Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

[Буратино]

Да, своей квартирой (которую она как раз и хочет продать), она владеет уже намного дольше 5 лет, речь именно об этом. Её посетила мысль, что нужно продать как можно быстрее, пока не вступила в права на наследуемую.
А у меня некоторые сомнения в словах нотариуса.

Это очень похоже на бред от нотариуса или сломанный телефон.

 

[Тин]

Да, своей квартирой (которую она как раз и хочет продать), она владеет уже намного дольше 5 лет, речь именно об этом. Её посетила мысль, что нужно продать как можно быстрее, пока не вступила в права на наследуемую.
А у меня некоторые сомнения в словах нотариуса.

Если владеет точно более 5 лет - то продажа этой квартиры однозначно будет безналоговой вне зависимости от наличия другой недвижимости.

Возможно, нотариус не совсем разобралась со сроками владения. Есть один налоговый нюанс, 5-летний срок продажи без налога "сокращается" до 3-летнего в случае, когда продается квартира, которая была единственной в собственности. Может быть, она имела в виду именно эту ситуацию.

Либо, иногда люди банально путают НДФЛ (налог на доход, в данном случае с продажи) и просто налог на имущество, в котором, действительно, у определенной категории граждан от налогообложения освобожден один объект (к примеру, пенсионеры).

 

[telesar]

Валентин, спасибо большое

 

[Wais]

А если покупаешь дом требующий конкретного ремонта. Можно в налоговый вычет включить расходы на ремонт? Подскажите знающие люди.

 

[Mazzay]

А если покупаешь дом требующий конкретного ремонта. Можно в налоговый вычет включить расходы на ремонт? Подскажите знающие люди.

Насколько я помню, можно. Проценты по кредиту, стоимость недвижимости и стоимость ремонта. Но всё это ограничено двумя миллионами.

 

[Wais]

Проштудировал этот вопрос и походу получается, что вычет можно получить при ремонте только за недостроенный дом...

 

[Traktorist]

Подскажите по налоговому вычету. Только начал разбираться в теме. Сейчас 3 НДФЛ за требуемый год нужно предоставлять в налоговую? Вроде бы приняли закон, что у них все данные должны быть. Хотя, в перечень документов на сайте по прежнему входит. Еще вопрос, недвижимость зарегистрирована в текущем 2021 году. Хочу вычет оформить за прошлый 2020 год. это законно? Т.е., нужно НДФЛ за весь 2020 год. Справку о доходах где лучше брать? Предлагается на сайте несколько вариантов,-с работы, скачивать на Госуслугах.

 

[KEEPER]

А на ИИС кто то вычет получал\получает?
Процедура как то отличается от обычного вычета за приобретение недвижимости?

 

[Wais]

Подскажите по налоговому вычету. Только начал разбираться в теме. Сейчас 3 НДФЛ за требуемый год нужно предоставлять в налоговую? Вроде бы приняли закон, что у них все данные должны быть. Хотя, в перечень документов на сайте по прежнему входит. Еще вопрос, недвижимость зарегистрирована в текущем 2021 году. Хочу вычет оформить за прошлый 2020 год. это законно? Т.е., нужно НДФЛ за весь 2020 год. Справку о доходах где лучше брать? Предлагается на сайте несколько вариантов,-с работы, скачивать на Госуслугах.

Всё можно сделать в электронном виде.
Вычет за приобретенную недвижимость в 21 году можно подавать в 22.
2 НДФЛ можно взять с места работы.

 

[Traktorist]

Всё можно сделать в электронном виде.
Вычет за приобретенную недвижимость в 21 году можно подавать в 22.
3 НДФЛ можно взять с места работы.

Я, приобрел в 2018 году. Получил акт приема передачи и Оформил в регистре в 2021 году. Почему я должен ждать 2022 год, если собираюсь делать вычет с налогов уплаченных в 2020 году?
И, по поводу 3 НДФЛ не то что то. 3 НДФЛ заполняется самим подавателем. Я, уже скачал 2 НДФЛ на госуслугах и собираюсь сам заполнять это 3 НДФл.

 

[Wais]

Я не работник налоговой, поэтому отвечаю исходя из собственного опыта. Если нужна уточнения информация, то лучше всё-таки узнавать в налоговой. Есть телефоны горячей линии. Пока не прошла регистрация в реестре, налоговая не получила данные по сделке. Если вы сами её не уведомляли в декларации.
По поводу НДФЛ,- есть программа в которой надо заполнить данные и она всё просчитает. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/

 

[ba4inskii]

Я, приобрел в 2018 году. Получил акт приема передачи и Оформил в регистре в 2021 году. Почему я должен ждать 2022 год, если собираюсь делать вычет с налогов уплаченных в 2020 году?

В 18м году ты приобрел воздух, а не квартиру)
Воздух превращается в квартиру в момент получения акта приема-передачи -> квартиру приобрел в 2021. а вычет за 21й год получать только в 22м

 

[regulator]

Я не работник налоговой, поэтому отвечаю исходя из собственного опыта. Если нужна уточнения информация, то лучше всё-таки узнавать в налоговой. Есть телефоны горячей линии. Пока не прошла регистрация в реестре, налоговая не получила данные по сделке. Если вы сами её не уведомляли в декларации.
По поводу НДФЛ,- есть программа в которой надо заполнить данные и она всё просчитает. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/

Так можно и в ЛК на налог.ру всё заполнить.

 

[Traktorist]

В 18м году ты приобрел воздух, а не квартиру)
Воздух превращается в квартиру в момент получения акта приема-передачи -> квартиру приобрел в 2021. а вычет за 21й год получать только в 22м

Т.е. я не могу использовать налоги за 2020 год, однозначно? Могу только сделать возврат во все следующие за 2021 годом? И, использовать могу только уплаченные налоги с 2021 года и позже?

 

[Луна]

Т.е. я не могу использовать налоги за 2020 год, однозначно? Могу только сделать возврат во все следующие за 2021 годом? И, использовать могу только уплаченные налоги с 2021 года и позже?

Да!

 

[Wais]

Т.е. я не могу использовать налоги за 2020 год, однозначно? Могу только сделать возврат во все следующие за 2021 годом? И, использовать могу только уплаченные налоги с 2021 года и позже?

Нет. Вычет можно оформлять в 22 году. И использовать за последние три года. То- есть в 22 году можно получить за 19. 20, и 21 год. Но не больше удержанных налогов за один год.

 

[Traktorist]

Нет. Вычет можно оформлять в 22 году. И использовать за последние три года. То- есть в 22 году можно получить за 19. 20, и 21 год. Но не больше удержанных налогов за один год

Я, понял что вычет буду оформлять в 2022 году, так и собирался Исходные условия, покупка 2021 год. ( Так получилось по факту). База есть 2020 года. Использовать можно или нет?
"... В 2022 году можно получить за 19. 20, и 21 год....."
Или, идти брать базу за 2021 год?
Предыдущий топик говорит, что нет. Совсем я запутался.

 

[Traktorist]

Нет. Вычет можно оформлять в 22 году. И использовать за последние три года. То- есть в 22 году можно получить за 19. 20, и 21 год. Но не больше удержанных налогов за один год

Я, понял что вычет буду оформлять в 2022 году, так и собирался Исходные условия, покупка 2021 год. ( Так получилось по факту). База есть 2020 года. Использовать можно или нет?
"... В 2022году можно получить за 19. 20, и 21 год....."

Я, понял что вычет буду оформлять в 2022 году, так и собирался Исходные условия, покупка 2021 год. ( Так получилось по факту). База есть 2020 года. Использовать можно или нет?
"... В 2022 году можно получить за 19. 20, и 21 год....."
Или, идти брать базу за 2021 год?
Предыдущий топик говорит, что нет. Совсем я запутался.

"...Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, – нельзя....."
Получается нужна за 2021 год и позже..
Спасибо всем! Разобрался

 

[Mazzay]

Я одного не пойму. Почему нельзя реализовать своё право на вычет путём нажатия кнопки в личном кабинете налоговой? Почему надо что-то заполнять и подавать? Сведения об уплаченных мной налогах в налоговой инспекции есть, сведения о недвижимости они вполне могут запросить в Росреестре (вроде же, ещё Медведев в своё время подписывал нормативку по межведомственному взаимодействию, по которой у граждан не имеют права запрашивать какие-либо документы, которые сами могут получить в госорганах).

 

[demyan]

Ещё надо правильно посчитать остаток