Имеет ли право выписанный из квартиры матери ребенок претендовать на нее?

[Scorpionka]

А почему мать не может просто продать сыну свою половину квартиры?

Может не доверяет сыну. Люди в возрасте становятся оооочень подозрительными

 

[Тин]

А почему мать не может просто продать сыну свою половину квартиры?

Формально может - и продать, и подарить, юридические последствия (переход права собственности) в итоге одинаковы.

Другое дело, как написала Скорпионка, что мы не знаем отношений в семье.

 

[Kenny]

Был не так давно у нотариуса, писал завещание.
На всё своё движимое и недвижимое имущество, на 2х своих детей.

получил пояснение(как сказала нотариус, она обязана это озвучивать по закону, чтобы я был в курсе):
допустим, есть у меня квартира. я "ушёл".
Есть у меня Жена, 2 дочери, родители. 5 человек.
ЧЕРЕЗ СУД все имеют право на 1/5. ЕСЛИ претендуют (а заявить об этом ничего не мешает).
моё завещание имеет силу, НО! только на 50%. Т.е. если кому то из не указанной родни (мама папа или жена) захочется получить своё, им датут не 20% (1/5), а половину от 20%, т.е. 10%.

такие дела.
Тут:
У мамы 0,5 квартиры.
У сына 0,5 квартиры.
завещание на свои 0,5 квартиры мама написала на сына.
мама "ушла". её 0,5 делим пополам. получаем 0,25 сыну и 0,25 дочери. НО изза завещания дочь получает только 0,125 от квартиры, а сыну уходит 0,375.
итого у сына 0,875, у дочери 0,125.

и это ТОЛЬКО если изначально 0,5 мать 0,5 сын и есть завещание, что свою недвижимость мать завещает сыну.

 

[Lady Winter]

Kenny, вы не правильно поняли нотариуса, а теперь вводите в заблуждение других

давайте разбираться:

допустим, есть у меня квартира. я "ушёл".
Есть у меня Жена, 2 дочери, родители. 5 человек.
ЧЕРЕЗ СУД все имеют право на 1/5. ЕСЛИ претендуют (а заявить об этом ничего не мешает).
моё завещание имеет силу, НО! только на 50%.

это происходит не потому, что завещать можно только 50%, а потому, что половина от вашего имущества, является имуществом жены

после смерти человека, который состоит в браке, имущество ВСЕГДА сначала делится на пополам:
половина - это доля совместной собственности супруги
половина - это наследственная доля

по завещанию вы завещаете как раз ВСЕ свое имущество, которое составляет 50% от имущества, приобретенного вами в период брака

Тут:
У мамы 0,5 квартиры.
У сына 0,5 квартиры.
завещание на свои 0,5 квартиры мама написала на сына.
мама "ушла". её 0,5 делим пополам. получаем 0,25 сыну и 0,25 дочери. НО из за завещания дочь получает только 0,125 от квартиры, а сыну уходит 0,375.
итого у сына 0,875, у дочери 0,125.

не верные расчеты:
с завещанием на сына, после смерти матери, сын получает - 100% квартиры
без завещания на сына, после смерти матери, сын становится обладателем 1/2 (его доля) + 1/4 (наследственная доля) = 3/4 квартиры, дочь - 1/4 квартиры

p.s. это мы все рассматриваем без обязательных долей
там отдельно считать надо

 

[hammster]

Дочь выписалась в совершеннолетии. Дети у нее несовершеннолетние были на тот момент. Простите профана - я никак не могу логику понять - а они-то тут причем?

 

[Lady Winter]

Ну вот и ответ.
Сын выписавшейся дочери (сейчас уже совершеннолетний) имеет право оспаривать приватизацию вашей квартиры.

Зы только не путать понятия ОСПОРИТЬ и ОСПАРИВАТЬ.
Все решает суд!

 

[hammster]

Верно ли я понял, что существовавший на момент выписки из квартиры дочери ее несовершеннолетний сын (сейчас он совершеннолетний) имеет право каким-то образом оспорить приватизацию? Именно оспорить приватизацию или претендовать на часть квартиры?
И, кстати, в случае оспаривания приватизации - что может произойти? Ее что, аннулируют?
И еще момент. Правильно ли я понял, что в описанной ситуации будет самым железобетонным вариантом полное переоформление квартиры на сына безо всяких завещаний и дарственных?

 

[Lady Winter]

Верно ли я понял, что существовавший на момент выписки из квартиры дочери ее несовершеннолетний сын (сейчас он совершеннолетний) имеет право каким-то образом оспорить приватизацию? Именно оспорить приватизацию или претендовать на часть квартиры?
И, кстати, в случае оспаривания приватизации - что может произойти? Ее что, аннулируют?
И еще момент. Правильно ли я понял, что в описанной ситуации будет самым железобетонным вариантом полное переоформление квартиры на сына безо всяких завещаний и дарственных?

нет, вы вообще все не верно понимаете

оспорить приватизацию - это и есть претендовать на ее часть
"переоформление" - это и есть завещание/дарение/купля-продажа

И, кстати, в случае оспаривания приватизации - что может произойти? Ее что, аннулируют?

пересмотрят доли в праве собственности

в рассматриваемом случае, я бы рекомендовала отказаться от любых переоформлений при жизни матери (дарение, купля-продажа, мена и проч.) и остановиться на завещании, причем именно с формулировкой ВСЕ СВОЕ ИМУЩЕСТВО

 

[hammster]

в рассматриваемом случае, я бы рекомендовала отказаться от любых переоформлений при жизни матери (дарение, купля-продажа, мена и проч.) и остановиться на завещании, причем именно с формулировкой ВСЕ СВОЕ ИМУЩЕСТВО

Секундочку. Вроде же все сводилось к тому, что надо что-то делать. Логику Вашего вывода, что надо отказаться от любых переоформлений до смерти матери - не понял. Уже из-за одного того, что нет справки от психиатра, уже же нужно переоформлять завещание, так ведь?

И вопрос всем, не только к Lady Winter. Давайте чуть конкретизируем, что сыну делать сейчас, чтобы: а) его сестра не претендовала больше, б) чтобы сын сестры тоже не претендовал (хотя я так и не понял его роли в оспаривании приватизации). Итак, варианты:

1) Оставляем завещание. Точнее, делаем новое, со справкой от психиатра.
2) Аннулируем завещание. Делаем дарение. Тоже с получением справки от психиатра.
3) Мать оформляет все на сына. То есть никаких завещаний, дарений и справок. Просто чтобы сыну все принадлежало.

И спасибо, что помогаете!!

 

[ZASlonovsky]

3) Мать оформляет все на сына. То есть никаких завещаний, дарений и справок. Просто чтобы сыну все принадлежало.

Такого не бывает. Не может право собственности просто так перейти.

 

[Scorpionka]

Такого не бывает. Не может право собственности просто так перейти.

Имеется ввиду оформляет через куплю -продажу, а не через завещание, дарственную. Разве не так?

 

[Dmitry$]

Продать квартиру, сыну купить новую на эти деньги, на этом только сын останется при квартире и уже на его квартиру ни кто не сможет претендовать...

 

[Lady Winter]

Секундочку. Вроде же все сводилось к тому, что надо что-то делать.

все фантазии о возможных действиях были озвучены ДО того, как вы ответили на вопрос о несовершеннолетнем ребенке дочери
теперь забыли все

Давайте чуть конкретизируем, что сыну делать сейчас

я свои рекомендации озвучила

Такого не бывает. Не может право собственности просто так перейти.

именно так

Продать квартиру, сыну купить новую на эти деньги, на этом только сын останется при квартире и уже на его квартиру ни кто не сможет претендовать...

категорически не советую!
тогда под оспаривание попадут вообще уже чужие люди, которые купят эту "спорную" квартиру
если нарушаются права несовершеннолетнего, то все сделки могут полететь к чертям... пусть уж лучше разбираются внутри своего семейства

 

[Scorpionka]

Если несовершеннолетний ребенок был прописан в спорной квартире то он автоматически должен был учавствовать в приватизации, так? Если этого не произошло, згачит ребенок был прописан в другом месте.

 

[Танита]

Если несовершеннолетний ребенок был прописан в спорной квартире то он автоматически должен был учавствовать в приватизации, так? Если этого не произошло, згачит ребенок был прописан в другом месте.

Не буду тыкать пальцем,у одной вышло так,что дочь оказалась нигде не прописана вообще.При этом,все справки с места жительства выдавались.Спрашивали ту,которая занимается оформлением прописки-ничего она не помнит,и вообще...А на адресе в приватизацию попали только дети ,но не внуки.

 

[Dmitry$]

категорически не советую!
тогда под оспаривание попадут вообще уже чужие люди, которые купят эту "спорную" квартиру
если нарушаются права несовершеннолетнего, то все сделки могут полететь к чертям... пусть уж лучше разбираются внутри своего семейства

В первом сообщении про несовершеннолетнего ничего не было сказано. Но в любом случае, этой сестре уже нужно будет судиться с чужими людьми и не факт, что она вообще будет рыпаться

 

[джидай]

Верно ли я понял, что существовавший на момент выписки из квартиры дочери ее несовершеннолетний сын (сейчас он совершеннолетний) имеет право каким-то образом оспорить приватизацию? Именно оспорить приватизацию или претендовать на часть квартиры?
И, кстати, в случае оспаривания приватизации - что может произойти? Ее что, аннулируют?
И еще момент. Правильно ли я понял, что в описанной ситуации будет самым железобетонным вариантом полное переоформление квартиры на сына безо всяких завещаний и дарственных?

сколько лет совершеннолетнему сейчас? это к вопросу по исковой давности... и почему мамаша в своё время не оспорила приватизацию в интересах своего ребенка? нет шансов при грамотной защите интересов сына

 

[Lady Winter]

нет шансов при грамотной защите интересов сына

Даже если вас съели, у вас как минимум два выхода (цы) мудрость народная

 

[hammster]

Я не написал в первом сообщении о ребенке дочери только потому, что не знал, что это тоже важно. Сейчас окажется важным, что у нее был попугайчик...

Она в 1993 году выписалась с несовершеннолетним ребенком из квартиры, и спустя 2 года и 2 месяца квартира была приватизирована. Объясните мне, в сущности не глупому человеку, как этот ребенок (ему сейчас 26 лет) может претендовать? Они сразу же прописались в другой квартире и жили в ней 2,2 года до момента приватизации этой квартиры. Во время приватизации их письменного отказа не требовалось, так как повторяю, они уже давно выписались.

и почему мамаша в своё время не оспорила приватизацию в интересах своего ребенка?

Как она могла оспорить, если добровольно съехали? Какие права были нарушены?

Судя по вышеуслышанному, каждая семья может оказаться в такой ситуации? Пожил ребенок, выписался, спустя годы хату приватизировали - и он типа может требовать свою долю? Да таких ситуаций пруд пруди, когда, например, на несколько месяцев вписывают ребенка к родственникам по каким-либо причинам. И что, спустя годы он будет претендовать на эту квартиру?

 

[Scorpionka]

Я не написал в первом сообщении о ребенке дочери только потому, что не знал, что это тоже важно. Сейчас окажется важным, что у нее был попугайчик...

Она в 1993 году выписалась с несовершеннолетним ребенком из квартиры, и спустя 2 года и 2 месяца квартира была приватизирована. Объясните мне, в сущности не глупому человеку, как этот ребенок (ему сейчас 26 лет) может претендовать? Они сразу же прописались в другой квартире и жили в ней 2,2 года до момента приватизации этой квартиры. Во время приватизации их письменного отказа не требовалось, так как повторяю, они уже давно выписались.



Как она могла оспорить, если добровольно съехали? Какие права были нарушены?

Судя по вышеуслышанному, каждая семья может оказаться в такой ситуации? Пожил ребенок, выписался, спустя годы хату приватизировали - и он типа может требовать свою долю? Да таких ситуаций пруд пруди, когда, например, на несколько месяцев вписывают ребенка к родственникам по каким-либо причинам. И что, спустя годы он будет претендовать на эту квартиру?

Кажется ситуация похожа http://realty.rbc.ru/consultation/1247946