Жопонька. Дом дал трещины

[ShuLia]

Дом не отапливается ?

Нет пока. Дача без газа.

 

[ShuLia]

Да не парься ты. В астрахани вот так проблему решают)

Так везде решают. Иногда цементной оплевухой. Это маяки для отслеживания роста трещины.

 

[starlanser]

Так везде решают. Иногда цементной оплевухой. Это маяки для отслеживания роста трещины.

Да знаю я, но выглядит забавно)

 

[foxbee]

Нет пока.

Тогда трещины при таком фундаменте- закономерный результат, глубина заложения выше глубины промерзания предусматривает отопление дома зимой, если бы фундамент был 150см и глубже, то стоял бы себе и без отопления. Арматурные пояса то хоть есть в стенах ? А то вообще развалится....
Отмостку хоть сделайте и водосток в сторону с крыши. Дренажа если нет полноценного - хоть канавки в сторону от дома прокопать для отвода воды, особенно она вредит по весне - когда одна сторона на солнце оттаивает, а другая ещё заморожена. Оттаявшая в насыщенном влагой грунте стена начинает садится, замороженная стоит как скала в это время.

 

[ShuLia]

Пояса есть. Про отмостку понимаю, но если что делать с фундаментом, то сначала он.
непонятно почему трещина появилась в сентябре. воды там не было

 

[foxbee]

Пояса есть. Про отмостку понимаю, но если что делать с фундаментом, то сначала он.
непонятно почему трещина появилась в сентябре. воды там не было

Ну если пояса есть, то основная задача сделать теперь так, чтобы подошва фундамента и сам фундамент как можно меньше подвергались воздействию влаги. Делайте отмостку с явным уклоном от дома, трубы водостока тоже в сторону как можно дальше. Трещина скорее всего раньше появилась, в сентябре просто разошлась до заметного размера . Малоэтажный дом и с трещиной простоит сто лет - главное чтобы влага была под контролем. В нашем регионе к сожалению большинство грунтов пучинистые, которые при замерзании во влажном состоянии существенно увеличиваются в объёме .

 

[Васся]

Фундаменту 10 лет, дому 8. Появилась небольшая трещина года четыре назад. Не росла. В этом году появилась трещина, в пару мм , но в противоположном углу дома, и старая немного подросла.Какие выходы? Укреплять фундамент? Или дом стягивать?

где объект находится? тесть занимается обследованием зданий/сооружений, если не далеко- может быть посмотрит и скажет что и как делать нужно,

 

[asp]

отводить воду, ставить маяки на трещины, потом наблюдать несколько циклов. Если остановится, то оставить как есть.
Отмостку можно сделать гибкую, не бетонировать. Организовать ливневку и водостоки

 

[mojo]

гибкая отмостка - это профилированная мембрана?

 

[asp]

В том числе есть специальные полимерные изделия, которые многие называют мембраны, но по сути выбор материалов огромен - вплоть до элементарного полиэтиленового рукава. Главное - правильно уложить и закрыть от воздействия ту часть, которая может повредиться механически, ультрафиолетом или подвижками грунта. На месте автора я бы особо не заморачивался и снял по контуру плодородку с уклоном от постройки полосой метра в полтора (+- полметра), уложил плотный полиэтилен и по всему периметру по внешней части отмостки прикопал в канаве дренажную трубу, организовав сток в отдельный колодец выкопанный на удалении от фундамента и ниже него по ландшафту. После укладки пленки все закопать обратно, примыкания к фундаменту сделать без натяжения пленки, с запасом на подвижки грунта, и прикрыть выпуски декоративкой, сайдингом или вообще чем угодно. Утеплять отмостку смысла нет, надо только отвести воду.
Все описанное актуально, если дом не на болоте. Когда вода близко к поверхности, все гораздо сложнее.

 

[asp]

Да, и поскольку садятся углы, то лучше не затягивать с мероприятиями, и делать отмостку прямо сейчас, а по весне, если разойдутся гипсовые маяки, принимать решение - ремонтировать фундамент или продавать, пока не разошлось. Само собой не вылечится, скорее всего подмыло угол и он будет продолжать садиться.
Ремонт фундамента в данном случае будет мероприятием, сравнимым по стоимости с возведением нового правильного фундамента, т.к. придется все обкапывать вручную, заливать отрезками желательно безусадочным раствором (который найти врядли удастся), либо применять другие не менее геморройные и затратные решения.

 

[KEEPER]

Пояса есть. Про отмостку понимаю, но если что делать с фундаментом, то сначала он.
непонятно почему трещина появилась в сентябре. воды там не было

в этом году сухо наглухо -это тоже влияет у меня тоже порвало отмостку всю-хотя стояла пару лет.

 

[bes24]

в этом году сухо наглухо -это тоже влияет у меня тоже порвало отмостку всю-хотя стояла пару лет.

Это не из-за того что сухо. Прост забили на технологию.

 

[bes24]

На 0,8 м заглублённый ленточный фундамент. Я бы такое даже под гараж не стал лить в Саратове.
Про отмостку правильно сказали, но врятли это уже поможет кардинально. Можно конечно попробовать полиэтилен кинуть сейчас и посмотреть что будет весной, но совсем не факт что поможет.
Скорее всего придётся угол или углы подкапывать и подливать под него ещё если действительно подмыло.
Саму ленту фундамента обследовал на предмет трещин?

 

[KEEPER]

Это не из-за того что сухо. Прост забили на технологию.

которая в тени стоит отлично.

 

[KEEPER]

На 0,8 м заглублённый ленточный фундамент. Я бы такое даже под гараж не стал лить в Саратове.
Про отмостку правильно сказали, но врятли это уже поможет кардинально. Можно конечно попробовать полиэтилен кинуть сейчас и посмотреть что будет весной, но совсем не факт что поможет.
Скорее всего придётся угол или углы подкапывать и подливать под него ещё если действительно подмыло.
Саму ленту фундамента обследовал на предмет трещин?

процентов 90% дач стоит на лентах 30-40-50см....

 

[Васся]

собственно огромное множество вариантов почему такая засада. Пишу номер Коробейникова Алексея Ивановича 89603537315 ( собственно кто в теме обследований и т.д. знают что лучше него в теме обследований в нашей области точно нет). Можно ему набрать, сказать что от зятя его, привезти на место и он вся покажет расскажет и объяснит из-за чего, что нужно сделать и как это сделать, что бы исправить ситуацию. Может в устной форме, может в письменной По ценнику стоить это будет как для своих 3000 рублей.

 

[ВиталЁк]

которая в тени стоит отлично.

Чаще влияет не тень, а скат крыши.

 

[bes24]

процентов 90% дач стоит на лентах 30-40-50см....

И 90% из этих 90% имеют проблемы с устойчивостью.
Ты ещё забыл написать, что можно бетон прям в землю лить, без опалубки и цоколь поднимать силикатным кирпичом. Тоже частенько такое творчество наблюдаю.
Какой смысл лить ленту 30-40-50 под лёгкое здание, если можно монолитную плиту сделать?

 

[jingvar]

И 90% из этих 90% имеют проблемы с устойчивостью.
Ты ещё забыл написать, что можно бетон прям в землю лить, без опалубки и цоколь поднимать силикатным кирпичом. Тоже частенько такое творчество наблюдаю.
Какой смысл лить ленту 30-40-50 под лёгкое здание, если можно монолитную плиту сделать?

в том что полы должны быть в полуметре от земли, а в африке то да, можно и плиту.