Налог с продажи квартиры!!!! SOS

[Тин]

Ребята теме АП!!Реально ли получить сейчас подоходный налог(13%) с покупки квартиры??И что для этого надо сделать??Есть какие либо нюансы,которые обрубают все концы в получение этих 13%??

Все реально) Если еще не получали, конечно.

а если ни где не работаешь

Блин, вот большинство никак не могут понять: государство не просто "дарит" людям эти 13 процентов, а оно возвращает (либо не берет) тот налог, который вы ДОЛЖНЫ заплатить. Неважно откуда о вас "появлися" этот налог - с зарплаты , с продажи машины/квартиры , может еще где-то. Может вы квартиру в аренду сдаете, тоже должны государству этот налог.
Проще говоря - если с вас где-то берется НДФЛ 13 процентов, то вы его можете вернуть (либо не платить, смотря как оформить, в итоге-то все равно).

 

[Andrey Ford]

Все реально) Если еще не получали, конечно.



Блин, вот большинство никак не могут понять: государство не просто "дарит" людям эти 13 процентов, а оно возвращает (либо не берет) тот налог, который вы ДОЛЖНЫ заплатить. Неважно откуда о вас "появлися" этот налог - с зарплаты , с продажи машины/квартиры , может еще где-то. Может вы квартиру в аренду сдаете, тоже должны государству этот налог.
Проще говоря - если с вас где-то берется НДФЛ 13 процентов, то вы его можете вернуть (либо не платить, смотря как оформить, в итоге-то все равно).

куча нала лучше,чем крохи на многие года)))

 

[al.march]

Проще говоря - если с вас где-то берется НДФЛ 13 процентов, то вы его можете вернуть (либо не платить, смотря как оформить, в итоге-то все равно).

и налоги не плачу.

 

[Dark_girl]

куча нала лучше,чем крохи на многие года)))

да лан. и крохи не помешают. все законно, а напрягаться не надо.
ps да и крохи зависят от того что в налоговой показал)

 

[Andrey Ford]

да лан. и крохи не помешают. все законно, а напрягаться не надо.
ps да и крохи зависят от того что в налоговой показал)

я имел ввиду получить возврат сразу,чем освобождение от подоходника на n-e количество лет

 

[CAM]

я имел ввиду получить возврат сразу,чем освобождение от подоходника на n-e количество лет

Такое почти невозможно на практике от физлица.

 

[Dark_girl]

я имел ввиду

я поняла но этож нереально. сам знаешь. хорошо хоть так.. можно хоть что-то с государства поиметь бедным людям..

 

[Негодяйка]

Спасибо.Будем пыжицо))

 

[Evangelista]

Я когда квартиру покупала официально не была нигде трудоустроена. Потом через 1,5 года устроилась на работу и начала получать вычет по месту работы. Так что право на вычет сохраняется. А вот по по поводу срока давности лучше узнать в ИФНС

 

[Мяу]

Вопрос... имеется дом... достался по наследству...оформлен в том году на двоих по 1/2 дома.... планируем продавать дом в ближайшее время... сумма продажи дома ориентировочно 2 милл. руб... собственно вопрос... какую сумму налога придется заплатить если в договоре купли-продажи будет указанна вся сумма? так понимаю с 1 мил.руб. налог не берется если с собственности менее 3х лет...

 

[Andrey Ford]

Вопрос... имеется дом... достался по наследству...оформлен в том году на двоих по 1/2 дома.... планируем продавать дом в ближайшее время... сумма продажи дома ориентировочно 2 милл. руб... собственно вопрос... какую сумму налога придется заплатить если в договоре купли-продажи будет указанна вся сумма? так понимаю с 1 мил.руб. налог не берется если с собственности менее 3х лет...

не берется с 1млн или в собственности больше трех лет, там сумма вообще без разницы хоть 5млн

 

[Мяу]

не берется с 1млн или в собственности больше трех лет, там сумма вообще без разницы хоть 5млн

это понятно... мне интересно.... с 1 милл.налог не придется платить, а с ещё 1 милл.(т.к.сумма сделки 2 милл.руб.) на двоих придется 130 тыс.руб. отдать налог?

 

[Черт]

это понятно... мне интересно.... с 1 милл.налог не придется платить, а с ещё 1 милл.(т.к.сумма сделки 2 милл.руб.) на двоих придется 130 тыс.руб. отдать налог?

Отнимаешь от указанной в договоре суммы 1 млн. руб и получаешь налогооблогаемую сумму. ЕСли указана сумма 2 млн., то 2-1=1 млн облогаемой суммы и 130 тыс. налога. Обычно указывают 990 тыс руб в договоре за подобные вещи, чтобы не платить налог...

 

[Svetlyak]

на двоих по 1/2 дома

сумма продажи дома ориентировочно 2 милл. руб...

т.е. получается, что у каждого собственника по 1 млн.руб.? тогда в чем-же проблема? налог же не с общей суммы считается. А с доли каждого собственника.

 

[Andrey Ford]

т.е. получается, что у каждого собственника по 1 млн.руб.? тогда в чем-же проблема? налог же не с общей суммы считается. А с доли каждого собственника.

тогда два договора продажи должны быть на каждую долю на 1млн на каждого собственника,тогда платить налог не придеться

 

[Krug]

тогда два договора продажи должны быть на каждую долю на 1млн на каждого собственника,тогда платить налог не придеться

ст. 220 НК РФ:
....
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

т.е. вычет размером 1млн руб на всех.

 

[natulek]

а если к примеру за 1 млн 500 и в договоре было указано, что без отделки - тогда если есть документы можешь вбивать стройматериалы, работы и пр., но до 2 млн общей суммы.

Подскажите...что то я не понела... Вот допустим... я купила в новостройке квартиру за 1млн.р,без отделки(указано в договоре) после начала делать ремонт(стяжка,штукатурка,разводка труб и .т.п) Чеки из магазинов на руках... их можно приложить к 1млн.р и вернуть 13% с суммы покупки +ремонт?

 

[orion]

Подскажите...что то я не понела... Вот допустим... я купила в новостройке квартиру за 1млн.р,без отделки(указано в договоре) после начала делать ремонт(стяжка,штукатурка,разводка труб и .т.п) Чеки из магазинов на руках... их можно приложить к 1млн.р и вернуть 13% с суммы покупки +ремонт?

да, только в договоре купли-продаже обязательно должно быть указано что квартира сдаётся без отделки.

 

[natulek]

да, только в договоре купли-продаже обязательно должно быть указано что квартира сдаётся без отделки.

Пока договор об уступки пая,но я думаю в купле-продаже будут такие же пункты.Или я ошибаюсь?
... без отделочных работ:без обоев,побелки,шпаклёвки,...... без м/ж дверей, без перегородок,без установки витражей на балконах и лоджиях и другие. т.е я все эти работы(из пункта договора) могу включить в ремонт?

 

[Ban'Deras]

вопрос такой, купил квартиру за 1600 т.р. продал через год за 1600 т.р. налог платить на должен т.к. зачто купил за то и продал, а налог я понимаю бы взялся есди продал бы за 1800 т.р, соответственно с 200 т.р.?