Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
окучиваются другие площадки
окучиваются другие площадки
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
Andrey Ford всё же больше интересно Ваше мнение, оценка по стратегическим вопросам ценообразования в жилищной сфере саратова.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
а что тут особого,в Солнечном и Юбике земли много,застройки будет много,отсюда маловероятно рост особо цен там,да и люди все таки не особо туда стремятся
в Центре земли мало,цены дорогие,себестоимость коробки, что в Центре, что в Солнечном одна и та жа практически,в Центре застраивать выгодней,продашь дороже,цены в Центре всегда будут больше,расти будут больше и спрос там выше
в части инвестиций Центр выгодней
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
на саратовском рынке недвиги наметился рост
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Рынок новостроек Московского региона сохраняет высокие показатели уровня спроса, объема предложения и цен, достигнутые в начале осени 2010 года. Такие выводы были сделаны в Отделе консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». В Москве средняя стоимость кв. м новостроек увеличилась на 3,0% и составила 150,6 тыс. руб.
По мнению экспертов это объясняется и тем, что в октябре значительная часть возводимых объектов перешла на более высокие стадии готовности.
И хотя потенциальный спрос в Москве относительно сентября снизился на 15%, в Подмосковье -на 12%, эксперты не отмечают покупательского затишья на первичном рынке жилья. Тем более что количество сделок (реализованный спрос) по итогам прошедшего месяца осталось на высоком уровне, достигнутом в сентябре.
«В октябре рынок новостроек развивался по вполне ожидаемому для середины осени сценарию. Потенциальный спрос на строящееся жилье по сравнению с предыдущим месяцем несколько сократился. Как правило, покупатели, планирующие приобрести новую квартиру до конца текущего сезона, приступают к ее поиску несколько раньше - в конце лета - начале осени» - объясняет Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
В показателях объема предложения Московская область продемонстрировала более интенсивные, по сравнению со столицей, темпы прироста. Количество предлагаемых жилых корпусов здесь увеличилось на 4,4% и достигло 610. В Москве объем предложения сохранился на уровне предыдущего месяца - около 370 объектов. Появление новых корпусов в продаже нивелируется за счет поглощения рынком наиболее доступных по цене квартир.
В Подмосковье незначительный ценовой прирост компенсировался выводом на рынок новых корпусов на ранних этапах строительства. Средняя цена единицы площади здесь возросла на 0,4% и составила 64,6 тыс. руб.
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/55380
По мнению экспертов это объясняется и тем, что в октябре значительная часть возводимых объектов перешла на более высокие стадии готовности.
И хотя потенциальный спрос в Москве относительно сентября снизился на 15%, в Подмосковье -на 12%, эксперты не отмечают покупательского затишья на первичном рынке жилья. Тем более что количество сделок (реализованный спрос) по итогам прошедшего месяца осталось на высоком уровне, достигнутом в сентябре.
«В октябре рынок новостроек развивался по вполне ожидаемому для середины осени сценарию. Потенциальный спрос на строящееся жилье по сравнению с предыдущим месяцем несколько сократился. Как правило, покупатели, планирующие приобрести новую квартиру до конца текущего сезона, приступают к ее поиску несколько раньше - в конце лета - начале осени» - объясняет Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
В показателях объема предложения Московская область продемонстрировала более интенсивные, по сравнению со столицей, темпы прироста. Количество предлагаемых жилых корпусов здесь увеличилось на 4,4% и достигло 610. В Москве объем предложения сохранился на уровне предыдущего месяца - около 370 объектов. Появление новых корпусов в продаже нивелируется за счет поглощения рынком наиболее доступных по цене квартир.
В Подмосковье незначительный ценовой прирост компенсировался выводом на рынок новых корпусов на ранних этапах строительства. Средняя цена единицы площади здесь возросла на 0,4% и составила 64,6 тыс. руб.
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/55380
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Вьетнам, бедная страна, думал и недвига не дорога, хрен там, $3500-4000 за квадрат, квартиры по $150000
А
алекс99
Guest
от тебя штырит....
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
Вы ещё скажите что Индия с Китаем бедны.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
в кризис с ростом идут ток Вьетнам, Индия и Китай
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
насколько мне говорили знакомые в Китае сейчас сильный кризис. Куда же там деньги деваются?
А
алекс99
Guest
складывается впечатление, что своих мозгов у тебя нет....всё знакомыми прикрываешся....
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
в экономику
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
27.10.2010 18:03
При общей положительной ценовой динамике, в некоторых регионах продолжается снижение стоимости жилья. На прошедшей неделе рекордсменами по падению цен стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
Между тем, в строительной отрасли страны продолжается период спада. Об этом говорят свежие данные, опубликованные Росстатом. Объем строительных работ в 3-ем квартале 2010 года оказался всего на 2,2% больше, чем годом ранее - в 3-ем квартале 2009 года. Если показатели объема выполняемых работ, хотя и остаются на низком уровне, но все-таки растут, то такой отстающий показатель, как ввод в строй жилых площадей продолжает снижение. За 3-ий квартал 2010 года введено в строй на 14% меньше жилья, чем за аналогичный период 2009 года. Всего с начала 2010 года строители сдали 33 млн. кв. м жилья. При таких условиях консервативный прогноз Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ о снижении в 2010 году объемов ввода в строй жилья до 50 млн. кв. м (с 60 млн. кв. м в 2009 году), становится все более реальным. 2010 год может оказаться по этому показателю самым неудачным за последние 5 лет.
За неделю с 18 по 24 октября 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру, снизился на 0,1% - до 145638 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области за неделю также снизился на 0,1% до 65198 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос за неделю на 0,4% и составил 81713 рублей за кв. м.
В целом про России из 43 исследованных за неделю с 18 по 24 октября 2010 года Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения снизились в 11 городах, а выросли в 25. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Туле (0,6%), Пензе (0,5%) и Хабаровске (0,6%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%).
Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более, чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 450 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика недвижимости портала ГдеЭтотДом.РУ.
таблички по ссылке
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/55286
При общей положительной ценовой динамике, в некоторых регионах продолжается снижение стоимости жилья. На прошедшей неделе рекордсменами по падению цен стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
Между тем, в строительной отрасли страны продолжается период спада. Об этом говорят свежие данные, опубликованные Росстатом. Объем строительных работ в 3-ем квартале 2010 года оказался всего на 2,2% больше, чем годом ранее - в 3-ем квартале 2009 года. Если показатели объема выполняемых работ, хотя и остаются на низком уровне, но все-таки растут, то такой отстающий показатель, как ввод в строй жилых площадей продолжает снижение. За 3-ий квартал 2010 года введено в строй на 14% меньше жилья, чем за аналогичный период 2009 года. Всего с начала 2010 года строители сдали 33 млн. кв. м жилья. При таких условиях консервативный прогноз Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ о снижении в 2010 году объемов ввода в строй жилья до 50 млн. кв. м (с 60 млн. кв. м в 2009 году), становится все более реальным. 2010 год может оказаться по этому показателю самым неудачным за последние 5 лет.
За неделю с 18 по 24 октября 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру, снизился на 0,1% - до 145638 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области за неделю также снизился на 0,1% до 65198 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос за неделю на 0,4% и составил 81713 рублей за кв. м.
В целом про России из 43 исследованных за неделю с 18 по 24 октября 2010 года Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения снизились в 11 городах, а выросли в 25. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Туле (0,6%), Пензе (0,5%) и Хабаровске (0,6%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%).
Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более, чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 450 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика недвижимости портала ГдеЭтотДом.РУ.
таблички по ссылке
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/55286
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
подождите Андрей - Вы писали что рынок оживился - теперь же пишите что наоборот цены падают? Где истина?
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
оживился-это личный наблюдения из практики
а статья-это журнал и статика
по мне оживился
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
после лета к октябрю оживился?
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
почему нет?
хорошо расходятся новостройки и квартиры с Центра,все естественно по адекватным ценам
про Солнечный умалчиваю,фиг знает как там...
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
На московском рынке величина арендной платы увеличилась за неделю на 1,1% и составила 69,8 тыс. руб./ месяц. Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
Эксперты отмечают, что стоимость найма 1-комнатных и 2-комнатных квартир возросла на 1,4% и 3,4%: их можно было арендовать за 29,0 и 51,0 тыс. руб./ месяц соответственно. 3 -комнатные квартиры предлагались внаем за 90,7 тыс. руб./ месяц, что всего на 0,3% дороже по сравнению с предыдущей неделей (25 октября - 31 октября). Ставка аренды многокомнатных квартир за отчетный период (1 ноября - 7 ноября) сократилась на 1,4% и составила 215,2 тыс. руб./ месяц.
По данным агентства «Азбука Жилья» аренда квартир в Подмосковье за неделю подорожала на 0,6% - до 26,1 тыс. руб./ месяц. При этом стоимость найма 2-комнатных и 3-комнатных квартир возросла на 1,2-1,5% и составила 22,7 и 32,5 тыс. руб./ месяц соответственно. Средняя арендная плата 1-комнатных и многокомнатных квартир, напротив, на 0,9% и 1,7% сократилась: их можно было арендовать за 17,9 и 64,1 тыс. руб./ месяц.
В целом завершившаяся короткая рабочая неделя и длинная череда выходных, когда многие семьи на время проведения школьных каникул и праздничных дней покинули город, отразилась на рынке аренды жилья московского региона ожидаемым заметным снижением активности всех его участников. Потенциальный спрос на рынке аренды, измеряемый количеством обращений со стороны потенциальных арендаторов в риелторские компании, сократился почти в 1,5 раза по сравнению с предыдущей неделей (25 октября - 31 октября). Объем предложения аренды в Москве за отчетную неделю (1 ноября - 7 ноября) также снизился на 15%, на более инертном рынке Подмосковья - на 8%.
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/55422
Эксперты отмечают, что стоимость найма 1-комнатных и 2-комнатных квартир возросла на 1,4% и 3,4%: их можно было арендовать за 29,0 и 51,0 тыс. руб./ месяц соответственно. 3 -комнатные квартиры предлагались внаем за 90,7 тыс. руб./ месяц, что всего на 0,3% дороже по сравнению с предыдущей неделей (25 октября - 31 октября). Ставка аренды многокомнатных квартир за отчетный период (1 ноября - 7 ноября) сократилась на 1,4% и составила 215,2 тыс. руб./ месяц.
По данным агентства «Азбука Жилья» аренда квартир в Подмосковье за неделю подорожала на 0,6% - до 26,1 тыс. руб./ месяц. При этом стоимость найма 2-комнатных и 3-комнатных квартир возросла на 1,2-1,5% и составила 22,7 и 32,5 тыс. руб./ месяц соответственно. Средняя арендная плата 1-комнатных и многокомнатных квартир, напротив, на 0,9% и 1,7% сократилась: их можно было арендовать за 17,9 и 64,1 тыс. руб./ месяц.
В целом завершившаяся короткая рабочая неделя и длинная череда выходных, когда многие семьи на время проведения школьных каникул и праздничных дней покинули город, отразилась на рынке аренды жилья московского региона ожидаемым заметным снижением активности всех его участников. Потенциальный спрос на рынке аренды, измеряемый количеством обращений со стороны потенциальных арендаторов в риелторские компании, сократился почти в 1,5 раза по сравнению с предыдущей неделей (25 октября - 31 октября). Объем предложения аренды в Москве за отчетную неделю (1 ноября - 7 ноября) также снизился на 15%, на более инертном рынке Подмосковья - на 8%.
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/55422
BlackElf
Новичок
- Регистрация
- 04.10.2006
- Сообщения
- 4 498
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
Andrey Ford, цены приведенные для Москвы, мягко говоря, не соответствуют действительности. Либо это цены для какихто новостроек в пределах кольцевой метро.
Я бы обозначил 1к-20-30, 2к-28-45, в зависимости от удаленности от станции метро, и качества ремонта, наличия мебели и техники.
Кстати, это прекрасно прослеживается на сайтах по аренде недвижимости.
Я бы обозначил 1к-20-30, 2к-28-45, в зависимости от удаленности от станции метро, и качества ремонта, наличия мебели и техники.
Кстати, это прекрасно прослеживается на сайтах по аренде недвижимости.
duke_Nukem
Новичок
- Регистрация
- 03.10.2006
- Сообщения
- 1 876
- Реакции
- 1
- Баллы
- 0
Ну это имеется ввиду наверно средняя цена. А так то да, основная масса однушек снимается за 20-30. Но ведь еще есть и однушки за 35, 40,50 тыщ...