Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Denwer]

про инфляцию петь не надо,проценты выхлопа можешь посчитать
сейчас народ до сих пор з/п получает,как в 2006 году

По твоей логике инфляция зависит от размера ЗП? Т.е. когда у нас была инфляция под 200%-400% годовых, то и ЗП у всех росла в таких же пропорциях?

 

[Andrey Ford]

По твоей логике инфляция зависит от размера ЗП? Т.е. когда у нас была инфляция под 200%-400% годовых, то и ЗП у всех росла в таких же пропорциях?

по моей логике з/п с 2006 года не растет практически в Саратове, но при этом % выхлопа с квартир хорошо все перекрывал

 

[Andrey Ford]

Думаешь я не помню за сколько я покупал и продавал жилье? Какой мне нужен материал, если я привел цифры своего жилья? Посмотреть договор купли-продажи свой?

гы,я продавал поболее и договора тоже есть и в разное время

 

[Denwer]

гы,я продавал поболее и договора тоже есть и в разное время

Тогда еще один вопрос, на сколько поднялись цены на недвижимость в Солнечном после 50% падения? В процентах.

 

[Denwer]

по моей логике з/п с 2006 года не растет практически в Саратове, но при этом % выхлопа с квартир хорошо все перекрывал

Чья ЗП не растет? Какой выхлоп у людей, которые не занимаются продажей квартир? Или у нас все жители зарабатывают продажами квартир?

 

[Andrey Ford]

Чья ЗП не растет? Какой выхлоп у людей, которые не занимаются продажей квартир? Или у нас все жители зарабатывают продажами квартир?

вообще то здесь квартиры обсуждают, но сейчас этот вид инвестирования становится не интересен,выхлоп не тот

 

[Andrey Ford]

Тогда еще один вопрос, на сколько поднялись цены на недвижимость в Солнечном после 50% падения? В процентах.

ну посчитай сам
вход в котлован и реальные продажи,разброс от не сданного дома,но построенного за 1100т до звезды за 1500т
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-145538.html
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-141460.html
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-154998.html

Солнечный из за массовой его застройки и большой конкуренции мне не интересен был, продавал я там пару раз квартиры,затрахался продавать,в отличие от Центра

 

[Denwer]

Солнечный из за массовой его застройки и большой конкуренции мне не интересен был, продавал я там пару раз квартиры,затрахался продавать,в отличие от Центра

Как то не вяжется с этим:

гы,я продавал поболее и договора тоже есть и в разное время

 

[alexbmw325]

ну посчитай сам
вход в котлован и реальные продажи,разброс от не сданного дома,но построенного за 1100т до звезды за 1500т
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-145538.html
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-141460.html
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-154998.html

нификасе

 

[Andrey Ford]

Как то не вяжется с этим:

а ты считаешь,что я только в Солнечном продавал?:derisive:
что же ты про Центр не выделил, тем более чтобы с инвестировать,рынок то я изучал
так что извини-это у тебя одно с другим не вяжется и твои потуги меня подловить на чем то

 

[Denwer]

а ты считаешь,что я только в Солнечном продавал?:derisive:
что же ты про Центр не выделил, тем более чтобы с инвестировать,рынок то я изучал
так что извини-это у тебя одно с другим не вяжется и твои потуги меня подловить на чем то

Так я не согласен с твоими цифрами именно про Солнечный, ты писал про 50%. Вот о них и речь идет. Могу посты даже скопировать. Так что не нужно нагонять тень на плетень.

Видать ты плохо помнишь
как раз Солнечный просел на 40-50%, а Центр,как ты правильно заметил на 20%
тоже самое будет и сейчас,если не хуже

Ты бредишь по поводу 50%. Такого не было и в помине. Я помню купил двушку в самый разгар роста цен за 1550, в 2009 году родственник искал тоже двушку. Так вот цена на них была 1350. Проценты можешь прикинуть и сам. И продал ее кстати за 2350. Покажи мне, где твои падения на 50%?

 

[Andrey Ford]

Так я не согласен с твоими цифрами именно про Солнечный, ты писал про 50%. Вот о них и речь идет. Могу посты даже скопировать. Так что не нужно нагонять тень на плетень.

тебя не устроили цифры которые я привел,ты не видишь там просадки почти в 50%?
цифры из моих договоров и мониторинга?
и в каком доме ты купил двушку за 1550т и какой площади,когда однушку в новострое так продавали? ( пятиэтажка, площадь 39-44 квадрата)
пошерсти цены тех лет,может увидишь
на тебе график,как раз твой случай подпадает
http://www.s-mls.ru/node/384

и еще

 

[Denwer]

тебя не устроили цифры которые я привел,ты не видишь там просадки почти в 50%?
цифры из моих договоров и мониторинга?
и в каком доме ты купил двушку за 1550т и какой площади,когда однушку в новострое так продавали? ( пятиэтажка, площадь 39-44 квадрата)

Какая просадка, ты привел цифры домов, которые на разном эпате строительства и совсем разные дома. Однушки в Солнечном сейчас продаются в среднем 1550-1650. Я про более менее свежи дома говорю и с ремонтом. Причем за 1550 они продаются в течении 1-2 недели. Многие новостройки идут сейчас без ремонта вообще, поэтому сравнивать новострой и жилье с ремонтом просто глупо. В новострой нужно еще вложить не малую сумму. Эти же однушки до кризиса стоили 1150-1250. В разгар кризиса они упали примерно на 150 тыс. Вот тебе и статистика по недвиге.

 

[akisha]

Кому какое дело, на каком корыте ты ездишь ?

мне лично-фиолетво, а вот андрюшке форду, судя по посту

шнива однозначно надежней,как телега

явно нет....
поэтому и пришлось напомнить этому мелкому барыге, что он 5 лет катался на женской машине с высоким клиренсом...

 

[Andrey Ford]

Какая просадка, ты привел цифры домов, которые на разном эпате строительства и совсем разные дома. Однушки в Солнечном сейчас продаются в среднем 1550-1650. Я про более менее свежи дома говорю и с ремонтом. Причем за 1550 они продаются в течении 1-2 недели. Многие новостройки идут сейчас без ремонта вообще, поэтому сравнивать новострой и жилье с ремонтом просто глупо. В новострой нужно еще вложить не малую сумму. Эти же однушки до кризиса стоили 1150-1250. В разгар кризиса они упали примерно на 150 тыс. Вот тебе и статистика по недвиге.

ты тупишь или притворяешься?
сравнивают вход и выход, а не двух Вась, которые выставили свои квартиры за сколько им захотелось
даже тебе пример,в 2007-2008 году квартиры продавали в Солнечном за 1400-1600т,в 2010 году такие же 900-1050т
или у тебя с арифметикой беда?
ну попей тогда чего нибудь

 

[Andrey Ford]

мне лично-фиолетво, а вот андрюшке форду, судя по посту 2508 , нет....
поэтому и пришлось напомнить этому мелкому барыге, что он 5 лет катался на женской машине с высоким клиренсом...

иди голуби в другом месте я извращенцев,как ты,избегаю

 

[Denwer]

ты тупишь или притворяешься?
сравнивают вход и выход, а не двух Вась, которые выставили свои квартиры за сколько им захотелось
даже тебе пример,в 2007-2008 году квартиры продавали в Солнечном за 1400-1600т,в 2010 году такие же 900-1050т
или у тебя с арифметикой беда?
ну попей тогда чего нибудь

Так, пойдем от обратного. Я как раз купил в 2008 году за 1550. Пусть будет цена моей квартиры в 2010 году 1000т. Ну типа пофантазируем. Тогда ты мне объясни, как я ее продал в 2013 году за 2350т? Ты хочешь сказать за 3 года цена взлетела почти в 2.5 раза? Ты сам в это веришь? Да с такими профитами очередь из инвестором выстроится до экватора.

 

[Andrey Ford]

Так, пойдем от обратного. Я как раз купил в 2008 году за 1550. Пусть будет цена моей квартиры в 2010 году 1000т. Ну типа пофантазируем. Тогда ты мне объясни, как я ее продал в 2013 году за 2350т? Ты хочешь сказать за 3 года цена взлетела почти в 2.5 раза? Ты сам в это веришь? Да с такими профитами очередь из инвестором выстроится до экватора.

да мне похер,за сколько ты ее продал какому то идиоту,сейчас и Березки метут,потому как прошел слух,что ипотеку прикроют,в нормальные время нормальные люди там никогда бы не купили
потом мы обсуждали цены до кризиса и после
вопрос,сколько будет стоить твоя хата,которую купил этот лошара, когда разразится кризис?

 

[Andrey Ford]

1) квартиры покупают для инвестирования,сейчас не лучшее время,если конечно товарищ Путин не решит накачивать экономику фантиками,например через ту же ипотеку раздавая ее направо и налево,тогда цены не упадут, но это сценарий маловероятен,но возможен
2) когда это твой последний шанс,ипотеку прикроют и ты тогда никогда не купишь квартиру,тогда по хрен по какой цене брать
3) когда тебе просто нужно жилье,ты можешь взять ипотеку и просто будешь жить
4) когда тебе есть где жить,тебя особо ничего не давит,можно улучшить свои условия,но можно подождать и взять дешевле

 

[Denwer]

да мне похер,за сколько ты ее продал какому то идиоту,сейчас и Березки метут,потому как прошел слух,что ипотеку прикроют,в нормальные время нормальные люди там никогда бы не купили
потмо мы обсудили цены до кризиса и после
вопрос,сколько будет стоить твоя хата,которую купил этот лошара?

Я понял, все люди лошары, и только ты один единственный понимаешь цену недвижимости. Цена недвижимости не столько, сколько ты хочешь, а столько, за сколько ее реально продают. И с этим нужно смериться. Ты можешь зайти в автосалон и провести лекцию, почему автомобили так дорого стоят. Только им похер на твои умозаключения, как продавали они, так и будут продавать. Тоже самое и с квартирами. Ты не путай, свое желание и реальность.