За что платим ЖКХ!? Деньги на ветер?

[Andrey_Playboy]

Стилистика хромает,но как-то так. Можете скинуть скан квитанции на davidov.a.fсобака(антиспам)yandex.ru. Подскажу подробнее. БЕСПЛАТНО!
Удачи!

спасибо!!! благадарю!!! дам активистам дома!!! думаю решим проблему!!!:em24:

 

[davydov]

Доброго времени суток! Есть какие новости от активистов?

 

[BooMeR]

Тоже есть вопрос может кто подскажет, дабы не плодить новую тему.

В квартплате в статье "Содержание жилья" сумма почти 13р
В нашем ТСЖ у взял расшифровку на что эти суммы идут
с собой её нет, но вот вкратце что за статьи
Вывоз мусорв
Обслуживание лифтов
уборка подъездов и прилег территории
обслуживание котельной
обслуживание домофона
ФОТ(фонд оплаты труда) ТСЖ

так вот вопрос в том что общая сумма там выходит 1млн рублей за первые все пункты и за ФОТ 1.1млн рублей с небольшим, потом эта сумма поделена на кол-во кв.м. и на 12 месяцев и получается сумма почти 13р за 1м.кв.
Получается то мы в ФОТ платим большую часть из этой суммы.
У меня квартира 100м, есть квартиры и 42 и 120м
получается, что у кого квартира 42м.кв. платит на ЗП 250р приблизительно, у кого 100м.кв. 700рублей... и дальше больше...

на вопрос почему ЗП берется с квартир не по количеству их а по кв.м. мне сказали что так должно быть.
На пример приведенный мной: "Что, когда то жили на съемной квартире и там была статья "содержание жилья" а так же статья "з\п бухгалтеру" - она бралась с каждой квартиры в одинаковой сумме" на это мне ответили что в том ТСЖ противоправно давали платёжки и ЗП должно входить в "содержание жилья" по закону...


Возможно ли сделать отдельной строчкой ФОТ и сделать чтобы каждая квартира платила одинаково. Надо какие то обоснования чтобы вынести на повестку при собрании собрания правления ТСЖ.

 

[Andrey_Playboy]

Доброго времени суток! Есть какие новости от активистов?

привет))) спасибо за заявление!) но не знаю оно ли работает)) или выборы)) вообщем наш директор уК в депутаты собрался)) пока все делает!))))) после выборов хз))) А наши бабушки теперь просят что бы заявление о приватизация земли под домом нашёл))

 

[Dvorkyn]

на вопрос почему ЗП берется с квартир не по количеству их а по кв.м. мне сказали что так должно быть.

Именно. Общедомовые расходы жильцы несут пропорционально доле собственности. (читай площади квартиры) - это упрощенно. Более заумно - в ЖК. Но суть именно такова.

На пример приведенный мной: "Что, когда то жили на съемной квартире и там была статья "содержание жилья" а так же статья "з\п бухгалтеру" - она бралась с каждой квартиры в одинаковой сумме" на это мне ответили что в том ТСЖ противоправно давали платёжки и ЗП должно входить в "содержание жилья" по закону...

Вам совершенно правильно объяснили.

 

[yyt]

Посматрел счас платёжки и тоже назрело неск вопросов:
1 Содержание жилья
2 Текущий ремонт
3 Кап.ремонт
За что взымаеца плата по этим пунктам?Никакого ремонта за 20лет в подъезде не было,по осени альпинисты утепляли швы,но это не всем,а кто заплатил отдельно.
ЗЫ за лифт,домофон,вывоз тбо,электроэнергия МОП и т.д взымается ОТДЕЛЬНО

 

[davydov]

привет))) спасибо за заявление!) но не знаю оно ли работает)) или выборы)) вообщем наш директор уК в депутаты собрался)) пока все делает!))))) после выборов хз))) А наши бабушки теперь просят что бы заявление о приватизация земли под домом нашёл))

Что за заявление на приватизацию?Этим как правило УК занимается - офрмляется в общедолевую собственность. Налог пропорцианально площади квартиры платится.

 

[davydov]

Посматрел счас платёжки и тоже назрело неск вопросов:
1 Содержание жилья
2 Текущий ремонт
3 Кап.ремонт
За что взымаеца плата по этим пунктам?Никакого ремонта за 20лет в подъезде не было,по осени альпинисты утепляли швы,но это не всем,а кто заплатил отдельно.
ЗЫ за лифт,домофон,вывоз тбо,электроэнергия МОП и т.д взымается ОТДЕЛЬНО

По поводу содержания жилья.На первой странице этой темы есть образец заявления в УК.Пишите и несите в УК.Если не принимают-идёте на почту и отправляете заказным письмом.Если ответа и так не дают-ковровая бомбардировка:жилищная инспекция,защита прав потребителей,прокуратура,администрация. Форму заявления для бомбардировки скину, если понадобится.
Текущий ремонт:по идее эти деньги идут на ремонт того, что сломалось из общего имущества ( трубы например ).
Капитальный ремонт:как правило, это взносы жителей на участие в 185ФЗ. 5% от стоимости работ делятся на общую площадь квартир в вашем доме и умножается на площадь вашей квартиры - столько вы и должны платить.

 

[Mazzay]

Капитальный ремонт:как правило, это взносы жителей на участие в 185ФЗ.

Я бы не стал говорить "как правило". Большинство домов под 185-ФЗ не попали, но взносы на капремонт есть.

 

[yyt]

davydov, Примерно понял,спасибо

 

[Andrey_Playboy]

Что за заявление на приватизацию?Этим как правило УК занимается - офрмляется в общедолевую собственность. Налог пропорцианально площади квартиры платится.

ну что бы земля под домом и от дома на 1 метр принадлежала жильцам дома...

 

[davydov]

Я бы не стал говорить "как правило". Большинство домов под 185-ФЗ не попали, но взносы на капремонт есть.

Опирался на свой небогатый опыт). Фонд капремонта могут учредить жители на сбор средств для выполнения каких-либо работ. Только сами знаете как у нас, что учреждается, собирается и ремонтируется).
А дома, которые участвовали в 185ФЗ и уже собрали те самые 5%, зачастую "по инерции" продолжают их собирать.

 

[davydov]

davydov, Примерно понял,спасибо

Всегда пожалуйста! Будут вопросы по квартплате - обращайтесь.

 

[davydov]

ну что бы земля под домом и от дома на 1 метр принадлежала жильцам дома...

На такой вопрос обратитесь в свою УК. Заявление в конце след. недели только выложу. Не думаю, что они будут сильно что-то скрывать, хотя ........
Несколько лет назад при помощи государства проводилось оформление земельных участков под МКД и прилегающей территории. Вопрос в том, как это коснулось Вашего дома?
Если всё было бы оформлено ( и во всех инстанциях ), то жильцам дома (за исключением льготников) начали бы приходить письма из налоговой с предложением заплатить налог за "свой" кусок земли.
Общая площадь участка делится на общую площадь квартир и умножается на площадь Вашей квартиры. Так определяется "Ваш" налогооблагаемый участок земли.
Земля в кавычках называется Вашей потому, что Вы никак ( за исключением права голоса на общем собрании ) не владеете и не распоряжаетесь её. Просто плАтите за неё налог.

p.s. если где не прав - поправьте)

 

[Andrey_Playboy]

а почему тогда сейчас у народа по всей России много шума?

http://gidepark.ru/community/969/article/270677

 

[davydov]

Фухх! Свой дом я там нашёл)
Я считаю очень маловероятным такой вариант развития событий, что придётся эту землю выкупать.
Причины:
-ни у одной УК на это нет денег;
-конкретно по нашему дому (я очень грубо считал, сравнивая с пустыми участками в нашем районе) кадастровая стоимость была завышена в 5 раз, по сравнению с рыночной ценой.
Но просто поинтересоваться, тем не менее, стОит. Форму на эти выходные выложу.

А своего дома Вы не нашли на сайте?

 

[davydov]

И вспоминается история с бесплатной приватизацией муниципального жилья. Сроки окончания приватизации года на 3 по-моему подвинули. Как всегда все тянули до последнего.

 

[whisper]

У нас в ЖСК в содержание жилья входит полнорстью обслуга дома..

 

[davydov]

У нас в ТСЖ тоже).Т.е. содержание жилья:зарплаты работникам, налоги, электроэнергия МОП , вывоз ТБО, обслуживание общедомовых приборов учёта, обслуживание лифтов, ежегодная проверка лифтов. Вроде всё вспомнил)
Всего в квитанции:
содержание жилья; ремонт жилья; хвс; гвс; канализация; отопление; найм жилья ( у муниципальных квартир).

 

[davydov]

а почему тогда сейчас у народа по всей России много шума?

http://gidepark.ru/community/969/article/270677

Напишите адрес Вашего дома