V
vb-
Участник
- Регистрация
- 12.04.2007
- Сообщения
- 5 455
- Реакции
- 5
- Баллы
- 38
Валюта когда дешевеет - медленно и постепенно, а как растет то сразу резко.
Валюта когда дешевеет - медленно и постепенно, а как растет то сразу резко.
AV
Новичок
- Регистрация
- 29.10.2007
- Сообщения
- 7 025
- Реакции
- 181
- Баллы
- 0
Началась реакция мировых рынков на Дубайский дефолт 
Александр
Новичок
- Регистрация
- 15.10.2005
- Сообщения
- 2 215
- Реакции
- 2
- Баллы
- 0
Не пойму почему в Ростове квартиры дешевле чем в Саратове, город ведь там больше и богаче...
AV
Новичок
- Регистрация
- 29.10.2007
- Сообщения
- 7 025
- Реакции
- 181
- Баллы
- 0
Ерунду не говорите, две недели назад: от 28 тыс. кв.м и до ...... - искали кв.знакомые детям, нашли лучшие варианты только в Батайске - 7 км от Ростова, пробки меньше, стройвариант неплохой, дома 10 эт с инд.отоплением, улучшенной планировки
покупали в этой фирме-застройщике "Анастасия"- 8(86354) 5-05-14 и 5-05-17, узнавали и в Аксае тоже рядом с Ротостовом, фирму не знаю, тел. 8(86350) 5-84-95
В самом Ростове цены выше наших правда не сильно но всё же выше.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
AV
Новичок
- Регистрация
- 29.10.2007
- Сообщения
- 7 025
- Реакции
- 181
- Баллы
- 0
Там сдача когда?
Видел сам лично те, что в Энгельсе жилой комплекс " Пляж" типа со скидкой 20%. мне не понравилось, всё по минимуму, всё кривое, туда вкладывать и вкладывать ещё. Новый век намного лучше строит. Но там и цена дороже, зато и качество выше.
A
AbiX
Участник
- Регистрация
- 03.04.2009
- Сообщения
- 2 551
- Реакции
- 3
- Баллы
- 38
друг купил кв-ру в энгельсе на тельмана от 21века-1300-60 кв, у жбк -дороже получается...
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
как у всех, 2010.....
AV
Новичок
- Регистрация
- 29.10.2007
- Сообщения
- 7 025
- Реакции
- 181
- Баллы
- 0
Не знаю такого застройщика, Новый век знаю. Когда купил? дом сдан? какой этаж? район? что в квартире? очень много нюансов, но ИМХО что-то дёшево.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
A
AbiX
Участник
- Регистрация
- 03.04.2009
- Сообщения
- 2 551
- Реакции
- 3
- Баллы
- 38
да похоже на то)) причем площадь 65 кв! район напротив 33-й школы, там новостройки стоят, в начале тельмана
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
возможно, что нежвижимость опять станет привлекательной, так как
В последний день года российский фондовый рынок, как и ожидалось, не показал значительных изменений. На фоне небольшого прироста индексов в США и позитива на сырьевых площадках отечественные индексы провели короткую торговую сессию в "зеленой зоне". Индекс ММВБ по итогам торгов прибавил 0,59%, закрывшись на отметке 1370.01 пункта. Индекс РСТ поднялся на 1,24% и достиг отметки 1444.61 пункта.
2009 год стал годом восстановления для отечественного фондового рынка. Ведущие российские индексы оказались в этом году в числе лидеров роста среди emerging markets: индекс ММВБ с начала года вырос на 120%, индекс РТС поднялся почти на 130%. "Индекс РТС так и не смог до конца года выйти выше уровня в 1500 пунктов. Точно также индекс ММВБ споткнулся об уровень 1400, который стал для него непреодолимым сопротивлением. Все это говорит о падении спроса в "голубых фишках" и насыщении роста, а также о том, что в следующем году динамика ликвидных акций уже не будет такой очевидной как в этом", - комментирует Сергей Белов, управляющий активами ИК "Финам".
Большинство ликвидных бумаг принесли по итогам года более 100% доходности, безусловными лидерами роста стали привилегированные акции "Сбербанка" и бумаги "ИнтерРАО", позволившие инвесторам увеличить свои вложения по сравнению с уровнем начала года более чем в 7 раз. Единственными из ликвидных бумаг, завершивших год в минусе, стали обыкновенные акции "Ростелекома", подешевевшие за год почти вдвое.
Бумаги нефтегазового сектора показали меньший прирост: акции "Газпрома" прибавили за год около 70% "ЛУКОЙЛ" - примерно 80%, и, по мнению аналитиков, данные бумаги сохраняют свою инвестиционную привлекательность. "Важно, что в 2009 году именно нефтегазовые компании продемонстрировали худшую динамику среди всех секторов экономики на российском рынке акций. К тому же, именно нефтегазовый сектор является наиболее недооцененным (исключение - операторы фиксированной связи) по впередсмотрящим мультипликаторам. Также нефтегазовый сектор имеет большую долю в российских биржевых индексах, что предопределяет его чувствительность к притокам инвестиций в Россию. По совокупности факторов мы считаем, что у нефтегазовых компаний хорошие шансы наверстать отставание в 2010 году", - полагает Артем Голубев, портфельный менеджер ИК "Финам".
В 2009 году минимальная стоимость "черного золота" была зафиксирована в январе, нефть марки Brent опускалась до $38 за баррель, Light – до $37. Сейчас котировки нефти продолжают оставаться в "зеленой зоне" вблизи максимальных годовых отметок, для Brent – это $80, Light - $82 за баррель: февральские фьючерсы на нефть марки Brent торгуются на уровне $78.79 за баррель, Light – $79.89 за баррель. "По-всей видимости, в обозримом будущем динамика торгов на рынке нефти будет полностью зависеть от динамики американской валюты по отношению к основным мировым валютам. Однако попытки протестировать отметку $80 за баррель на протяжении уже, практически полутора месяцев, раз за разом терпят фиаско. Стоит отметить, что спред между европейской и американской нефтью, еще недавно имевший положительное значение, что является большой редкостью и говорит о наличии некоторых противоречий на рынке черного золота, испарился. Это может говорить о нарастании спроса на "черное золото" за океаном и косвенно может указывать на достижение некоторого равновесия на рынке нефти, а, возможно, и о готовности продолжить рост. Вероятно, в обозримом будущем мы станем свидетелями высоковолатильных торгов с образованием нового бокового коридора на рынке нефтяных фьючерсов", – считает Василий Коновалов, портфельный менеджер ИК "Финам".
Что касается российского валютного рынка, уходящий год для него был полон событий. Начался 2009 год с ускоряющегося ослабления рубля Центробанком РФ, старт которому был дан еще в ноябре 2008 года. В конце января стоимость бивалютной корзины была зафиксирована на уровне 41 рубля, что почти на 30% превышало стоимость корзины на середину ноября 2008 года. Позднее национальная валюта начала укрепляться, и сейчас на ММВБ рубль торгуется в районе отметки 36 рублей за бивалютную корзину. Вчера, в последний торговый день на валютном рынке ММВБ, за один доллар давали 30,23 рубля, за один евро – 43,41 рубля, стоимость бивалютной корзины составила 36,2 рубля. Курс пары евро/доллар на Forex находится на уровне 1.441.
В 2010 году, по мнению экспертов, ни фондовый, ни сырьевой рынок уже не покажут таких темпом роста, какие наблюдались в этом. "Вряд ли в новом году приходится рассчитывать на столь же впечатляющее ралли на фондовом рынке, как в году уходящем. Тем не менее, благодаря событиям уходящего года стоимость активов на рынке сегодня уже совсем другая, а значит, и цена любых изменений существенно вырастает", - считает Юрий Волов, старший аналитик "Банка Москвы".
"Несмотря на то, что динамика фондового рынка, как правило, предшествует динамике экономики в целом, в начале следующего года ждать повышательного тренда на российских биржах рано. Любые попытки усиленного роста могут лишь привести к формированию спекулятивного "пузыря". Многие инвесторы, скорее всего, начнут активно продавать уже во второй половине января в ожидании начала периода повышения процентных ставок и иных мер смягчения политики господдержки. Таким образом, в первом квартале вероятным представляется развитие коррекционной волны. Вместе с тем, долгосрочный тренд видится нам позитивным. По итогам 2010 года мы ждём роста на 25-30%", - полагают аналитики ИК "Файненшл Бридж".
http://www.finam.ru/news/headline0000F0058E/
В последний день года российский фондовый рынок, как и ожидалось, не показал значительных изменений. На фоне небольшого прироста индексов в США и позитива на сырьевых площадках отечественные индексы провели короткую торговую сессию в "зеленой зоне". Индекс ММВБ по итогам торгов прибавил 0,59%, закрывшись на отметке 1370.01 пункта. Индекс РСТ поднялся на 1,24% и достиг отметки 1444.61 пункта.
2009 год стал годом восстановления для отечественного фондового рынка. Ведущие российские индексы оказались в этом году в числе лидеров роста среди emerging markets: индекс ММВБ с начала года вырос на 120%, индекс РТС поднялся почти на 130%. "Индекс РТС так и не смог до конца года выйти выше уровня в 1500 пунктов. Точно также индекс ММВБ споткнулся об уровень 1400, который стал для него непреодолимым сопротивлением. Все это говорит о падении спроса в "голубых фишках" и насыщении роста, а также о том, что в следующем году динамика ликвидных акций уже не будет такой очевидной как в этом", - комментирует Сергей Белов, управляющий активами ИК "Финам".
Большинство ликвидных бумаг принесли по итогам года более 100% доходности, безусловными лидерами роста стали привилегированные акции "Сбербанка" и бумаги "ИнтерРАО", позволившие инвесторам увеличить свои вложения по сравнению с уровнем начала года более чем в 7 раз. Единственными из ликвидных бумаг, завершивших год в минусе, стали обыкновенные акции "Ростелекома", подешевевшие за год почти вдвое.
Бумаги нефтегазового сектора показали меньший прирост: акции "Газпрома" прибавили за год около 70% "ЛУКОЙЛ" - примерно 80%, и, по мнению аналитиков, данные бумаги сохраняют свою инвестиционную привлекательность. "Важно, что в 2009 году именно нефтегазовые компании продемонстрировали худшую динамику среди всех секторов экономики на российском рынке акций. К тому же, именно нефтегазовый сектор является наиболее недооцененным (исключение - операторы фиксированной связи) по впередсмотрящим мультипликаторам. Также нефтегазовый сектор имеет большую долю в российских биржевых индексах, что предопределяет его чувствительность к притокам инвестиций в Россию. По совокупности факторов мы считаем, что у нефтегазовых компаний хорошие шансы наверстать отставание в 2010 году", - полагает Артем Голубев, портфельный менеджер ИК "Финам".
В 2009 году минимальная стоимость "черного золота" была зафиксирована в январе, нефть марки Brent опускалась до $38 за баррель, Light – до $37. Сейчас котировки нефти продолжают оставаться в "зеленой зоне" вблизи максимальных годовых отметок, для Brent – это $80, Light - $82 за баррель: февральские фьючерсы на нефть марки Brent торгуются на уровне $78.79 за баррель, Light – $79.89 за баррель. "По-всей видимости, в обозримом будущем динамика торгов на рынке нефти будет полностью зависеть от динамики американской валюты по отношению к основным мировым валютам. Однако попытки протестировать отметку $80 за баррель на протяжении уже, практически полутора месяцев, раз за разом терпят фиаско. Стоит отметить, что спред между европейской и американской нефтью, еще недавно имевший положительное значение, что является большой редкостью и говорит о наличии некоторых противоречий на рынке черного золота, испарился. Это может говорить о нарастании спроса на "черное золото" за океаном и косвенно может указывать на достижение некоторого равновесия на рынке нефти, а, возможно, и о готовности продолжить рост. Вероятно, в обозримом будущем мы станем свидетелями высоковолатильных торгов с образованием нового бокового коридора на рынке нефтяных фьючерсов", – считает Василий Коновалов, портфельный менеджер ИК "Финам".
Что касается российского валютного рынка, уходящий год для него был полон событий. Начался 2009 год с ускоряющегося ослабления рубля Центробанком РФ, старт которому был дан еще в ноябре 2008 года. В конце января стоимость бивалютной корзины была зафиксирована на уровне 41 рубля, что почти на 30% превышало стоимость корзины на середину ноября 2008 года. Позднее национальная валюта начала укрепляться, и сейчас на ММВБ рубль торгуется в районе отметки 36 рублей за бивалютную корзину. Вчера, в последний торговый день на валютном рынке ММВБ, за один доллар давали 30,23 рубля, за один евро – 43,41 рубля, стоимость бивалютной корзины составила 36,2 рубля. Курс пары евро/доллар на Forex находится на уровне 1.441.
В 2010 году, по мнению экспертов, ни фондовый, ни сырьевой рынок уже не покажут таких темпом роста, какие наблюдались в этом. "Вряд ли в новом году приходится рассчитывать на столь же впечатляющее ралли на фондовом рынке, как в году уходящем. Тем не менее, благодаря событиям уходящего года стоимость активов на рынке сегодня уже совсем другая, а значит, и цена любых изменений существенно вырастает", - считает Юрий Волов, старший аналитик "Банка Москвы".
"Несмотря на то, что динамика фондового рынка, как правило, предшествует динамике экономики в целом, в начале следующего года ждать повышательного тренда на российских биржах рано. Любые попытки усиленного роста могут лишь привести к формированию спекулятивного "пузыря". Многие инвесторы, скорее всего, начнут активно продавать уже во второй половине января в ожидании начала периода повышения процентных ставок и иных мер смягчения политики господдержки. Таким образом, в первом квартале вероятным представляется развитие коррекционной волны. Вместе с тем, долгосрочный тренд видится нам позитивным. По итогам 2010 года мы ждём роста на 25-30%", - полагают аналитики ИК "Файненшл Бридж".
http://www.finam.ru/news/headline0000F0058E/
V
vb-
Участник
- Регистрация
- 12.04.2007
- Сообщения
- 5 455
- Реакции
- 5
- Баллы
- 38
Кто-нибудь знает про ЖСК Оптимист, которые строят дома на 1й дачной на Алексеевской? Какие-то очень подозрительные цены у них около 15 т.р./м, при этом срок сдачи 2010-2011, да и район далеко не окраина.
Какой сейчас диапазон цен в строящихся домах?
Какой сейчас диапазон цен в строящихся домах?
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
есть свечка известная всем,ей лет уже 20-25 видна с дороги, есть турецкие дома чуть выше им уже лет 10 и тоже проблематичные
а где эти то, чет на 1 Дачной я нигде не видел строек и кто застройщик? ЖСК Заказчик
Unlimited
Участник
- Регистрация
- 08.04.2005
- Сообщения
- 6 757
- Реакции
- 15
- Баллы
- 38
J
Just a lady
Участник
- Регистрация
- 06.07.2008
- Сообщения
- 1 415
- Реакции
- 3
- Баллы
- 38
сами ответили на свой вопрос. таких "заманух" по 3-10 этажей по всему городу настроено и заморожено, и даже не из-за кризиса, потому что большинству из них уже лет 10 минимум
доверяйте надежным проверенным застройщикам - Шэлдом, Облжилстрой...
или пример вот есть дом такой на Сакко и Ванцетти/Горького 8этажка, новый элитный, все дела. ЖСК Буй называется. Застройщики еще до этого успели построить на Ильинке высотку с офисными зданиями. Этот несчастный Буй вроде как и сдан, но степень его готовности что сейчас что в прошлом, что в позапрошлом году какая то слишком одинаковая. проезжала месяца полтора назад - окон до сих пор нет, хотя все квартиры куплены, дом очень красивый и все при нем, закрытый двор, все такое. но он никак не может сдаться до конца почему-то уже года полтора точно
Эти же застройщики рядом с этим Буем строят Буй-2. и несмотря на то что они вроде как нормально построили на Ильинке, тут тоже домик ниче думаю у них будет мало желающих покупателей на Буй-2...
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Ага, все бросятся скупать недвижимость :crazy: Все мечтаешь
друг мой,я не мечтаю, а продаю и покупаю:b3b4e46f21f040a62b4
это ты по моему все живешь в эзотерических выкладках своего ума
leasantry:советую сходить в регпалату и посомтреть на количество народа на сделках,чтобы стало совсем понятно
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
название не презентабельное, поэтому и забили Буй:b3b4e46f21f040a62b4
Unlimited
Участник
- Регистрация
- 08.04.2005
- Сообщения
- 6 757
- Реакции
- 15
- Баллы
- 38
друг мой,я не мечтаю, а продаю и покупаю:b3b4e46f21f040a62b4
это ты по моему все живешь в эзотерических выкладках своего ума
советую сходить в регпалату и посомтреть на количество народа на сделках,чтобы стало совсем понятно
Дачники массово оформляют земельные участки
P.S. Много продал-купил за 2009 год?
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Дачники массово оформляют земельные участки
P.S. Много продал-купил за 2009 год?
сходи сходи, я тебе про сделки говорил, а не про оформление участков
нормально, что было продал с нормальной прибылью, сейчас или опять недвига или фондовый