Ипотека

[Ledyksu]

Периодически беру кредиты, ипотеки у Сбербанка. Вранья не заметил.
Уже писал тут что в плане сервиса и удобства в этой сфере Сбербанк один из лучших.

При всей моей нелюбви к этому банку, когда оформляла вторую ипотеку у них было лучшее предложение и самый удобный сервис. Они мне отказали под 9.4 без объяснения причин, уже было согласие 3 других банков.

 

[ArtemSaratov]

У меня ещё вопрос - а дадут ли тебе ипотеку если ты будешь следовать только вот этому сценарию?

ХЗ, мне давали.

ежемесячный платёж был порядка 50% зарплаты

ИМХО много.
Соотношение доходов и расходов, кстати, обсуждался в этой теме ранее - тогда оказалось, что у разных банков были ОЧЕНЬ разные подходы.
Особенно Нордеа выделялась.

 

[ArtemSaratov]

Что за сервис со страховкой?

В банке когда брал ипотеку спросили - вы сами будете искать страховую или мы за вас запрос по 24 фирмам Саратова запрос от вашего имени дадим, а вам 24 ТКП передадим и вы сами выберете?

 

[ArtemSaratov]

проще через брокера оформить заявку.

Во! Спасибо за дельный совет. Не знал про такое.

 

[regulator]

ХЗ, мне давали.


ИМХО много.
Соотношение доходов и расходов, кстати, обсуждался в этой теме ранее - тогда оказалось, что у разных банков были ОЧЕНЬ разные подходы.
Особенно Нордеа выделялась.

Какая разница насколько велика доля ежемесячных выплат если доход позволяет на оставшуюся сумму нормально жить?

Тем более сам банк указывает минимум дохода.

Есть подозрение что ипотеку не давали из за того что кредитной истории у человека нет никакой. Но это так, на уровне одна бабка в интернете сказала...

 

[kitty]

Какая разница насколько велика доля ежемесячных выплат если доход позволяет на оставшуюся сумму нормально жить?

Тем более сам банк указывает минимум дохода.

Есть подозрение что ипотеку не давали из за того что кредитной истории у человека нет никакой. Но это так, на уровне одна бабка в интернете сказала...

Ну или есть темные пятна в прошлом

 

[SKA]

Ну или есть темные пятна в прошлом

Если у человека есть темные пятна в прошлом, то и ипотека ему не нужна.

 

[kitty]

Если у человека есть темные пятна в прошлом, то и ипотека ему не нужна.

Пятна бывают разные накосячил по юности и все, гудбай если хорошо пробивают по базам

 

[SffD]

жесть как она есть.
Моё ... )))

 

[kitty]

жесть как она есть.
Моё ... )))
Посмотреть вложение 482647

Да, было дело у меня в 13 году такое же
Чур меня)))

 

[Ledyksu]

Какая разница насколько велика доля ежемесячных выплат если доход позволяет на оставшуюся сумму нормально жить?

Тем более сам банк указывает минимум дохода.

Есть подозрение что ипотеку не давали из за того что кредитной истории у человека нет никакой. Но это так, на уровне одна бабка в интернете сказала...

Мне дали с нулевой кредитной историей крупную ипотеку при хорошем доходе без проблем.

 

[Тин]

жесть как она есть.
Моё ... )))
Посмотреть вложение 482647

Нормально!!!! С каждым месяцем Основной долг хоть на копейки, да уменьшается

 

[external]

Нормально!!!! С каждым месяцем Основной долг хоть на копейки, да уменьшается

Поэтому имеет смысл каждый месяц закидывать больше хотя бы на 5 тысяч, чтобы гасить не только проценты,но и уменьшать основную сумму.

 

[Yup]

Поэтому имеет смысл каждый месяц закидывать больше хотя бы на 5 тысяч, чтобы гасить не только проценты,но и уменьшать основную сумму.

А лучше эти 5 тыс на депозит ежемесячно

 

[Ledyksu]

А лучше эти 5 тыс на депозит ежемесячно

Где взять депозит под 11% хотя бы?

 

[SffD]

А лучше эти 5 тыс на депозит ежемесячно

5 тысяч на проценты в банке это сейчас и сегодня под 5%
если они год пролежат начислят тогда 7% и если очень повезет 8%
есть интереснее предложения от банков, но сами банки закрыться могут эти.
И мое ИМХО инфляция в стране выше 8 процентов, особенно пока санкции т.е. деньги просто сгорят.
ну и это я ещё молчу, что за съёмную квартиру нужно платить в пустую левому дяде, в моем случае это 35 тысяч/месяц
если уж на то пошло, моё имхо хранить нужно на валютном счете в нормальном банке. и менять валюту не по курсу сбера.

вообще когда я на счет бахнул 5 лямов, жизнь сильно изменилась.
сразу бесплатное вип обслуживание, бесплатные такси, менеджер с сиськами который шарит и честно советует как лучше поступить. Деньги реально начинают работать сами на себя.

 

[SffD]

Нормально!!!! С каждым месяцем Основной долг хоть на копейки, да уменьшается

ну), вообще страшно конечно), спасибо, что помог со сделкой.
доки получу, денежку на карту переведу.

 

[regulator]

ну), вообще страшно конечно), спасибо, что помог со сделкой.
доки получу, денежку на карту переведу.

А чем помог Тин?

 

[SffD]

А чем помог Тин?

был консультантом по сложным вопросам

кто кстати не знает, сейчас есть актуальная тема развода с пнд.
Покупаешь квартиру, через полгода-год продавец оказывается, что был в неадеквате, под опекой и не отвечал за свои действия.
Квартиру забирает опекун через суд, тебя через суд выселяют, долг вешают на типа "неадеквата", а ты до конца своих дней платишь ипотеку.

Ну и тема наследства еще довольно мутная, тут проще, думаю рассказывать не нужно.
Вообщем покупка вторичного жилья это квест как минимум интересный как оказывается.

пока искал квартиру, наткнулся на 2 развода с пнд, 2 развода с наследством.
1 или 2 раза меня нахер послали когда спросил, что насчёт справок с пнд. Типа сам ты дебил сказали и вали давай.
кто будет квартиру в крупных городах покупать, могу проконсультировать)

 

[kitty]

И сюда же ещё и маткапитал