V
vb-
Участник
- Регистрация
- 12.04.2007
- Сообщения
- 5 455
- Реакции
- 5
- Баллы
- 38
Доказали? Есть решение суда?
)))
в 99% случаев это утверждение не требует доказательств.
Доказали? Есть решение суда?
Напиши адрес дома в личку, посмотрю какая информация на вас существует:smile2:1. Воистину никто никого не слушает (и потому не слышит), кроме себя самого (без обид!- это повально\всеобщее явление)...Я ж писал (вчитайтесь!):"События в моем доме (во времена перехода от ДЕЗов к УК) развивались след. образом:при отсутствии инициативы собственников УК назначается\общ. собрания не было и договоров управления ни с кем не заключалось\назначенная УК не присылала своих глашатаев тоже- просто вместо них прислала счета)))\в дальнейшем, при контактах собственников с УК (типо- перерасчет, заявка и проч...), УК выдавала на руки формы договора, но когда (в большинстве случаев) они не подписывались собственниками, то шибко и не настаивала...rankster2:"Т.о. - ни указанного Вами "большинства голосов и кворума" (как и вообще общ. собрания!);- ни реально подписанных собственниками договоров, кол-во которых превысило бы 50%, не было...Наверняка у УК емеюЦа соотв. "протокол общ.собрания" и "договоры"...Но это фальсификаты, что вполне доказуемо при желании.
Насчёт ценообразования - существуют методика расчёта и минимальный перечень работ.
Если рассчитывать по ним, то тарифы будут под 30 и более рублей.
Насосы, тепловые узлы, автоматика, лампочки, счетчики воды и тепла, и т.д., и .т.п.5. Плюс к смете выше по 3 рубля/метр идет ремонт на 45 тысяч в месяц непонятно чего, т.к. дом новый и все на гарантии. Но даже если нет, что может ломаться в доме без котельной на пол миллиона в год из того, что не входит в перечень по капремонту (т.к. это отдельный бюджет)?
Насосы, тепловые узлы, автоматика, лампочки, счетчики воды и тепла, и т.д., и .т.п.
Проведу аналогию. Построили новый завод, что там может ломаться первые 2-3 года? Он же на гарантии.Причем здесь это?!
Содержание дома за 4 млн (четыре миллиона) рублей в год это:
1. Обслуживание лифтов
2. Работа сантехника, электрика, коменданта на 1/10 ставки (у нас они приезжают на 4 часа в неделю), паспортиста на 1/100 (принимает в офисе УК, по графику, один на десятки домов).
3. Работа аварийки (раз в сто лет)
4. Работа дворника и уборщицы, на которые в смете заложено 103000 рублей в месяц!!! Один миллион двести тысяч в год. И это только зарплата. При площади мест общего пользования 2500 метров, площадь земельного участка 7000 метров.
Посмотреть вложение 488034
5. Плюс к смете выше по 3 рубля/метр идет ремонт на 45 тысяч в месяц непонятно чего, т.к. дом новый и все на гарантии. Но даже если нет, что может ломаться в доме без котельной на пол миллиона в год из того, что не входит в перечень по капремонту (т.к. это отдельный бюджет)?
То есть заменить один насос это капремонт? Есть госты по текущему и капитальному ремонту, почитайте для понимания отнесения работ к какому-то виду ремонтаКроме лампочек это все входит в перечень по капремонту, а сейчас оно на гарантии. Лампочки на пол миллиона в год меняем?
Проведу аналогию. Построили новый завод, что там может ломаться первые 2-3 года? Он же на гарантии.
То есть заменить один насос это капремонт? Есть госты по текущему и капитальному ремонту, почитайте для понимания отнесения работ к какому-то виду ремонта
Зарплата дворника и уборщицы зависит от убираемой ими площади. + 42% на налоги от суммы на руки. А за сколько вы согласны будете убирать свой двор?Не хочу. Меня интересует реальная стоимость содержания дома. Я вижу, что есть дома, которые содержат за 70-150 тысяч. И явно не себе в убыток. Просто так получилось потому что там средняя площадь квартиры меньше при таком же тарифе. Меня это не устраивает. Затраты должны быть экономически обоснованы. 100 тысяч на работу дворника с уборщицей это не обоснованно.
Зарплата дворника и уборщицы зависит от убираемой ими площади. + 42% на налоги от суммы на руки. А за сколько вы согласны будете убирать свой двор?
Пусть одна влажная уборка подъездов стоит 2000 рублей. По 15 минут на этаж, неспешно, с перекурами, за полный день все отмывается. 1000 рублей за одну уборку двора. 4.5 раза в месяц. С учетом налогов 19 тысяч в месяц. Еще столько же можно заложить на генеральную уборку два раза в год.
:yu:Тут нельзя спугнуть оппонента...Вы писалb в УК запрос с просьбой предоставить копии/решения/приказы о выборе УК? Доказали? Есть решение суда?
Поэтому дворник по нормативам должен убираться 6 дней в неделю
если это ваш тариф, то дворники и уборщицы 35 тыс в месяц, причем со всеми налогами, откуда 103 тыс нарисовались?103000 рублей в месяц[/b]!!! Один миллион двести тысяч в год. И это только зарплата. При площади мест общего пользования 2500 метров, площадь земельного участка 7000 метров.
Ваше сделанное действие - ничего не значит. Действие ради действия, а не результата.:yu:Тут нельзя спугнуть оппонента...
И необходимо помнить, что, "нормальные герои всегда идут в обход!"- как пел Бармалей)))... Мы сделали проСЧе: разнесли по собственникам соотв. опросник, в котором они (помимо проТчего, как то: мнение о работе УК и отсутствии ежегодн. отчетов,...) собственноручно и под подпись(!) указали, что и при каких обстоятельствах ими подписывалось\неподписывалось... Подписантов договора с УК оказалось около 20% (а уж о мнении и говорить не приходиЦа: ВСЕ заявили, что УК НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ из того, что должна)...
Это действие будет весьма полезным в достижении преследуемого результата (ну, к примеру, при взыскании с УК неизвестно куда девшихся уплаченных собственниками средств на т.о. и текущ.ремонт общ. имущества)....Действие ради действия, а не результата...
если это ваш тариф, то дворники и уборщицы 35 тыс в месяц, причем со всеми налогами, откуда 103 тыс нарисовались?
Хех, а оверхед в виде заработной платы директора и его команды в УК, операторов, офисов, принтеров, бумаги, интернетов, телефонов и тд куда заложен в платёжках?Наш тариф это 23 рубля/метр из которых 6.87 (5.28 без учета страховых взносов) заложено на санитарное содержание. При общей площади жилых и нежилых помещений 15000 кв. метров получается 103 тысячи рублей в месяц.