Застройщики Саратова

[alexey-305]

Припарковать авто можно метров за пиццот от дома. Ближе всё забито. Шум всегда. Пыль всегда. А поход ногами в ближайшую полуклинику связан с нехилым маршрутом, который требует до двух раз пересекать оживлённую магистраль и наличия физической подготовки))) А из дома выезжаешь всегда в пробку. Прекрасное качество жизни.

Там не построено ни одного дома, а ты уже знаешь как все будет?

 

[001RUS164]

Там не построено ни одного дома, а ты уже знаешь как все будет?

Именно, ни одного дома, где грамотно рассчитана парковка в Саратове не построено.

 

[alexey-305]

Именно, ни одного дома, где грамотно рассчитана парковка в Саратове не построено.

Куда делся твой патриотизм? У нас же все хорошо и правильно?

 

[001RUS164]

Парковки не правильно

У нас же все хорошо и правильно?

Мир не чёрно-белый. Создавать дикую плотность населения это неправильно. Земли реально дохрена. Можно и для людей нормально распланировать и построить. Но видимо нет такой мотивации у градоначальников. А нет, видимо потому что нет запроса от общества. Всем всё нормально.

 

[alexey-305]

Парковки не правильно

Мир не чёрно-белый. Создавать дикую плотность населения это неправильно. Земли реально дохрена. Можно и для людей нормально распланировать и построить. Но видимо нет такой мотивации у градоначальников. А нет, видимо потому что нет запроса от общества. Всем всё нормально.

А вот ответь, как взаимосвязана стоимость метра в квадрате квартиры с количеством парковочных мест на придомовой территории в плане стоимости? Как думаешь?

 

[001RUS164]

А вот ответь, как взаимосвязана стоимость метра в квадрате квартиры с количеством парковочных мест на придомовой территории в плане стоимости? Как думаешь?

Рыночной стоимости? очевидно наличие своей парковки делает жильё комфортнее и стало быть дороже, по сравнению с тем, где с парковкой проблема, при прочих равных.

 

[alexey-305]

Рыночной стоимости? очевидно наличие своей парковки делает жильё комфортнее и стало быть дороже, по сравнению с тем, где с парковкой проблема, при прочих равных.

В точку! Поэтому и не делается парковок где на 1 квартиру хотя бы 1 паркоместо. Иначе в доме с 30 этажами нужно пару-тройку футбольных полей выкупать.

 

[001RUS164]

В точку! Поэтому и не делается парковок где на 1 квартиру хотя бы 1 паркоместо. Иначе в доме с 30 этажами нужно пару-тройку футбольных полей выкупать.

Стоп, зачем застройщику эту землю выкупать? Муниципалитет может оставить её за собой, просто распланировать под парковку на заданное количество мест.

 

[Svat]

ни одного дома, где грамотно рассчитана парковка в Саратове не построено.

Так что мешает возглавить. Создавайте инициативу, возрождайте, ищите кадры, финансирование, землю, помещения для производства. Разработайте прототип, разложите по номенклатуре, найдите поставщиков, сырьё и т.д. В чём проблема?

 

[ArtemSaratov]

А давно забор убрали на месте старого аэропорта у кольца строительного рынка как в юбилейный ехать?

недели 3...5

 

[ArtemSaratov]

А из дома выезжаешь всегда в пробку. Прекрасное качество жизни.

Выезжаешь всегда в пробку.
Которая длится 3 км - и ты в центре.
А из Солнечного до этой трёхкилометровой пробки надо еще свою десятикилометровую отстоять, чтобы оказаться в том же центре ))))

 

[ArtemSaratov]

Именно, ни одного дома, где грамотно рассчитана парковка в Саратове не построено.

по телику слышал что кто-то типа Володина еще в самом начале заварухи говорил так, что новый район будет проектироваться "от обратного".
Вначале распихают парковочные места (чуть не 2 места под 1 квартиру), а потом только рассчитают этажность и число квартир.
Чтобы превышения населения избежать.
Посмотрим, в каком виде проектировщики "получили и отработали" такое ТЗ )))))

 

[alexey-305]

Выезжаешь всегда в пробку.
Которая длится 3 км - и ты в центре

Именно

 

[Crew]

Судя по плану застройки - с парковкой должно быть всё ок. Вот только как это всё в реале будет... Так то райончик перспективной. На этапе строительства в каком-нибудь малоэтажном (по плану должны быть) доме норм взять. Это если планы кардинально не поменяют)

 

[DovoS]

Вначале распихают парковочные места (чуть не 2 места под 1 квартиру), а потом только рассчитают этажность и число квартир.
Чтобы превышения населения избежать.

ну-ну​

В городе сократят норматив по парковкам у домов​

Сейчас на единицу жилья бизнес-класса приходится два места; эконом-класса (в новой редакции его заменят термином "стандартное жилье") - 1,2; муниципального - одно; специализированного - 0,7. После принятия поправок на типы жилья будет приходиться 1,4; 0,85; 0,7 и 0,5 места соответственно.

Подробнее на сайте https://news.sarbc.ru/main/2022/11/21/280520.html

Саратовский застройщик предложил не предусматривать слишком много парковочных мест, иначе город украсят асфальтовые поля​

Один из крупнейших застройщиков Саратовской области при утверждении местных нормативов градостроительного проектирования предложил не закладывать слишком большие пространства для парковок. В противном случаев в Саратове, по словам владельца группы компаний «Кронверк» Александра Шмидта, могут появиться большие асфальтовые поля.

Градостроительные нормативы. Саратовский застройщик предложил не предусматривать слишком много парковочных мест, иначе город украсят асфальтовые поля

Один из крупнейших застройщиков Саратовской области при утверждении местных нормативов градостроительного проектирования предложил не закладывать слишком большие пространства для парковок. В противном случаев в Саратове, по словам владельца группы компаний «Кронверк» Александра Шмидта, могут...

nversia.ru

 

[ArtemSaratov]

ну-ну​

В городе сократят норматив по парковкам у домов​

Есть разница - "норматив по закону" и "ТЗ на проектирование"
Речь шла про то, что именно на этапе проектирования дадут задание "заложить вот так и эдак" - больше можно, чем норматив. Меньше нельзя..

 

[001RUS164]

Чот не понял. А какой сейчас норматив? Я слышал, что ещё советский, потому что его хрен кто менял. Я аж подавился. Это где у нас на жильё эконом-класс приходится 1,2 машиноместа???

 

[001RUS164]

Саратовский застройщик предложил не предусматривать слишком много парковочных мест, иначе город украсят асфальтовые поля

Один из крупнейших застройщиков Саратовской области при утверждении местных нормативов градостроительного проектирования предложил не закладывать слишком большие пространства для парковок. В противном случаев в Саратове, по словам владельца группы компаний «Кронверк» Александра Шмидта, могут появиться большие асфальтовые поля.

Градостроительные нормативы. Саратовский застройщик предложил не предусматривать слишком много парковочных мест, иначе город украсят асфальтовые поля

Один из крупнейших застройщиков Саратовской области при утверждении местных нормативов градостроительного проектирования предложил не закладывать слишком большие пространства для парковок. В противном случаев в Саратове, по словам владельца группы компаний «Кронверк» Александра Шмидта, могут...

nversia.ru

Это примерно как вурдалака спрашивать, сколько нужно крови собирать на станции переливания. Клиент в данном случае не застройщик. Клиент это все мы.

 

[DovoS]

Речь шла про то, что именно на этапе проектирования дадут задание "заложить вот так и эдак" - больше можно, чем норматив. Меньше нельзя..

А ну-ка, покажи, где это у нас делали уже "больше, чем надо"?
Куча примеров, когда через общественные обсуждения пытались отступить от правил застройки конкретного участка. А вот чтобы построили больше - вообще не видел ни разу.

 

[ArtemSaratov]

А ну-ка, покажи, где это у нас делали уже "больше, чем надо"?

Вначале надо найти случай, когда заключали договор с требованием от заказчика "сделать по нормативам +еще больше, такова моя хотелка. Вот деньги.".
В данном случае именно так обещали сделать в этот раз.