Застройщики Саратова

[Teh_Guard]

Почему? я тут сижу.

как бы я так же. Но это скорее исключение из общего правила. Хотя конечно был ещё здесь Россомаха... Уже трое

Кстати, а где есть хорошая придомовая территория? Где ни смотрел - двор и прилегающая территория забиты автомобилями, детская площадка - убогая, хозпостройки/кладовки/погреба отсутствуют.

ну тут выбор либо "Привет 80-е" и погреба, кладовки, либо современная застройка с огороженной территорией - детскими площадками и цветами. "Нет в мире совершенства" ))

к тому же несколько авто у подъезда забивают территорию вокруг - что мы и можем наблюдать повсеместно.

Это элементарно.

для меня это не очевидно. Алогично. Именно это и хотел сказать Andrey Ford на уровне простого покупателя невозможно понять общую логику рынка.

халявная ипотека помогла сбагрить весь неликвид-это как на горе дома Писного Диамант, их никто не брал, но дешевая цена и ипотека помогли ему все сбагрить,теперь народ усиленно продает через год - полтора отделанные квартиры

ипотека может подтолкнуть продажи, но не верится что она была определющим фактором. Точно так же и снижение цены - это одно из целого комплекса мер.

Комплексный подход важен в таком бизнесе.

 

[алекс99]

на уровне простого покупателя невозможно понять общую логику рынка.

Ну а на другом уровне? И зачем вам понимать логику рынка?

 

[Sar64]

ну тут выбор либо "Привет 80-е" и погреба, кладовки, либо современная застройка с огороженной территорией - детскими площадками и цветами. "Нет в мире совершенства" ))

Детские площадки и цветы - отлично, но при современной застройке их размер по отношению к размерам дома мягко говоря не выдерживает критики. Да и цветники-то убогие достаточно. А хозпостройки тоже нужны, чтобы разместить велосипеды, лыжи, а может и соленья/варенья)

к тому же несколько авто у подъезда забивают территорию вокруг - что мы и можем наблюдать повсеместно.

Забивают, да. Но можно же не пускать авто на территорию двора, а при строительстве паркинга исходить из расчета 2 парковочных места на квартиру и гостевая парковка на 50% количества квартир. Только эт невыгодно застройщику. Но текущую элитку элиткой назвать язык не поворачивается.

 

[Andrey Ford]

как бы я так же. Но это скорее исключение из общего правила. Хотя конечно был ещё здесь Россомаха... Уже трое



ну тут выбор либо "Привет 80-е" и погреба, кладовки, либо современная застройка с огороженной территорией - детскими площадками и цветами. "Нет в мире совершенства" ))

к тому же несколько авто у подъезда забивают территорию вокруг - что мы и можем наблюдать повсеместно.




для меня это не очевидно. Алогично. Именно это и хотел сказать Andrey Ford на уровне простого покупателя невозможно понять общую логику рынка.




ипотека может подтолкнуть продажи, но не верится что она была определющим фактором. Точно так же и снижение цены - это одно из целого комплекса мер.

Комплексный подход важен в таком бизнесе.

я как бы давно этим занимаюсь, при массовой ипотеке логика отказывает у людей, при покупках наликом другие факторы играют роль

 

[алекс99]

А хозпостройки тоже нужны, чтобы разместить велосипеды, лыжи, а может и соленья/варенья)

Это фантастика.

 

[Teh_Guard]

Ну а на другом уровне? И зачем вам понимать логику рынка?

на другом уровне можно быть например приближенным к ВВП и определять градостроительные вопросы, можно ещё нанять группу толковых маркетологов и следить за кол####иями отрасли.
А вот вопрос - зачем? Тут скорее нет прямого ответа. Рациональный склад сознания исподволь заставляет задумываться о том что вокруг. Стараться понять логику, и внутренние механизмы происходящего. Можно кстати привести в качестве обратного примера - творческие личности, им абсолютно не интересно, даже больше - им не приходит в голову задуматься как устроен тот же телевизор. Разный вектор интересов в жизни и мотивах. Но это уже лирика.

Детские площадки и цветы - отлично, но при современной застройке их размер по отношению к размерам дома мягко говоря не выдерживает критики. Да и цветники-то убогие достаточно. А хозпостройки тоже нужны, чтобы разместить велосипеды, лыжи, а может и соленья/варенья)

честно говоря мне понравился внутренний дворик на Шелковичной дом "Пеликан". При желании можно будет найти гараж в ГК рядом, либо купить место в строющемся рядом. Так что есть и исключения.
Можно ещё привести в пример новых домов в Энгельсе с хорошей придомовой территорией.
А так да - дворы в нынешнем виде резко разделены - либо заставлены железными рысаками, либо цветочки.

Сообщение от Teh_Guard
к тому же несколько авто у подъезда забивают территорию вокруг - что мы и можем наблюдать повсеместно.

Забивают, да. Но можно же не пускать авто на территорию двора, а при строительстве паркинга исходить из расчета 2 парковочных места на квартиру и гостевая парковка на 50% количества квартир. Только эт невыгодно застройщику. Но текущую элитку элиткой назвать язык не поворачивается.

Выгодно или не выгодно - сложный вопрос - например то что выгодно в долгосрочной перспективе - может обонкротить в краткосрочной. Современное понимание выгоды - далеко ушло от рациональных понятий.

 

[EGOist001]

Говорят, что такое есть в Солнечном. А автомобилями забито везде.

Не слышал, не видел.

 

[алекс99]

Рациональный склад сознания исподволь заставляет задумываться о том что вокруг.

По любому поводу? Жесть.

 

[Vladiv]

а при строительстве паркинга исходить из расчета 2 парковочных места на квартиру и гостевая парковка на 50% количества квартир. Только эт невыгодно застройщику. Но текущую элитку элиткой назвать язык не поворачивается.

Хотя бы одно машино-место на квартиру и то было бы хорошо.
А уж гостевая парковка это просто фантастика.

 

[Vladiv]

Можно ещё привести в пример новых домов в Энгельсе с хорошей придомовой территорией.

Какие дома имеете в виду?
Те новостройки где доводилось побывать хорошей территории не имеют: центр, 6 квартал, Новая заря.

 

[Teh_Guard]

Какие дома имеете в виду?
Те новостройки где доводилось побывать хорошей территории не имеют: центр, 6 квартал, Новая заря.

на Тельмана в новых домах.

 

[Vladiv]

на Тельмана в новых домах.

Где на Тельмана? Улица то большая.

 

[Teh_Guard]

насколько знаю новую набережную Волги ждёт бум строительства - на месте ликсара будут возводить жилой микрорайон, да и как понимаю местные так же не дремлют ЖК "Ямайка" http://www.sardk.com/slider/albatros.html Неужели предложения на уровне выше среднего ценового диапазона в Саратове не перенасыщено?

 

[алекс99]

Неужели предложения на уровне выше среднего ценового диапазона в Саратове не перенасыщено?

Перенасыщен Юбилейный и всякие Шуровы горы.

 

[Teh_Guard]

Перенасыщен Юбилейный и всякие Шуровы горы.

а район дорогой застройки возле Горпарка пользуется постоянным спросом со стороны покупателей???

 

[алекс99]

а район дорогой застройки возле Горпарка пользуется постоянным спросом со стороны покупателей???

Естественно. Там строят в количественном смысле, гораздо меньше чем на окраинах и в миллионном городе это не так и много.

 

[Teh_Guard]

сегодня наконец уточнил как может быть у застройщика - дом сдан, а вселяться нельзя? Меня это ставило в тупик. Оказывается просто напросто застройщик тянет время что бы съэкономить в частности на коммуналке - отодвигая зачастую вселение на год и больше.
Живя в России всегда необходимо ждать подвоха если всё идёт хорошо. Если же проблемы - то наоборот можно не париться - от тебя всё равно ничего не зависит. Вспоминается история московских друзей которым что бы вступить в право собственности своей квартиры в новостройке пришлось судиться всем микрорайоном по каждой квартире.

 

[SciFi]

сегодня рассказали об очень интересном диалоге с тем инженером-конструктором который рассчитывал фундаменты под высотные стройки Саратова. Ему задали простые вопросы о том что даже глубокие сваи не страхуют от подвижек грунта - оползня. Что не один, так другой дом поедет. В общем то фундаментщик сказал одну простую фразу - на заработанные деньги я обеспечу жильём внуков, а то что будет потом сейчас никого не интересует.
А ведь можно и по другому жить и работать. Мне всё больше и больше видится что проще всё заново создать в нашем царстве - государстве, чем заниматься поддержанием старого.

 

[Usher]

насколько знаю новую набережную Волги ждёт бум строительства - на месте ликсара будут возводить жилой микрорайон, да и как понимаю местные так же не дремлют ЖК "Ямайка" http://www.sardk.com/slider/albatros.html Неужели предложения на уровне выше среднего ценового диапазона в Саратове не перенасыщено?

Интересно,потом по соседству какие дома будут строить?И какой будет вид из окон?И что будет со стоянкой,гаражами в последствии?Никто не в курсе дальнейших событий?

 

[Sar64]

Думается аналогичные высотки заполонят там все порстранство. Это вопрос времени. Главное - что с дорожной инфраструктурой? Сколько человек и авто появится в этом районе?