Ипотека

[Тин]

Покупайте в доме возрастом 5-10 лет) Там большинство из перечисленного не просто выполнимо, но и даже выполНЕНО..

 

[Denwer]

Покупайте в доме возрастом 5-10 лет) Там большинство из перечисленного не просто выполнимо, но и даже выполНЕНО..

Не, 5-ти летний это наверное самый идеал. Но таких домов мало и еще меньше там продают жилье. Хотя я вот дождался, но и ждал около года.

 

[Oleg249]

ВАС не позволил лишить семью банкрота трехкомнатной квартиры, заложенной по ипотеке

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник оставил в силе решения нижестоящих судов, которые по заявлению обанкротившегося индивидуального предпринимателя (ИП) Галины Мокичевой из Казани запретили конкурсному управляющему передавать кредитору ее единственное жилье - долю в квартире, находящейся в залоге у банка, передает РАПСИ.

При этом высшая судебная инстанция отклонила надзорную жалобу конкурсного управляющего ИП Мокичевой Андрея Михайлова и не согласилась с выводами коллегии из трех судей ВАС РФ, передавших дело в Президиум с рекомендацией отменить судебные акты трех инстанций по делу с целью поддержать единообразие судебной практики.

Суды установили, что Мокичева под залог трехкомнатной квартиры, находящейся в общедолевой собственности у нее и ее мужа, получила в "Татэкобанке" кредит в размере 5 миллионов рублей на пополнение оборотных средств. Погасить свои обязательства она не смогла.

Решением районного суда в Казани долг перед банком был взыскан, а также было обращено взыскание на залог - долю Мокичевой в квартире (4/5). В ходе конкурсного производства эта доля была включена в конкурсную массу и выставлена на торги.

Мокичева обжаловала действия конкурсного управляющего, и арбитражные суды трех инстанций, признав действия Михайлова незаконными, исключили квартиру из конкурсной массы, поскольку она является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением и на нее в соответствии с законодательством о банкротстве не может быть обращено взыскание.

Тройка судей ВАС, не соглашаясь с выводами судов, указала на нормы закона "Об ипотеке", предусматривающие обращение взыскания на предмет залога независимо от того, является ли он единственным жильем должника. Коллегия отметила, что такой подход применяется в практике судов общей юрисдикции. Мотивы Президиума ВАС РФ станут ясны после опубликования полного текста его постановления.

http://realty.newsru.com/article/26nov2013/vas_bankruptcy

 

[Andrey Ford]

В ноябре прошлого года уровень ставок по рублевым ипотечным кредитам снизился на 0,4 процентного пункта — до 11,9%. Об этом свидетельствуют данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое подвело предварительные итоги развития рынка за одиннадцать месяцев 2013 года. Таким образом, ставки приблизились к зафиксированному в конце 2011 года минимуму.

Снижение эксперты агентства связывают с сезонными акциями банков. «Дополнительным фактором, мотивирующим крупные банки активизировать усилия по расширению своих ипотечных портфелей, является политика Банка России, направленная на ограничение темпов роста беззалогового кредитования, в том числе рост размера минимальных резервов на потери по необеспеченным потребительским ссудам», — говорится в сообщении АИЖК. В нем отмечается, что кредитные организации «переориентируют свою бизнес‐модель в пользу ипотечного кредитования».

Между тем темпы роста объемов выдачи ипотеки в рублевом выражении опустились ниже 30%. За ноябрь было выдано 79 972 ипотечных кредита на 132,8 млрд рублей, что превышает показатель аналогичного месяца 2012 года в 1,27 раза в денежном выражении. В январе — ноябре выдано 718 983 ипотечных кредита на общую сумму 1 трлн 175 млрд рублей (рост в 1,3 раза в денежном выражении к соответствующему периоду прошлого года).

Эксперты АИЖК отмечают, что замедление темпов роста при снижении ставок говорит о «некотором насыщении спроса в условиях роста опасений потенциальных заемщиков».

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/zamedlenie-tempov-rosta-obemov-vydachi-ipoteki/#view

 

[алекс99]

 

[Sprut]

А ведь так оно и есть...

 

[D&B]

Посоветуете банк для ипотеки. Где можно оформить быстро и просто. Еще может где есть кредит в котором обеспечением будет купленная квартира.

 

[Yup]

Посоветуете банк для ипотеки. Где можно оформить быстро и просто. Еще может где есть кредит в котором обеспечением будет купленная квартира.

Нордеа. Единственный банк, где можно взять на хороших условиях кредит под залог имеющегося жилья. Т.е. и процент (один из самых дешевых) и размер кредита (до 90% от оценочной стоимости) такие же как и при обычной ипотеке. В других банках и процент зачастую выше, и взять можно мах 70% от оценки. Единственный минус у них - довольно консервативны в оценке дохода заемщика и в мах размере кредита под этот доход.

 

[Илья Н]

Нордеа. Единственный банк, где можно взять на хороших условиях кредит.

А жилфинанс?

 

[Yup]

А жилфинанс?

-

В других банках и процент зачастую выше, и взять можно мах 70% от оценки.

 

[D&B]

Нордеа. Единственный банк, где можно взять на хороших условиях кредит под залог имеющегося жилья. Т.е. и процент (один из самых дешевых) и размер кредита (до 90% от оценочной стоимости) такие же как и при обычной ипотеке. В других банках и процент зачастую выше, и взять можно мах 70% от оценки. Единственный минус у них - довольно консервативны в оценке дохода заемщика и в мах размере кредита под этот доход.

СПС. Только я не понял под мою старую квартиру дадут? Мне нужно под которую я куплю.

 

[Yup]

СПС. Только я не понял под мою старую квартиру дадут? Мне нужно под которую я куплю.

Она в кредит будет куплена или за налик? Если на ней будет ипотечное обременение, то кто же даст под неё ещё один кредит?

 

[алекс99]

А жилфинанс?

По моему он сдулся совсем.

 

[алекс99]

СПС. Только я не понял под мою старую квартиру дадут? Мне нужно под которую я куплю.

Это классическая ипотека. Покупаемая квартира и служит обеспечением.

 

[DovoS]

СПС. Только я не понял под мою старую квартиру дадут? Мне нужно под которую я куплю.

Там разные варианты. В зависимости от того, сдан дом или нет. Но процент одинаков.
Плюс Нордеа в том, что не обязателен поручитель по ипотеке.

 

[Sprut]

а вот как умали в СССР и писали в энциклопедиях

 

[ArtemSaratov]

"...Заставляет залезать в долги КРЕСТЬЯНСТВО...."
Большинство из нас сейчас - "горожане"

 

[marsel25_17]

Нордеа. Единственный банк, где можно взять на хороших условиях кредит под залог имеющегося жилья. Т.е. и процент (один из самых дешевых) и размер кредита (до 90% от оценочной стоимости) такие же как и при обычной ипотеке. В других банках и процент зачастую выше, и взять можно мах 70% от оценки. Единственный минус у них - довольно консервативны в оценке дохода заемщика и в мах размере кредита под этот доход.

а вы там сами кредитовались?

 

[AbiX]

Нордеа. Единственный банк, где можно взять на хороших условиях кредит под залог имеющегося жилья.

если срок не большой, иначе примерно равен как в других

 

[Strekoza]

а вы там сами кредитовались?

Я там обслуживаюсь уже 2,5 года. И не только по ипотеке. Проблем никаких нет. Клиентоориентированность в деятельности банка прослеживается во всем. Единственный минус, который заметила, деньги чаще всего на СКС поступают/зачисляются на следующий день после пополнения в банкомате, но на карте появляются сразу.