Вопрос по Жилплощади.

[Санчес]

Ситация:
Умер человек, который один был прописан и жил в частном секторе в половине муниципального(неприватизированного) дома. Дому лет 100 и он, по всей видимости принадлежит к ветхому жилфонду. По идее, жильё автоматом отходит государству. Но, у него есть 2 дочери, у одной из которых совершеннолетняя дочь, у второй- муж и несовершеннолетний сын. Все они вместе с бывшей женой умершего(матерью дочерей) прописаны в том же секторе, в другом муниципальном ветхом доме, вшестером на 50 метрах.
Вопрос:
Как можно попытаться оставить жилплощадь? Может, например, самовольное заселение одной из дочерей, у которой дочь? Или другой? Или попытаться задним числом прописаться в этом доме?
Вот такая проблема.

 

[Mazzay]

По идее, жильё автоматом отходит государству.

В муниципалитет.

Или попытаться задним числом прописаться в этом доме?

Только если так.

Можно ещё его смерть не регистрировать.

 

[Санчес]

Только если так.

Можно ещё его смерть не регистрировать.

Но если учесть, что в администрации комиссия рассматривает, прописывать в ветхий жилфонд, или нет, да еще и не один день, то, думаю, такой вариант невозможен.

 

[Mazzay]

Но если учесть, что в администрации комиссия рассматривает, прописывать в ветхий жилфонд, или нет, да еще и не один день, то, думаю, такой вариант невозможен.

В общем-то, да. Ведь даже если дадут разрешение на прописку, от основного квартиросъёмщика нужно будет согласие и заявление. Да ещё и личное присутствие. (

 

[Тин]

Да ничего не сделаешь тут.
Если только никуда не сообщать о его смерти, "молча" заселиться и тихо жить, оплачивая коммунальные услуги. Есть вероятность, что никому просто дела не будет до этого.
А через 15 лет, если не развалится совсем, попытаться признать собственность по сроку приобретательной давности))))

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Нереально, конечно, но чем черт не шутит)))))

 

[Санчес]

Нет, нереально, так шутить нельзя.

 

[AseR]

ИМХО, прописка задним числом ничего не даст. Ключевое слово "неприватизированного".

 

[Mazzay]

ИМХО, прописка задним числом ничего не даст. Ключевое слово "неприватизированного".

Появится возможность это жильё приватизировать.

 

[Mazzay]

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Нереально, конечно, но чем черт не шутит)))))

Зачем же тогда люди за приватизацию платят?

 

[Тин]

Зачем же тогда люди за приватизацию платят?

Тоже задумывался.
Во-первых, нужно еще иметь в виду пункт 4 этой же статьи:
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статья 301 - "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения."

Получается так. Собственником в данном случае является, видимо, Муниципальное Образование. Оно имеет право востребовать это имущество (в данном случае квартиру) из незаконного владения. Сколько там у нас срок исковой давности? 3 года? "С момента , когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве..." неохота искать, но как-то так. Тут уже можно рассматривать механизм - должен ли был муниципалитет узнать об освободившейся жилплощади "автоматически", то есть по сведениям ЗАГСа, или нет... то есть пошел ли срок исковой давности с момента регистрации смерти единственного проживающего...
Решать будет суд.
У меня были примеры признания судом (в Саратове) права собственности на недвижимость по сроку приобретательной давности, но там очень своеобразный объект, принадлежащий обществу глухих. Могу выложить решение суда, если найду.
А что касается привтизации, то вполне возможно, что и по этому (приобретательная давность) основанию можно было бы приобрести в собственность. Почему нет-то??? Если все соответствует ГК.
Кстати по конкретному случаю. Если все же на самом деле решат "втихаря" жить там, то пусть оплачивают ком услуги через банк на имя умершего, но ПЛАТЕЛЬЩИКОМ обязательно будут сами, а то в Сбере не всегда делают различия.