А не переехать ли за город?

  • Автор темы Critical
  • Дата начала
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
45 648
Реакции
4 579
Баллы
113
гы,там коттедж прожают за 6300 тыс сделанный со всеми делами,нафиг участки за 4млн!!
http://realty.sarbc.ru/board/?pid=21890&bid=107904
Не равноценно.
Участок в три раза меньше и частные дома на Волгоградской на самой горе. Ты там зимой или осенью/весной в слякоть был? Пешком по колено в грязи, на легковой машине не везде можно проехать, разве что если есть хороший внедорожник.

Второе объявление у меня что-то крякозяблит ...

Ну то есть опять же, смотреть нужно конкретный дом и его местоположение, а не ориентироваться на красивые фотки.
 
Gray64

Gray64

Активный участник
Регистрация
03.07.2006
Сообщения
12 149
Реакции
52
Баллы
48
Не равноценно.
Участок в три раза меньше и частные дома на Волгоградской на самой горе. Ты там зимой или осенью/весной в слякоть был? Пешком по колено в грязи, на легковой машине не везде можно проехать, разве что если есть хороший внедорожник.

Второе объявление у меня что-то крякозяблит ...

Ну то есть опять же, смотреть нужно конкретный дом и его местоположение, а не ориентироваться на красивые фотки.
Да,велика Россия ,а жить негде. То ли дело старушка Европа -раздолье и простор.
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
45 648
Реакции
4 579
Баллы
113
гы,там коттедж прожают за 6300 тыс сделанный со всеми делами,нафиг участки за 4млн!!
http://realty.sarbc.ru/board/?pid=21890&bid=107904
кстати, может кто разъяснит один нюанс из объявления: Участок земли 3 сотки в аренде на 15 лет.То есть через 15 лет могут попросить вернуть землю взад, а с домом делай что хочешь?
 
SciFi

SciFi

Новичок
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
15 061
Реакции
45
Баллы
0
Предлагаю коттедж

возле Ленты, п.Сосенки,

Зал
zal1.jpg

Вид на Волгу
vid-iz-zala.jpg

Вид на соседний участок
vid.jpg

dom4.jpg

dom3.jpg

dom2.jpg

dom.jpg
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
33 093
Реакции
415
Баллы
83
SciFi

SciFi

Новичок
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
15 061
Реакции
45
Баллы
0
и в ремонт вбить еще 1-1,5 млн

найду приличного бригадира, который и занимается этим домом сейчас.
Как говорят в таких случаях - возможен разумный торг!

p.s. собственно всё под себя можно сделать изначально - увлекает это занятие!
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
33 093
Реакции
415
Баллы
83
найду приличного бригадира, который и занимается этим домом сейчас.
Как говорят в таких случаях - возможен разумный торг!

p.s. собственно всё под себя можно сделать изначально - увлекает это занятие!

я бы на твоем месте еще и планиоровку коттеджа выложил и площадь участка написал, а также в аренде он или собственности, а заодно и цену,за которую продаешь
 
R

Romario

Новичок
Регистрация
01.03.2007
Сообщения
1 900
Реакции
1
Баллы
0
очень не плохой вариант поливановка, считай в городе и на кумысле почти.
 
SciFi

SciFi

Новичок
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
15 061
Реакции
45
Баллы
0
Интересный вариант, дорого только небось

запостил тему с коттеджем
Коттедж, Усть-Курдюмское направление - п.Сосенки


очень не плохой вариант поливановка, считай в городе и на кумысле почти.

дешевле на Кипре купить! Там кстати русским под 4,5 % ипотека - если денег не хватает. Друг искал себе участок и случайно обнаружил что на Лазурном берегу тот же участок по площади дешевле!
 
И

ириска

Новичок
Регистрация
08.04.2009
Сообщения
1 333
Реакции
0
Баллы
0
Critical, у нас в том районе дом. Всю прелесть загородной жизни ощущаешь летом, Волга рядом, банька, чистый воздух. Обратила внимание, как проезжаешь пос. Зональный сразу дышать становится легче, тянет прохладой.
Зимой, конечно скукотища, вокруг никого, все прячутся по своим коттеджам, мало кто с кем общается по-соседски. Магазинов в округе раз-два и обчелся, больниц-поликлиник, школ и садов тоже нет. Это большой минус. Если взрослые могут перемещаться на машине, то ребенка в городскую школу на пригородный автобус не посадишь, нужно, чтобы мама как минимум не работала.

По оплате за коммунальные услуги дом обходится дешевле чуть ли не вдвое, чем городская квартира. Но и вложений требует тоже немерянно.
По поводу газона. Стрижем сами, дешево и сердито))) Очень легко поддерживать его в порядке. Весной проростает сам, не требуя дополнительного посева.

Насчет пробок. Да, они имеют место быть. Сегодня до центра добиралась 30 минут, пробка была большая. Но от Юбика до центра стоят регулировщики, контролируют поток машин, пропускают на красный свет (первые лица города в это время тоже спешат на службу). Так что я считаю, все терпимо.

150 кв. метров я думаю такие коттежди не строят, у нас мининум по 250 м. предлагали застройщики.

Подумайте, есть и плюсы и минусы в загородной жизни. Если очень любите природу и землю, рано или поздно переселитесь.
И последнее, в идеале, конечно хорошо, если будет квартира в городе в дополнение к коттеджу.
 
OP
C

Critical

Guest
Critical, у нас в том районе дом. Всю прелесть загородной жизни ощущаешь летом, Волга рядом, банька, чистый воздух. Обратила внимание, как проезжаешь пос. Зональный сразу дышать становится легче, тянет прохладой.
Зимой, конечно скукотища, вокруг никого, все прячутся по своим коттеджам, мало кто с кем общается по-соседски. Магазинов в округе раз-два и обчелся, больниц-поликлиник, школ и садов тоже нет. Это большой минус. Если взрослые могут перемещаться на машине, то ребенка в городскую школу на пригородный автобус не посадишь, нужно, чтобы мама как минимум не работала.

По оплате за коммунальные услуги дом обходится дешевле чуть ли не вдвое, чем городская квартира. Но и вложений требует тоже немерянно.
По поводу газона. Стрижем сами, дешево и сердито))) Очень легко поддерживать его в порядке. Весной проростает сам, не требуя дополнительного посева.

Насчет пробок. Да, они имеют место быть. Сегодня до центра добиралась 30 минут, пробка была большая. Но от Юбика до центра стоят регулировщики, контролируют поток машин, пропускают на красный свет (первые лица города в это время тоже спешат на службу). Так что я считаю, все терпимо.

150 кв. метров я думаю такие коттежди не строят, у нас мининум по 250 м. предлагали застройщики.

Подумайте, есть и плюсы и минусы в загородной жизни. Если очень любите природу и землю, рано или поздно переселитесь.
И последнее, в идеале, конечно хорошо, если будет квартира в городе в дополнение к коттеджу.

Да, вся прелесть переезда и заключается с единением с природой))) Я написал мин. от 150 кв, понятно, что будем искать побольше))
В центре остается еще дом и с ребенком можно вопрос решить
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
33 093
Реакции
415
Баллы
83
ну можно

04.08 продам ДАЧА ДАЧИ СГУ 3К; 300; 10 СОТ СОБС, ЕВРО, БАСС 46-20-33, 25-67-05 5000т
04.08 продам ДОМ ПРИСТАННОЕ 2К; 210; 12 СОТ СОБ, ГАР 71-61-31 5000т
04.08 продам КОТ ВОЛЖСКИЕ ДАЛИ 2\ 2К; 220; ЭЛИТ. Р-Н, ОХР. УЛ, 10С, В\ КОММ, В\ НАБЛ 44-89-14 4900т
04.08 продам КОТ ЧАРДЫМ (НА ВОЛГУ) 3 УР. К.; 525; 24СОТ, ВСЕ КОМ, БАНЯ 606-101, 8-917-210-70-11 4900т
04.08 продам КОТ НОВОСОКОЛОВОГОРСКИЙ 2\ КИР; 270; Б\ ВН. ОТД, МАНС, 8С СОБСТ 936-016 4500т
04.08 продам КОТ СТРЕЛКА\ 2УКРАИНСКИЙ ПР. 3УР; 210М; ВСЕ КОММ, БЕЗ ОТД., РОВН. УЧ., ГАР., САУНА 42-52-16, 89061539533 4500т
04.08 продам КОТ СТРЕЛКА\ П. ЗАВОКЗАЛЬН. 2\ К; 163; ОТЛ\ РЕМ, САД, 6СОТ, СОБС 777-130 4500т

итд

http://topmetr.ru/poisk.aspx
 
SciFi

SciFi

Новичок
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
15 061
Реакции
45
Баллы
0


Геодом



Очевидные преимущества строений на основе геодезического купола определяются свойствами сферы:

Максимальный внутренний объем при одинаковой с «прямоугольным» строением полезной площади. – Больше воздуха и света. Меньше – до 30% - затрат на строительные материалы.
Минимальная площадь внешней поверхности при одинаковой с «прямоугольным» строением полезной площади. – Меньше рассеивается тепла зимой. Меньше тепла поглощается летом. Соответственно снижаются (до 30%) расходы на обогрев и кондиционирование.
Геодезический купол очень легкий. – Для постройки купольного дома не нужен мощный и дорогостоящий фундамент.
Геодезический купол может иметь любое количество окон, вы можете остеклить весь купол – это почти не повлияет на его прочностные характеристики.
Сфера – очень прочная конструкция, в ней нет отдельной «крыши», стропильной системы, тяжелых перекрытий. Поэтому купольный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью, и разрушение даже 35% элементов конструкции не приведёт к ее обрушению.
Недостижимая для других строений прочность позволяет купольным строениям выдерживать большую снеговую нагрузку.
Непревзойденная аэродинамика куполов обеспечивает отличное огибание ветрами. – Купольные дома доказали свою непревзойденную устойчивость во время разрушительных ураганов и смерчей на побережье США. К тому же благодаря этому в куполах отсутствуют сквозняки.
Небольшой купольный дом не имеет несущих стен, в большом куполе несущие стены можно устанавливать достаточно произвольно, что дает больше свободы при внутренней планировке.
Через меньшую площадь поверхности проникает меньше звуков, что делает жизнь в купольном доме более комфортной.
Симметрия сферы позволяет наиболее эффективно ориентировать в пространстве размещенные на ней солнечные батареи и модули солнечных коллекторов.
Купольный дом можно как угодно разместить на участке – он все равно «круглый».
И, опять же, купольный дом, как все круглое, просто красив…
Купола известны с незапамятных времен, как особо прочные архитектурные формы. Особенность геодезического купола в том, что его несущая способность тем больше, чем больше размер купола, причем прочность купола мало зависит от прочностных характеристик используемых материалов.

Геодезический купол по своей сути – конструктор, имеющий малую номенклатуру типовых элементов, поэтому для его постройки не требуется квалифицированная рабочая сила, а сама сборка производится очень быстро.

Еще одна особенность геодезического купола – для его постройки, как правило, не требуется тяжелая строительная техника, потому что все его элементы имеют малый вес и размер, их легко монтировать вручную.

Идеальная аэродинамическая форма геодезического купола и быстрая скорость возведения делают возможным возведение купольных построек в условиях действия ураганных ветров.


Недостатки геодезических куполов

У купольных конструкций есть свои недостатки, и геодезический купол – не исключение. Поэтому прежде чем строить купольный дом, надо получить хорошее понимание "родимых пятен" геодезических конструкций, досконально разобраться в особенностях проектирования и строительства геодезических куполов. Здесь нет ничего безмерно сложного... - Просто "квадратные" дома строятся повсеместно, и недостатки такого строительства всем известны, а купольные дома - пока еще экзотика...

Основные недостатки геодезических конструкций и способы их устранения:

Известная сложность расчетов. Геодезический купол невозможно чертить и рассчитывать только в двух плоскостях. Необходимо иметь развитое пространственное воображение и неплохие познания в программах 3D-графики. - Хорошим решением может быть покупка готовых проектов.
Нюансы и тонкости сооружения купольных конструкций не описаны в классической литературе по строительству, о них не знают преподаватели строительных вузов, с ними не сталкиваются опытные строители в повседневной практике. - Обращайтесь к профессионалам-куполостроителям.
При строительстве купольного сооружения (дома, ресторана, кемпинга) возникает больше отходов строительных материалов по сравнению количеством отходов, которые неизбежны при возведении прямоугольной постройки. Это связано с тем, что строительные материалы поставляются, как правило, в прямоугольном виде, а основной строительный «кирпич» купола – треугольник… - Острота проблемы снижается, если учитывать при расчетах размеры применяемых строительных материалов и удачно располагать на них выкройки треугольных деталей.
Необходимость применения, во многих случаях, нестандартных, специально изготовленных окон, дверей, пожарных лестниц, специальной, сделанной на заказ мебели. – Особые треугольные вертикальные или мансардные окна могут изготавливаться на заказ, однако они будут стоить дорого. - Приобретайте нестандартные изделия у специализированных компаний, которые занимаются изготовлением комплектов куполов для сборки и производством нестандартных узлов.

 
S

Serega

Участник
Регистрация
22.04.2005
Сообщения
3 272
Реакции
9
Баллы
38
Апну немного)
Народ а кто вкурсе цен на землю у Юбилейного(но не дальше Зоналки), скоко будет стоить участок 4-6 соток? где и как меняется цена и от чего зависит?
 
Гламурный бобр

Гламурный бобр

Участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
6 870
Реакции
0
Баллы
36
У меня знакомые купили дом за городом (пос.Водник). Намучались. Кто не представляет себе житье там - не беритесь! Дом и двор постоянно требуют работы. Что-то подкрасить, что-то подправить, вечная грязь... При том, что трубы были отлично заизолированы - зимой замерзла вода, возили из Саратова. В этом году Водоканал днем отключает воду. Часто маленький напор - поскольку многие поливают огород. Маленький напор - не будет работать газовая колонка. Трубы за вас менять будет не ТСЖ, а Вы сами Нанимать трактора, экскаваторы за очень большие деньги.
В частных подворьях постоянное воровство - несмотря на все заборы.
ТВ - скорее всего будет только спутниковое, приготовьтесь платить.
Кругом грязь. Вам оно надо - в сапогах по улицам ходить?
Приготовьтесь к тому, что в радиусе 10 км от вас окажется один-единственный засиженный мухами магазин с минимальным ассортиментом и максимальными ценами.
Люди, не путайте природу (ой, лес, ой, цветочки) - и проживание в деревне (фу, в ***** наступил, о, опять свет моргает...).
 
Верх Низ