Вопрос по оплате коммунальных платежей за квартиру

[Грейчонок]

Что-то мне кажется чушью то, что компанию штрафуют по вине другого лица... Видимо если не договор, то суд. И в случае чего надо менять, что-то в наших законах.

К сожалению - это не чушь, а наше законодательство. Договор с поставщиками тут совершенно не играет никакой роли. Главное это законы. А именно - одной котельной газовики отключили газ за долги, котельная не может дать горячую воду, уставший житель пишет жалобу - и за все это отвечает - ПО ЗАКОНУ- УК/ТСЖ/ЖСК - и никто другой. Если вы не верите, то не поленитесь - откройте Постановление правительства 354 и прочитайте (если хватит сил все это прочитать). Не хотите читать - доверьтесь "нам" (вижу тут, на форуме, несколько коллег )- мы совершенно инкогнито, помогаем вам разобраться во всех дебрях ЖКХ. Но, даже нам - вы не доверяете, хотя мы ничего не просим взамен :hi:.
Самое интересное, что и контролирующие органы и суды - по логике вещей понимают, что УК/ТСЖ/ЖСК - не виноваты, НО выписывают (подтверждают) все штрафы, потому что так написано в законе. А с Ресурсников как с гуся вода. Да и тут все просто - Ресурсники - богатые монополисты и помогают тем, кто пишет законы принять правильные законы.
Тут недавно стали кричать: Прямые договора- прямая оплата ресурсникам( поставщикам) и т.д. А на деле, всем этим крупным поставщикам вы - жители со своими мелкими долгами не нужны. Им проще подать в суд на УК/ТСЖ/ЖСК и взыскать всю сумму с юридического лица, чем разбивать на кучу маленьких, с которых в 80% просто нечего взять, даже если канализацию заткнешь - они начинают в окно все сбрасывать или в подъезде гадить.

 

[viclawyer]

Добавлю из недавнего: жители пожаловались на отсутствие гвс, инспектор выходит с проверкой и составляет протокол на УК, хотя сама спускалась в подвал и видела что вода не подается в дом поставщиком. Более того, прямо перед домом огромная яма, в которой тепловые сети прямо в момент осмотра осуществляют ежегодный ремонт труб. Но виновата в этом почему-то УК.

 

[ZASlonovsky]

Добавлю из недавнего: жители пожаловались на отсутствие гвс, инспектор выходит с проверкой и составляет протокол на УК, хотя сама спускалась в подвал и видела что вода не подается в дом поставщиком. Более того, прямо перед домом огромная яма, в которой тепловые сети прямо в момент осмотра осуществляют ежегодный ремонт труб. Но виновата в этом почему-то УК.

Только почему-то УК со своей стороны не требует неустойку и перерасчеты у поставщиков услуг.
Вот только пару часов назад по НТВ показали, что по факту в каждой пятой квартире в России нет горячей воды. Естественно журналисты переврали. Имелось ввиду, что параметры поставки горчей воды не соблюдаются в каждой пятой квартире, а именно: воду не догревают, или же она сильно остывает, пока доходит до потребителя. А платят по счетчикам за куб горячей воды.

 

[Грейчонок]

Только почему-то УК со своей стороны не требует неустойку и перерасчеты у поставщиков услуг.
Вот только пару часов назад по НТВ показали, что по факту в каждой пятой квартире в России нет горячей воды. Естественно журналисты переврали. Имелось ввиду, что параметры поставки горчей воды не соблюдаются в каждой пятой квартире, а именно: воду не догревают, или же она сильно остывает, пока доходит до потребителя. А платят по счетчикам за куб горячей воды.

Это среднестатистический показатель по стране.
Есть УК, которые пытаются с этим бороться. Если на доме стоит общедомовой счетчик на гвс, то тепловики начисляют по показаниям этого счетчика. Чтобы добиться нужных параметров, ук должна подать в суд на понуждение. Но опять же! Суды всегда на стороне жильцов, проверяющих органов или поставщиков ресурсов. Ну допустим мы подали в суд- пока назначат дату начала процесса судебного, потом сам процесс, потом вступление в законную силу, а тут как раз начало отопительного сезона и все параметры вернулись.

Не стоит отчаиваться. Многие УК/ТСЖ/ЖСК всей страны объединились, другие еще подтягиваются. Идет постоянное обсуждение законодательства, обмен опытом. Тема как пнуть тепловиков, да так чтобы это было эффективно - обсуждается в том числе. И как только выстроится система, за нее многие ухватятся.
Не нужно грести всех под одну гребенку: есть ук , которые отстаивают права своих жителей и работают для жителей. А есть и другие - им вы характеристику сами можете дать.

 

[Santa]

Я понял, в общем сначала увидеть штрафы, а потом напишу письмо президенту))

 

[Шкода]

а потом напишу письмо президенту))

Лучше смс, пусть перезвонит)

 

[Santa]

Лучше смс, пусть перезвонит)

Номерок подскажешь?)
"Пссс, Вова, тут косяк большой есть, надо быстренько исправить"

 

[ZASlonovsky]

Это среднестатистический показатель по стране.
Есть УК, которые пытаются с этим бороться. Если на доме стоит общедомовой счетчик на гвс, то тепловики начисляют по показаниям этого счетчика. Чтобы добиться нужных параметров, ук должна подать в суд на понуждение. Но опять же! Суды всегда на стороне жильцов, проверяющих органов или поставщиков ресурсов. Ну допустим мы подали в суд- пока назначат дату начала процесса судебного, потом сам процесс, потом вступление в законную силу, а тут как раз начало отопительного сезона и все параметры вернулись.

Показывали конкретно одного человека, который добился решения суда абсурдного: чтобы ему в квартиру подавалась вода необходимых параметров. ))
Надо просто рублем наказывать

Не стоит отчаиваться. Многие УК/ТСЖ/ЖСК всей страны объединились, другие еще подтягиваются. Идет постоянное обсуждение законодательства, обмен опытом. Тема как пнуть тепловиков, да так чтобы это было эффективно - обсуждается в том числе. И как только выстроится система, за нее многие ухватятся.
Не нужно грести всех под одну гребенку: есть ук , которые отстаивают права своих жителей и работают для жителей. А есть и другие - им вы характеристику сами можете дать.

Ну да, лет через 10 кто-нибудь придумает как в горячей воде теплоэнергию разделить на потребленную и на потерянную. Ещё года два это будут доносить до УК.

 

[Грейчонок]

https://www.youtube.com/watch?v=M8VeHIKaA7s&feature=youtu.be

 

[Jack64]

Возможно задам глупый вопрос, но сейчас необходимо вести журнал учета электроэнергии?

 

[Грейчонок]

Возможно задам глупый вопрос, но сейчас необходимо вести журнал учета электроэнергии?

Вопрос не глупый, а не понятный - что вы понимаете под ведением журнала учета электроэнергии?

 

[Ромчик]

в организации?
нужно.
правила в этом не поменялись

 

[Jack64]

что вы понимаете под ведением журнала учета электроэнергии?

Нет, домашних показаний. Я через Сбер отправляю показания и сумму к оплате, а книжка пылится.

 

[Грейчонок]

Я через Сбер отправляю показания и сумму к оплате, а книжка пылится.

СПГЭС вас еще не перевел с абонентских книжек на платежки? Вы уверены, что ваши показания доходят? В любом случае, вы можете записывать для себя показания ежемесячные в блокнот, а потом все таки придется идти на перерасчет или сверку оплат.

 

[Тин]

так там на сайте личный кабинет для физ лиц работает. Легко проверить все оплаты и начисления. Причем, показывает достаточно четко. Регистрация простая (по кр мере, была), можно на любую квартиру зарегистрировать пароль)))

 

[Mazzay]

Нет, домашних показаний. Я через Сбер отправляю показания и сумму к оплате, а книжка пылится.

Никакого учёта ты вести не обязан. У тебя есть право ежемесячно передавать показания. Но тоже можно и не передавать.

А вот у Исполнителя (того, кто предоставляет услугу) есть обязанность доставлять тебе ежемесячно платёжный документ с расчётом.

 

[Jack64]

СПГЭС вас еще не перевел с абонентских книжек на платежки?

Не знаю, по этому и спрашиваю)

так там на сайте личный кабинет для физ лиц работает. Легко проверить все оплаты и начисления. Причем, показывает достаточно четко. Регистрация простая (по кр мере, была), можно на любую квартиру зарегистрировать пароль)))

Спс, не знал, попробую сегодня зарегистрироваться.

Никакого учёта ты вести не обязан. У тебя есть право ежемесячно передавать показания. Но тоже можно и не передавать.

А вот у Исполнителя (того, кто предоставляет услугу) есть обязанность доставлять тебе ежемесячно платёжный документ с расчётом.

Я при оплате в Сбере указываю показания. А раньше бабушка ходила с книжкой оплачивать. Платежек от СПЭГС ни когда не было.

Спасибо за разъяснения!

 

[Klonic_J]

вел в ексельке, просто для статистики, а так раз в месяц в 20-х числах усаживаюсь, и раскидываю по сайтам все показания за газ, свет, воду.

 

[Шкода]

вел в ексельке, просто для статистики, а так раз в месяц в 20-х числах усаживаюсь, и раскидываю по сайтам все показания за газ, свет, воду.

Тоже в exel веду, там же рассчитывается потребление и печатается донесение с показаниями. Но у нас дом бывший кооператив - все показания в одно окно.

 

[236]

Вопрос по счетам за ГВС и отопление.
Раньше за эти услуги была строка в платежке от УК, а теперь приходит отдельная платежка от "Сар. расчетного центра".
Раньше в счете было указано, сколько кубов потратили * цена за куб = "к оплате". Всё просто и понятно.
А теперь указывают в "Гкал". Плюс каждый месяц перерасчёты какие-то...

Вопрос куда идти разбираться. УК говорит, что счета выставляют не они, и они ни при чём. А в СарРЦ, говорят нам данные от УК поступают, и они тоже ни при чём.