Цены на жилье могут снизиться на 50%

  • Автор темы LUCIFER
  • Дата начала
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
Рынок накачивают деньгами, первыми отреагировал фондовый рынок, потом очередь дошла до недвижки
Вот многие пишут про какое то накачивание,вы с цифрами покажите кого накачали. ЦБ РФ упрямо показывает снижение денежной массы,это без учета курса нац. валюты к корзине.
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
33 093
Реакции
415
Баллы
83
товарищ наверное имел ввиду, что вначале кризиса государство вбросило на фондовый нехилую кучу денег, чтобы предприятия не скупили по дешевке
сейчас эпизодически тоже бывают такие интервенции
потом госоподин Путин решил влить помоему 230млрд на жилищный рынок через ипотеку
наверное так
 
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
товарищ наверное имел ввиду, что вначале кризиса государство вбросило на фондовый нехилую кучу денег, чтобы предприятия не скупили по дешевке
сейчас эпизодически тоже бывают такие интервенции
потом госоподин Путин решил влить помоему 230млрд на жилищный рынок через ипотеку
наверное так
Конкретно не хилую,это скока?Если куда то пришло, то откуда то и ушло. На увеличение денежной базы ни минфин ни ЦБ не идут.все свободные деньги ушли из реального сектора в спекулятивный валютный и вот там сидят качают курс вверх - вниз на 3-5%, снимая с этого насоса гигантские прибыли. А то все это напоминает заголовк интервью с Ипатовым : " В будущее смотрю с оптимизмом" - кто бы сомневался.
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
33 093
Реакции
415
Баллы
83
Конкретно не хилую,это скока?Если куда то пришло, то откуда то и ушло. На увеличение денежной базы ни минфин ни ЦБ не идут.все свободные деньги ушли из реального сектора в спекулятивный валютный и вот там сидят качают курс вверх - вниз на 3-5%, снимая с этого насоса гигантские прибыли. А то все это напоминает заголовк интервью с Ипатовым : " В будущее смотрю с оптимизмом" - кто бы сомневался.

http://lenta.ru/news/2008/09/19/lots/
 
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
С бородой "новость" то,на самом деле даже эти крохи никуда не дошли,кроме как были тут же выплеснуты на валютный рынок.Т.е по сути просто переконвертировали лежащие в одном кармане рубли в иновалюту и переложили в другой карман .сняв разницу.
 
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
230млрд на жилищный рынок через ипотеку
даже если предположить что это правда в чем я пока сомневаюсь,то на каких условиях и куда пойдут эти деньги? Если как обычно осядут в Москве,то по средней московской цене эта казалось бы гигантская сумма выльется в пару миллионов кв метров жилья или около 20000 квартир ,что для Москвы совсем даже не много - меньше половины годового ввода жилья.А если размазать по всей России то и вообще будет не заметно.Эта сумма больше похожа на ту, что планировали через МО на жилье для офицеров.
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
33 093
Реакции
415
Баллы
83
С бородой "новость" то,на самом деле даже эти крохи никуда не дошли,кроме как были тут же выплеснуты на валютный рынок.Т.е по сути просто переконвертировали лежащие в одном кармане рубли в иновалюту и переложили в другой карман .сняв разницу.

так я про это и писал в своем посте, по которому ты задал вопрос, я тебе и ответил:)
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 455
Реакции
5
Баллы
38
Вот многие пишут про какое то накачивание,вы с цифрами покажите кого накачали. ЦБ РФ упрямо показывает снижение денежной массы,это без учета курса нац. валюты к корзине.

Цифры все есть на сайте ЦБ РФ: http://cbr.ru/statistics/credit_statistics/MS.asp. Непонятно про какое снижение денежной массы тебе по телевизору наболтали.

Для тех кто не умеет анализировать.
С 1 февраля 2009 до 1 декабря 2010 количество наличных и безналичных денег увеличилось на 2000 млрд. рублей.

У кого какие есть варианты ответа на вопрос, где сейчас находятся эти деньги?
 
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
Цифры все есть на сайте ЦБ РФ: http://cbr.ru/statistics/credit_statistics/MS.asp. Непонятно про какое снижение денежной массы тебе по телевизору наболтали.

Для тех кто не умеет анализировать.
С 1 февраля 2009 до 1 декабря 2010 количество наличных и безналичных денег увеличилось на 2000 млрд. рублей.

У кого какие есть варианты ответа на вопрос, где сейчас находятся эти деньги?
за 2009 год снижение на 8% Если посмотреть таблицу то кроме 4 квартала показатели отрицательные,кроме М2 есть еще агрегат М1, учет инфляции и обесценивания нац. валюты радикально изменят даже эти позорные цифры. И еще раздели эту сумму на145 млн жителей России и озвучь цифру.
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 455
Реакции
5
Баллы
38
за 2009 год снижение на 8% Если посмотреть таблицу то кроме 4 квартала показатели отрицательные,кроме М2 есть еще агрегат М1, учет инфляции и обесценивания нац. валюты радикально изменят даже эти позорные цифры. И еще раздели эту сумму на145 млн жителей России и озвучь цифру.

Если бы эта сумма дошла до 145 млн населения фондовый рынок бы не вырос! Но тогда бы у нас была инфляция явно не 8% как сейчас.

А показатели везде положительные, ты на цифры смотри и считай. На 01.02.2009:
наличные деньги 3 312,7, безналичные 8 677,9
на 01.12.2009:
наличные деньги 3 600,1, безналичные 10 623,9.
Изменение: +2233,4 млрд, или 15.7%. Это очень много.

за 2009 год снижение на 8%
Я не знаю где ты взял эту цифру и о чем она вообще. За 2009 год (если считать с 01.01.2009 до 01.12.2009) изменение +5.4%. Но на мой взгляд корректнее считать от дна 01.02.2009, т.к. в январе происходило изъятие денежной массы в рамках мер по стабилизации курса рубля. А накачка рынка деньгами началась позже (где-то с марта, что кстати ОЧЕНЬ коррелирует с динамикой на фондовом рынке http://news.yandex.ru/quotes/1013.html#20081211-20091231), когда правительство отчиталось, что "победило" кризис. Мы же сейчас объем "накачки" обсуждаем, не так ли?

P.S.
Слава богу у меня нет дома телевизора. Иначе боюсь тоже что был бы шанс иметь искаженное представление о действительности.
 

Вложения

  • mmvb_2009.PNG
    mmvb_2009.PNG
    17,9 КБ · Просмотры: 15
Unlimited

Unlimited

Участник
Регистрация
08.04.2005
Сообщения
6 757
Реакции
15
Баллы
38
А показатели везде положительные, ты на цифры смотри и считай. На 01.02.2009:
наличные деньги 3 312,7, безналичные 8 677,9
на 01.12.2009:
наличные деньги 3 600,1, безналичные 10 623,9.
Изменение: +2233,4 млрд, или 15.7%. Это очень много.


Я не знаю где ты взял эту цифру и о чем она вообще. За 2009 год (если считать с 01.01.2009 до 01.12.2009) изменение +5.4%. Но на мой взгляд корректнее считать от дна 01.02.2009, т.к. в январе происходило изъятие денежной массы в рамках мер по стабилизации курса рубля. А накачка рынка деньгами началась позже (где-то с марта, что кстати ОЧЕНЬ коррелирует с динамикой на фондовом рынке http://news.yandex.ru/quotes/1013.html#20081211-20091231), когда правительство отчиталось, что "победило" кризис. Мы же сейчас объем "накачки" обсуждаем, не так ли?

P.S.
Слава богу у меня нет дома телевизора. Иначе боюсь тоже что был бы шанс иметь искаженное представление о действительности.


Достаточно грубые расчеты:

На 01.09.2008 в обороте 14 530,1 млрд.р. Далее по нисходящей к 01.12.2008 в обороте 13 226,2 млрд.р. (интенсивно скупают валюту (м.б. ещё какие-либо активы)). К 01.01.2009 валюту слегка скидывают и в обороте 13 493,2 млрд.р., но далее опять скупают и к 01.02.2009 в обороте 11 990,7 млрд.р.

Т.о., к 01.02.2009: 14 530,1 млрд.р.- 11 990,7 млрд.р. = 2539,4 млрд.р. переведены (большая часть) в валюту.
Далее в 2009 валюту постепенно скидывают переводя в рублевые депозиты, недвиж., акции, и т.д.. Теперь объем ден. средств по М2 приближается к сентябрю 2008.

Пляшем вокруг одних и тех же цифр.
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 455
Реакции
5
Баллы
38
Т.о., к 01.02.2009: 14 530,1 млрд.р.- 11 990,7 млрд.р. = 2539,4 млрд.р. переведены (большая часть) в валюту.
Далее в 2009 валюту постепенно скидывают переводя в рублевые депозиты, недвиж., акции, и т.д.. Теперь объем ден. средств по М2 приближается к сентябрю 2008.
Супер! Все абсолютно правильно. Сначала изъяли (период с сентября 2008 до января 2009) денежную массу, а потом накачали (период с марта 2009 до декабря 2009) рынок ликвидностью.
А теперь все тихонько сидим, и ждем когда цены на недвижку медленно приблизятся к августу 2008, если не будет очередных экономических "катаклизов".
 
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
наличные деньги 3 600,1, безналичные 10 623,9.
Изменение: +2233,4 млрд, или 15.7%. Это очень много
Ты уже бы несмешил,для кого много,для тех 0.5% населения у кого действительно что то прибавляется или для тех у кого расходы каждый год вырастают минимум на 25%. В России пожалуй самый большой перекос в распределении доходов,ну может только где еще в африке подобное.Менее 100 000 руб на душу населения ,это как раз 1 м кв. в москве в эконом жилье.А в Москве как раз 90% всех денег то и обращается. А есть пить одеваться и прочая и прочая? Специально занижают денежную базу,чем меньше денег у населения тем более оно управляемо,тем ярче те подачки которые делает власть,хотя она как раз должна получать от нас эти подачки, если бы правильно функционировала.
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 455
Реакции
5
Баллы
38
Ты уже бы несмешил,для кого много,для тех 0.5% населения у кого действительно что то прибавляется
Именно для них и много. Потому что они эти деньги сначала попали на фондовый рынок, будут еще деньги - дойдут до недвижки. Цены на квартиры взлетят, а потом уже начнут населению кредиты выдавать чтобы люди могли под ипотеку на 30 лет выкупить у них же квартиры обратно, но уже по "разогретым" ценам.
 
Unlimited

Unlimited

Участник
Регистрация
08.04.2005
Сообщения
6 757
Реакции
15
Баллы
38
Супер! Все абсолютно правильно. Сначала изъяли (период с сентября 2008 до января 2009) денежную массу, а потом накачали (период с марта 2009 до декабря 2009) рынок ликвидностью.
А теперь все тихонько сидим, и ждем когда цены на недвижку медленно приблизятся к августу 2008, если не будет очередных экономических "катаклизов".

Никто ничего не накачивал... Эти средства в том или ином виде находились в руках определенной части населения и организаций. Далее, ориентируясь по ситуации, перегнали их в рубли, чтобы поиграть на курсах акций, чтобы банально зафиксировать выгоду от падения рубля, а в декабре перед праздниками начали уходить в валюту.
 
Unlimited

Unlimited

Участник
Регистрация
08.04.2005
Сообщения
6 757
Реакции
15
Баллы
38
Именно для них и много. Потому что они эти деньги сначала попали на фондовый рынок, будут еще деньги - дойдут до недвижки. Цены на квартиры взлетят, а потом уже начнут населению кредиты выдавать чтобы люди могли под ипотеку на 30 лет выкупить у них же квартиры обратно, но уже по "разогретым" ценам.

С большими деньгами скупают работающие активы или вкладываются в их создание.
 
Верх Низ