Законно ли жильцы перекрывают внутридворовые дороги?

[Mazzay]

А как насчет такой ситуации: была улица миротворцева, сквозная и проездная. Построили дом на пересечении со 2 Комсомольским пр. и жильцы перегородили ее нах блоками. Это нормально?

Тут вопрос в границах земельного участка многоквартирного дома. Если перегороженная проезжая часть вне этих границ, то блоки стоят незаконно.

 

[AV]

Жильцы в праве ставить такие блоки на своей территории (двор МКД), но для этого требуется собрание - протокол - подписи. И никто не в праве эти блоки будет убрать. Главное что бы кворум был больше 50%.

 

[Critical]

Жильцы в праве ставить такие блоки на своей территории (двор МКД), но для этого требуется собрание - протокол - подписи. И никто не в праве эти блоки будет убрать. Главное что бы кворум был больше 50%.

Поподробнее бы. Вот мы лично собрали более 50% подписей, но еще хотим идит в УК за добром, хотя все будем ставить за счет жильцов

 

[тит]

Жильцы в праве ставить такие блоки на своей территории (двор МКД), но для этого требуется собрание - протокол - подписи. И никто не в праве эти блоки будет убрать. Главное что бы кворум был больше 50%.

Далее нужно идти в администрацию, но там такого разрешения ни кто не даст, т.к. это незаконно. Выход из этой ситуации - шлагбаум, только при условии, что рядом всегда будет находиться ответственный-консьерж-охранник-и т.п., наличие ключей у "всех жильцов" не канает. Да и простенький из труб сваренный шлагбаум по стоимости дешевле чем ФБ.

 

[Mazzay]

еще хотим идит в УК за добром

УК привлекать к этому совсем необязательно. Собственники решили поставить блоки на своей территории и ставят. Могут сами, а могут кого-нибудь подрядить — в том числе и УК.

 

[ZASlonovsky]

Поподробнее бы. Вот мы лично собрали более 50% подписей, но еще хотим идит в УК за добром, хотя все будем ставить за счет жильцов

Инициируете общее собрание собственников, выносите вопрос на повестку собрания, собираете народ, голосуете. Пишите протокол собрания.
Вобщем читайте жилищный кодекс, там много интересного.

 

[Critical]

Инициируете общее собрание собственников, выносите вопрос на повестку собрания, собираете народ, голосуете. Пишите протокол собрания.
Вобщем читайте жилищный кодекс, там много интересного.

Собрание проведено, подписи собраны, решение вынесено За. Далее нужно это согласовать с администрацией, мы решили для начала привлечь УК, чтобы как то этот вопрос решить, ибо установка на своей земле, а ее еще нужно найти (определить границы). А тыкать в ЖК, имхо глупо, я попросил конкретики.

 

[Critical]

УК привлекать к этому совсем необязательно. Собственники решили поставить блоки на своей территории и ставят. Могут сами, а могут кого-нибудь подрядить — в том числе и УК.

Проблема в том, что мы не знаем, где наша территория, ибо по факту может оказаться, что и территории то своей нет

 

[тит]

Инициируете общее собрание собственников, выносите вопрос на повестку собрания, собираете народ, голосуете. Пишите протокол собрания.
Вобщем читайте жилищный кодекс, там много интересного.

Ни какой ЖК не может отменисть действие СНиП, например СНиП III-10-75, или СНиП 2.05.02-85. Хотя все ГоСты и СНиПы последние 2 года носят рекомендательный характер, ни кто не даст их нарушать - государство у нас такое. Придётся разориться на проект, согласовать с пожарниками-санитарами-озеленителями-водоканалами-газовиками-дорожниками-ещё-х.з.-с-кем., и если все они разрешат, то можно будет кинуть блоки на дорогу. А если вы просто по решению собрания положите блоки, а под ними газопровод высокого давления?

 

[ZASlonovsky]

Проблема в том, что мы не знаем, где наша территория, ибо по факту может оказаться, что и территории то своей нет

А вы не видите парадоксальность ситуации? Написан протокол, в котором вынесено решение поставить блоки на замле, которая ещё неизвестно кому принадлежит. Этим и забавляют такие решения. Начинать то нужно по порядку.
У вашей УК должны быть документы на землю. И по факту может оказаться, что земля оформлена только та, которая ровно под домом. А всё остальное, допустим, может быть муниципальное.

 

[ZASlonovsky]

Ни какой ЖК не может отменисть действие

Да какой ЖК ? Не видети что ли, что они уже собранием всё решили.

 

[Critical]

А вы не видите парадоксальность ситуации? Написан протокол, в котором вынесено решение поставить блоки на замле, которая ещё неизвестно кому принадлежит. Этим и забавляют такие решения. Начинать то нужно по порядку.
У вашей УК должны быть документы на землю. И по факту может оказаться, что земля оформлена только та, которая ровно под домом. А всё остальное, допустим, может быть муниципальное.

Не, собрание было по самому факту установки, без привязки к земле, поэтому в УК нам и дорога.

 

[Наталья COOL]

в УК нам и дорога.

а не проще начать с земельного комитета?
у них должны быть планы отвода земли.

 

[Mazzay]

Проблема в том, что мы не знаем, где наша территория, ибо по факту может оказаться, что и территории то своей нет

Территория-то есть, и вы её видите. Но она может быть и неоформлена.

 

[тит]

Территория-то есть, и вы её видите. Но она может быть и неоформлена.

Да не оформлена, до 2008-2010г. о кадастровом паспорте нет информации.

А если вы просто по решению собрания положите блоки, а под ними газопровод высокого давления?

Посмотрел план коммуникаций, и там действительно газопроводы под проезжей частью, один заходит с Энтузиастов низкого давления,во двор, а на выезде (на Авиостроителей) тот же газопровод делится на 3 ветки, люк находится прямо по центру ПЧ, правда газ низкого давления. Но помимо газа там еще куча всего, включая теплоснабжение вашего дома и выводы с эл.подстанции, которая обеспечивает ваш р-н.

 

[ZASlonovsky]

Территория-то есть, и вы её видите. Но она может быть и неоформлена.

Вот-вот. О чём и речь. Зачем собирать толпу, когда не известно ещё чья земля - не понятно.

Посмотрел план коммуникаций, и там действительно газопроводы под проезжей частью, один заходит с Энтузиастов низкого давления,во двор, а на выезде (на Авиостроителей) тот же газопровод делится на 3 ветки, люк находится прямо по центру ПЧ, правда газ низкого давления. Но помимо газа там еще куча всего, включая теплоснабжение вашего дома и выводы с эл.подстанции, которая обеспечивает ваш р-н.

Да небольшой ж/б блок никакого значения не сыграет. Если копать будут, то экскаватором толкнуть в сторону - не проблема. Они ж не дом строить собираются или гараж. И копать тоже вроде не решали. ) А по нагрузке ровно то же самое, что автомобиль будет на этом месте стоять.

 

[sarcleric]

Клумбы - это еще что... некоторые шлагбаумы ставят. Проезжал там недавно - шлагбаумы стоят и на параллельных улицах.

 

[Lagatron]

Lagatron,не надо врать, тем более себе!

- это ты о чем? Я вру? Не понял! типа, я не живу в этом дворе или что? Приходи на чашку чая, я при тебе зайду на форум и ты убедишься, что я живу в этом доме и этой мой ник - Lagatron. Или я вру, что соблюдаю скоростной режим? Соблюдаю.