Небезызвестный Тин

[viclawyer]

есть квартира продается типа с помощью агенства Этажи, но показывают только с собственниками квартиры, интересно можно выйти на эту квартиру своим риэлтором? Уж больно у них стоимость услуг высокая 66900 рублей!

Не можно, а нужно. Поганая контора, имхо, эти этажи. 4 года назад продавали квартиру, они предложили свои услуги.
При заключении договора усиленно предлагали доп. услуги вроде за 1-2%, типа печати листовок, которые будут лежать у них в офисе, размещения на сайте и ещё какой-то лабуды. Были посланы, после чего забили на продажу вообще. Даже на авито не размещали. Потом выяснилось что менеджер уволился, другой обещал заняться, но видимо некогда. В итоге послали их совсем нафиг и занимались продажей сами.
Кстати, мне кажется, они и по процентам своим не торгуются, в отличии от других фирм.

Отправлено с моего Redmi 4 через Tapatalk

 

[elena prekrassnaya]

Совет нужен.продают 2 комнатную квартиру. 2 станционный презд, 9. В состоянии ничего нет Полностью сняли все до кирпича. Стоимость 1650. Стоит рассматривать ? Как оно по местрасположению? И цена ? Получается как новостройка.без всего..без окон и дверей.

 

[Andrey Ford]

старый дом и вводных для оценки нет,ни этажа,ни площади итд

 

[Тин]

Совет нужен.продают 2 комнатную квартиру. 2 станционный презд, 9. В состоянии ничего нет Полностью сняли все до кирпича. Стоимость 1650. Стоит рассматривать ? Как оно по местрасположению? И цена ? Получается как новостройка.без всего..без окон и дверей.

Место своеобразное. В целом - неплохо, близко от центра и от горпарка, но не забывайте, что совсем рядом железная дорога и будет слышна очень хорошо, независимо от стороны, куда выходят окна. Насколько я помню, это дом 1-подъездный, "свечка", то есть, часть окон (три стороны) по-любому будут особенно шумными.
По части цены - на первый взгляд довольно вменяемо для 9-этажки в этом районе, но там есть квартиры разные по площади и планировке.
Так что, если вышеозвученные минусы не отталкивают однозначно - рассматривать, конечно, стоит. Ремонт - для всех понятие разное. Считайте свои возможные затраты, сравнивайте.

 

[elena prekrassnaya]

Спасибо!!!!Про железную дорогу я не подумала, Что ее слышно может быть.два окна выходят на проезжую часть.(( устраивает и планировка и ремонт .на счет места сомнения.

 

[Тин]

Спасибо!!!!Про железную дорогу я не подумала, Что ее слышно может быть.два окна выходят на проезжую часть.(( устраивает и планировка и ремонт .на счет места сомнения.

Посмотрел по карте - от дома до жел дороги 170 метров. Конечно, будет слышно, да еще как. Ну и плюс дорога, тоже достаточно активная сейчас.
Если только закупориться на пластик и совсем окна не открывать.

 

[Maler]

Посмотрел по карте - от дома до жел дороги 170 метров. Конечно, будет слышно, да еще как. Ну и плюс дорога, тоже достаточно активная сейчас.
Если только закупориться на пластик и совсем окна не открывать.

К железке привыкаешь за пару месяцев.

 

[starlanser]

К железке привыкаешь за пару месяцев.

Я 15 лет привыкнуть не могу)

 

[АНТОНИЙ]

Дорога там шумновата, но это не Чернышка конечно, а этаж высокий?

Отправлено с моего Benefit A3 через Tapatalk

 

[elena prekrassnaya]

Дорога там шумновата, но это не Чернышка конечно, а этаж высокий?

Отправлено с моего Benefit A3 через Tapatalk

этаж 6. передумала конечно, окна спальни будут выходить на дорогу.

 

[АНТОНИЙ]

Поэтому и цена такая интересная)

Отправлено с моего Benefit A3 через Tapatalk

 

[elena prekrassnaya]

Поэтому и цена такая интересная)

Отправлено с моего Benefit A3 через Tapatalk

цена такая, потому что это новостройка в старом доме. стены до кирпича всё усняли. дряхлые окна.

Для проведения сделки всё таки лучше нанять риэлтора ?

 

[Nast79]

И мне нужна консультация или совет. Есть 3-х комнатная квартира в Улешах, 82 кв.метра жк янтарный, вид на Волгу из спальни, 2 лоджии, ремонт в 13году, в собственности около 5 лет, плюс машиноместо оформленное в собственность. За сколько реально продать? Смотрю в интернете висят похожие но довольно-таки давно, мне бы определиться с ценой и на семейном совете решить продавать или нет.

 

[Васся]

Я вообще сторонник покупки напрямую от застройшика, меньше рисков. Пока нет полной гарантии чистоты сделок на вторичке и по переуступке, да и риэлтор тут не гарант 100% надежности, да и честно говоря, недоверие к ним в связи с частым упоминанием в СМИ тоже играет роль.



Отправлено с моего SM-N920C через Tapatalk

можно и у застройщика (сити строй град с ромашкино и т.д.) купить, а потом бегать по судам...

 

[Zheka]

можно и у застройщика (сити строй град с ромашкино и т.д.) купить, а потом бегать по судам...

а подробнее можно?

 

[Oleg]

Большое спасибо Валентину (Тин) за не простую и качественно проведенную работу! Сотрудничество было эффективным, главное - результат получен.

Рекомендую :148:

 

[Тин]

И мне нужна консультация или совет. Есть 3-х комнатная квартира в Улешах, 82 кв.метра жк янтарный, вид на Волгу из спальни, 2 лоджии, ремонт в 13году, в собственности около 5 лет, плюс машиноместо оформленное в собственность. За сколько реально продать? Смотрю в интернете висят похожие но довольно-таки давно, мне бы определиться с ценой и на семейном совете решить продавать или нет.

Добрый вечер. Определить достаточно точную цену сейчас действительно сложно. Рядом посмотроены и сданы в какой-то степени конкуренты - Волгожилстрой и Лесстровская высотка, в них достаточно много предложений, но, по большей части, без отделки. Кроме того, интерес и часть спроса вызывает масштабное и довольно быстрое строительство возле Улешовской нефтебазы, там тоже квартиры с видом на Волгу и дома на вид довольно-таки неплохого качества.
В ваших домах, вы, видимо, видели, уже давно и безуспешно продается аналогичная вашей квартира на 1 этаже за 3100. Думаю, если у вас средний этаж, вашу можно выставлять где-то за 3500 - 4000 (в зависимости от качества и дороговизны ремонта, кухни и оборудования), но гарантии, что она за эту цену будет продана, естественно, нет. Точную цену покажет только спрос.

Большое спасибо Валентину (Тин) за не простую и качественно проведенную работу! Сотрудничество было эффективным, главное - результат получен.

Рекомендую :148:

Спасибо) Был рад помочь.

 

[Nast79]

Тин, благодарю! Примерно так и представляла стоимость.

 

[Васся]

а подробнее можно?

а что подробне-то?? купить квартиру в каком-нить южном или савельево с ромашкино и ждать лет 10 пока процедуру банкротства запустят, пока на судах будут вату катать...

 

[Zheka]

а что подробне-то?? купить квартиру в каком-нить южном или савельево с ромашкино и ждать лет 10 пока процедуру банкротства запустят, пока на судах будут вату катать...

ясно. Я думал вы про Ромашкино, что строится на Пензенской, внизу, на территории бывшего элеватора (Ромашка из 5 27 этажных свечек).