчас можно и залоговое имущество продать, берешь предоплату с покупателя вносишь окончательный взнос, тебе возвращают свидетельство и проводишь сделку в рег.палате (на собственном опыте проверено)

 

[Andrey Ford]

а что это меняет? кроме того, что жилищный прилично по процентам дороже.

не справишься с кредитом, квартира с торгов, как бы она банка, а не твоя, по жилищному твоя, делай что хошь

 

[БелоСнежка )]

один нюанс: если прописать несовершеннолетнего ребенка, банк до его совершеннолетия ничего сделать не сможет, даже если совсем не платить...

 

[Andrey Ford]

один нюанс: если прописать несовершеннолетнего ребенка, банк до его совершеннолетия ничего сделать не сможет, даже если совсем не платить...

думаю сможет
попечительские советы уже побоку

 

[алекс99]

не справишься с кредитом, квартира с торгов, как бы она банка, а не твоя, по жилищному твоя, делай что хошь

Андрей. в стоимости квартиры кредита 40%. не справлюсь, продам. и вапще 23 тыщи в месяц это ниочём.(ну это я себя типо уговариваю)

 

[DAE]

Гад ты 99й...
я из за тебя решил не тянуть до весны....
http://www.autosaratov.ru/phorum/showthread.php?139602-2х-комнатная-квартира-Ленинский

 

[AV]

Он не "Гад" он просто чуть запаздал с этим вопросом, имхо ему давно уже было пора это сделать.

 

[Dark_girl]

rams, ну почитайте уже что-нибудь...умное)) чтобы "чуш" не писать.

а это как гасить буду. я не предполагаю платить сесь срок. может за 2-3 года рассчитаюсь...мож за 5 лет. по крайней мере банковский процент ниже реальной инфляции.....

тожа хачу такие доходы...в рабство чтоли продаться...

не справишься с кредитом, квартира с торгов, как бы она банка, а не твоя, по жилищному твоя, делай что хошь

Андрей, он уже все расчитал))) его не переубедишь)) теперь не понятно - че тянет?

 

[painter]

приходит мужик к врачу, достает и вываливает на процедурный стол свое хозяйство.
доктор удивленно смотрит, в глазах вопрос.
мужик: - правда, хороший?

 

[алекс99]

приходит мужик к врачу, достает и вываливает на процедурный стол свое хозяйство.
доктор удивленно смотрит, в глазах вопрос.
мужик: - правда, хороший?

rankster:

 

[meg@]

долги это плохо. очень плохо.

 

[Министр]

Собственно сабж. приветствуется все варианты отговорок. не то что-бы я последую вашим советам, но по крайней мере, я их приму к сведению.rankster:

Тему не читал, может и повторю чьи слова )

Какая те ипатека! Ты уже старый ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) ooh_lol: