Цены на жилье могут снизиться на 50%

[алекс99]

Так что дружно ждем осени, может быть, тогда станет ясно, когда уже наконец этот кризис кончится.

не станет

 

[someone]

Кризис начнется когда прожрут звр (~2010г.), а то что сейчас - фигня.

 

[Unlimited]

Банк России с 10 августа снижает ставку рефинансирования и другие ключевые ставки денежного рынка на 0,25 процентного пункта до 10,75% годовых. это в тему куда выгоднее вложить деньги если они у вас есть "депозит vs недвижимость" rankster2:

За минувшую неделю столичный квадратный метр сделал очень маленький шажок вперед, прибавив 165 рублей (0,1%). По данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru, сегодня метр в среднем стоит 122172 рубля. Можно сказать, что он практически стоит на месте. Продавцы, покупатели и цены замерли в ожидании осени. Начало делового сезона и должно внести ясность – куда рынок двинется дальше. :dntknw:

Этот кризис действительно – многогранен. В нём есть некая очистительная функция, когда он смывает пену (в виде задранных цен и неоправданных проектов). Но, при этом, к сожалению, могут пострадать и обычные, ни в чем не виноватые люди. Так что дружно ждем осени, может быть, тогда станет ясно, когда уже наконец этот кризис кончится. :mda:

Депозит выгоднее, недвижимость падает в цене.

 

[алекс99]

Депозит выгоднее, недвижимость падает в цене.

сейчас да!

 

[Unlimited]

сейчас да!

Уже больше года, как да!

 

[Oleg249]

Уже больше года, как да!

Особенно в рублях. Особенно после девальвации :biggrin:

 

[Unlimited]

Особенно в рублях. Особенно после девальвации :biggrin:

На период ноябрь-февраль, думающие головой, все перевели в валюту, а в конце февраля обратно в рубли.

P.S. Даже исключая игру в валюту, депозиты в рублях выгоднее вложений в недвижимость.

 

[Циник]

Депозит выгоднее, недвижимость падает в цене.

Снижение ставки рефинансирования ЦБ приведет к снижению ставкам по депозитам и к удешевлению нац валюты. Низкая ставка внутри страны выгодна экспортерам, низкая ставка на межбанке приводит к росту курса валют а не к дешевым кредитам... Время рассудит меня с несогласными с моей точкой зрения, я очень хочу ошибаться и надеюсь что такая мера реально поможет экономическому росту!

 

[Unlimited]

Снижение ставки рефинансирования ЦБ приведет к снижению ставкам по депозитам и к удешевлению нац валюты. Низкая ставка внутри страны выгодна экспортерам, низкая ставка на межбанке приводит к росту курса валют а не к дешевым кредитам... Время рассудит меня с несогласными с моей точкой зрения, я очень хочу ошибаться и надеюсь что такая мера реально поможет экономическому росту!

Ставки по депозитам в коммерческих банках выше ставки реф. ЦБ на несколько процентов, это к слову о банковском "благополучии", про которое пишет AV. Изменение ставки реф. ЦБ на 0,25 %, или на 0,5 %, или на 1 % - ни о чем..

 

[Циник]

ЦБ на 0,25 %, или на 0,5 %, или на 1 % - ни о чем..

Николай, когда прибыль измеряется несколькими еденицами %, то поверьте имеет значение сколько ставка рефинансирования, ведь изходя из того сколько стоит кредит для коммерческого банка формируется цена (ставка) для частного заемщика... И вот допустим лучше отдавать 18,5% чем 19%, не так ли?!?! разница в полтос с 10лямов (к примеру) это тоже деньги, я так думаю.

 

[Unlimited]

Николай, когда прибыль измеряется несколькими еденицами %, то поверьте имеет значение сколько ставка рефинансирования, ведь изходя из того сколько стоит кредит для коммерческого банка формируется цена (ставка) для частного заемщика... И вот допустим лучше отдавать 18,5% чем 19%, не так ли?!?! разница в полтос с 10лямов (к примеру) это тоже деньги, я так думаю.

Полагаю, что фирмы, для которых критично изменение ставки по кредиту на 0,1 -0,5 %, на нашем псевдо рынке не жизнеспособны.

 

[Циник]

Полагаю, что фирмы, для которых критично изменение ставки по кредиту на 0,1 -0,5 %, на нашем псевдо рынке не жизнеспособны.

Ну вот уже только 0,5))) А по многу то сразу ни когда и не снижают. Я выше писал что снижение выгодно крупным экспортерам и банкам, в первую очередь и уже внутренним потребителям во вторую.

 

[Unlimited]

...изходя из того сколько стоит кредит для коммерческого банка формируется цена (ставка) для частного заемщика...

60 % по кредиту значит из ст. реф. определяется :crazy:

 

[Циник]

Unlimited, а сами то в каком банке кредит возьмете?! так где 20 % или 19,5%?! .... цифры наобум просто ради примера)))

 

[Unlimited]

Ну вот уже только 0,5)))

1% - тоже ни о чем =)))

 

[Циник]

60 % по кредиту значит из ст. реф. определяется

Какие 60 % о чем вы Николай?!? Банки между прочим тоже должны зарабатывать. заняли по 10,75% отдали по 19,0% еще отдали в обязательный резерв и застраховали. Или вы думаете банки на РКО зарабатывают?!??!

 

[Циник]

1% - тоже ни о чем =)))

Видимо разговор об этом же.

 

[Unlimited]

Unlimited, а сами то в каком банке кредит возьмете?! так где 20 % или 19,5%?! .... цифры наобум просто ради примера)))

От ситуации зависит, если на длительный срок и большая сумма, то 19,5 %. Но в принципе, что 20 %, что 19,5 % не позволят осуществить описанное в первом предложении, так как проценты чрезмерно велики.

 

[Unlimited]

Какие 60 % о чем вы Николай?!?

Банки между прочим тоже должны зарабатывать. заняли по 10,75% отдали по 19,0% еще отдали в обязательный резерв и застраховали.

Или вы думаете банки на РКО зарабатывают?!??!

Сейчас такая реальная ставка по кредитам..
15-20 % - в случае с наличием поручителей и/или нормальным залогом.

Я думаю, что банки сейчас терпят убытки, привлекая ден. средства у населения под 12-14 %, и, откладывая их на депозитах ЦБ под 7-9 % :crazy: Чем это для них закончится, покажет конец 2009 - 2010 год

 

[Циник]

откладывая их на депозитах ЦБ под 7-9 %

Ни чего они там не откладывают, кроме обязательно резерва, кредитные операции, валютные и фондовые спекуляции!ИМХО