Ипотека

[Федор]

2. Цель досрочных гашений - как можно быстрее погасить кредит, зачем тогда нужен период, когда основной долг не гасится? Если временно с деньгами напряг, то и досрочного гашения не будет, и льготного периода.
В аннуитете есть выбор - уменьшить ежемесячный платеж, или уменьшить срок выплат. Можно уменьшить аннуитет, но гасить кредит сверх графика хоть каждый месяц. Поэтому аннуитет удобнее тем, что обязательств меньше.

2. Цель досрочных гашений известна только заемщику, не надо за него додумывать. Может, заемщик хочет уехать в отпуск, сейчас у него есть свободные деньги, а через 2 месяца их будет меньше...

 

[regulator]

Кто-нибудь в последнее время брал ипотечный кредит и соответственно мониторил условия банков?

Тоже интересно но на текущий момент.

 

[Steve]

Это такой грабеж,что кредиты Эльдорадо "0 процентов" (с более,чем двухкратной переплатой)и т.п. покажутся детскими шалостями.
Я посчитал для себя-переплата более чем в 3 раза! И это не считая страховок!
Мое мнение-не влезайте в эту кабалу,подкопите хотя бы половину суммы и возьмите обычный кредит,если иначе никак.
Заставить себя откладывать каждый месяц можно. И потом- вы будете работать на себя,а не на доброго дяденьку банкира, оказывающегося хуже грабителя,потому что будет делать это с вами регулярно и долго!
Живите своей жизнью,не кормите дармоедов!

 

[rapid]

Это такой грабеж,что кредиты Эльдорадо "0 процентов" (с более,чем двухкратной переплатой)и т.п. покажутся детскими шалостями.
Я посчитал для себя-переплата более чем в 3 раза! И это не считая страховок!
Мое мнение-не влезайте в эту кабалу,подкопите хотя бы половину суммы и возьмите обычный кредит,если иначе никак.
Заставить себя откладывать каждый месяц можно. И потом- вы будете работать на себя,а не на доброго дяденьку банкира, оказывающегося хуже грабителя,потому что будет делать это с вами регулярно и долго!
Живите своей жизнью,не кормите дармоедов!

+ много. вкладывайте деньги в золото.

 

[original Pa]

взяли ипотеку в ИКСО) все гут, ждем заселения, процент 11% годовых) подробнее в личку)

 

[макс64]

кабала, радовались когда дали, но грустим сейчас- кризис спутал карты.взвесьте всё!!!!и ещё -если будет запас на 6 месяцев на платежи, рискуйте. Но подумайте о самом плохом развитии событий, продаже и выселении из объекта ипотеки. Государство не обманешь! имея сейчас ипотеку, сожалеем. за три года можно было сложить 1.5 млн и 500 тыс как первоначальный взнос и за 2 млн сейчас приобрести нормальный вариант или еще два года и отличный вариант за двушку

 

[regulator]

возьмите обычный кредит

Не понял логики. По обычному кредиту проценты выше.

Я посчитал для себя-переплата более чем в 3 раза!

Что-то какие-то страшные цифры.

 

[regulator]

Для себя выделил:
1. Экономбанк - 11.25%
2. Петрокоммерц - 11.5%
3. Райффайзен - 12%
Думал ещё про Сбер, но там что-то дорого получается - 14%.

 

[Rasamaxa]

Что-то какие-то страшные цифры.

Ну не знаю, за 10 лет переплата 110%...
Откуда в три раза?

Квартиру снять 10 000 стоит и она не твоя, добавь чуток и ты уже в своей квартире... ну подумаешь переплатишь, сколько инфляция за 10 лет не считали?
Не успеете накопить... А в квартире надо еще ремонт, мебель, а это ох как дорожает...

Считаю ипотеку при здравом подходе отличным вариантом покупки квартиры...

 

[Markus]

Могу оказать содействие в получении ипотеки. Все легально. Откатов не беру

 

[Vaniok]

Что-то какие-то страшные цифры.

Почему же? Всё так и есть. Если взять 3 млн под 11% на 3 года, то сумма процентов составит 10 млн. Т.е. банку ты отдашь 13 млн

 

[Rasamaxa]

Почему же? Всё так и есть. Если взять 3 млн под 11% на 3 года, то сумма процентов составит 10 млн. Т.е. банку ты отдашь 13 млн

Чё у вас с математикой я не пойму....
3 000 000, 11% от них в год(не в месяц, а в год) это 330 000 рублей * на 3 года = 990 000

 

[Антонио]

Расскажу про себя.
Влез в ипотеку в октябре 2010г. 12% в Сбере.
Прошли практически все банки, были в ИКСО.
В ИКСО слишком большая кипа документов, отказались.
По банкам самый адекватный оказался сбер, неделю одобряли меня как заёмщика, ещё несколько дней проверяли квартиру.
Сумма кредита 930тыс. Срок 30 лет. Если выплачивать все 30 лет, то заплатить придётся 3,4млн)))
Но я планирую расплатиться в этом году, продав другую квартиру.
В сбере нет никаких скрытых платежей, нет комиссии за выдачу.

 

[regulator]

Почему же? Всё так и есть. Если взять 3 млн под 11% на 3 года, то сумма процентов составит 10 млн. Т.е. банку ты отдашь 13 млн

Как такое возможно? :shok:
Подскажи, пожалуйста, как ты считаешь.

 

[regulator]

Расскажу про себя.
Влез в ипотеку в октябре 2010г. 12% в Сбере.
Прошли практически все банки, были в ИКСО.
В ИКСО слишком большая кипа документов, отказались.
По банкам самый адекватный оказался сбер, неделю одобряли меня как заёмщика, ещё несколько дней проверяли квартиру.
Сумма кредита 930тыс. Срок 30 лет. Если выплачивать все 30 лет, то заплатить придётся 3,4млн)))
Но я планирую расплатиться в этом году, продав другую квартиру.
В сбере нет никаких скрытых платежей, нет комиссии за выдачу.

А что такое "ИКСО"?

 

[regulator]

Могу оказать содействие в получении ипотеки. Все легально. Откатов не беру

Какие условия, где?

 

[Rasamaxa]

Как такое возможно?
Подскажи, пожалуйста, как ты считаешь.

да просто берет 11% ежемесячно

 

[Антонио]

А что такое "ИКСО"?

ипотечная корпорация саратовской области. http://ipoteka-saratov.ru/
структура создана саратовским правительством.
по сути собственными средствами не обладает, посредник между банком и заёмщиком.

 

[Vaniok]

Чё у вас с математикой я не пойму....

Подскажи, пожалуйста, как ты считаешь.

Сознаюсь, виноват. Считал в Excel, вбил в форуме расчёт процентов на каждый месяц.

на 3 года = 990 000

Даже меньше. Процент считается от оставшейся суммы. А каждый год сумма всё меньше, значит и % меньше.

 

[Kotenok]

Брала в ИКСО год назад ипотеку. То что с документами геморой - факт, но там и ниже проценты... брала под 10.55% год назад....