Течет крыша. Как заставить ЖЭК починить её?

[barfly]

сказали что у вас квартира приватезированная и соответственно вы за неё несете ответственность и за состояние квартиры

Спросите у них ,участок крыши над квартирой тоже приватизированный?

пригрозили что могут на нас в суд подать

Пугают, чтоб вы на них не подали.

 

[Ne't]

Результатов пока 0, когда создавала тему, текла только моя квартира, сейчас весь этаж, то есть еще + 3 квартиры, но у нас самое сильное. приходили с ЖЭКа делали фоты, на заявления ответили в письменном виде и все с этого. Сейчас собирают коллективные жалобы с 3 подъездов. А пока живем с тазиками. Название ЖЭКа не знаю. Дом касс аэрофлота, рядом с цирком который. Если интересует могу узнать.

ООО УК "Жилкомплекс". С ними 90% только суд

 

[Gray64]

ООО УК "Жилкомплекс". С ними 90% только суд

И туда он дотянул свои щупальца?

 

[Ne't]

Я предположила. Скорее всего они

 

[Бесёнок]

Когда обращались с заявлением в ЖКО, сказали что у вас квартира приватезированная и соответственно вы за неё несете ответственность и за состояние квартиры

А крыша у вас так же приватизирована?

 

[Ne't]

А через сколько все-таки жек должен среагировать? А то мне сказали, что через 2 дня, а тут пишут месяцrankster2: Кто-нить знает где это прописано?

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"



Приложение N 2

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и#их оборудования

┌───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│Неисправности конструктивных элементов │ Предельный срок выполнения │
│ и оборудования │ ремонта │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Кровля │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Протечки в отдельных местах кровли │ 1 сут │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Повреждения системы организованного│ 5 сут │
│водоотвода (водосточных труб, воронок,│ │
│колен, отметов и пр., расстройство их│ │
│креплений) │ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Стены │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Утрата связи отдельных кирпичей с│1 сут (с немедленным ограждением│
│кладкой наружных стен, угрожающая их│ опасной зоны) │
│выпадением │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неплотность в дымоходах и газоходах и│ 1 сут │
│сопряжения их с печами │ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Оконные и дверные заполнения │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Разбитые стекла и сорванные створки│ │
│оконных переплетов, форточек, балконных│ │
│дверных полотен │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│в зимнее время │ 1 сут │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│в летнее время │ 3 сут │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Дверные заполнения (входные двери в│ 1 сут │
│подъездах) │ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Внутренняя и наружная отделка │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Отслоение штукатурки потолка или│ 5 сут (с немедленным принятием │
│верхней части стены, угрожающее ее│ мер безопасности) │
│обрушению │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Нарушение связи наружной облицовки, а│ Немедленное принятие мер │
│также лепных изделий, установленных на│ безопасности │
│фасадах со стенами │ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Полы │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Протечки в перекрытиях, вызванные│ 3 сут │
│нарушением водонепроницаемости│ │
│гидроизоляции полов в санузлах │ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Печи │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Трещины и неисправности в печах,│ 1 сут (с незамедлительным │
│дымоходах и газоходах, могущие вызвать│ прекращением эксплуатации до │
│отравление жильцов дымовыми газами и│ исправления) │
│угрожающие пожарной безопасности здания│ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Санитарно-техническое оборудование │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Течи в водопроводных кранах и в кранах│ 1 сут │
│сливных бачков при унитазах │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности аварийного порядка│ Немедленно │
│трубопроводов и их сопряжений (с│ │
│фитингами, арматурой и приборами│ │
│водопровода, канализации, горячего│ │
│водоснабжения, центрального отопления,│ │
│газооборудования │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности мусоропроводов │ 1 сут │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤ │├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Электрооборудование │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Повреждение одного из кабелей, питающих│При наличии переключателей│
│жилой дом. Отключение системы питания│кабелей на воде в дом - в│
│жилых домов или силового│течение времени, необходимого│
│электрооборудования │для прибытия персонала,│
│ │обслуживающего дом, но не более│
│ │2 ч │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности во вводно-распредительном│ 3 ч │
│устройстве, связанные с заменой│ │
│предохранителей, автоматических│ │
│выключателей, рубильников │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности автоматов защиты стояков│ 3 ч │
│и питающих линий │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности аварийного порядка│ Немедленно │
│(короткое замыкание в элементах│ │
│внутридомовой электрической сети и│ │
│т.п.) │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности в электроплите, с выходом│ 3 сут │
│из строя одной конфорки и жарочного│ │
│шкафа │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности в электроплите, с│ 3 ч │
│отключением всей электроплиты │ │
├───────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Неисправности в системе освещения│ 7 сут │
│общедомовых помещений (с заменой ламп│ │
│накаливания, люминесцентных ламп,│ │
│выключателей и конструктивных элементов│ │
│светильников) │ │
├───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│ Лифт │
├───────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤
│Неисправности лифта │ Не более 1 сут │
└───────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

 

[McCar]

тоже течет крыша после ремонта.. блин

Ситуация, - дом – хрущевка, платежки приходят от некой управляющей компании. Летом прошлого года сделали ремонт крыши, вместо шиферной поставили металлическую. С приходом весны крыша активно потекла, - то есть у большинства жителей последних этажей с потолка закапало, со всеми в буквальном смысле вытекающими последствиями для интерьера.
Звонки в управляющую компанию ничего не дают. Вопрос, - что делать чтобы
А)возместить имущественный ущерб
Б)Заставить таки починить нормально крышу.
-Если в суд подавать на кого и куда? На управляющую компанию? Какие бумаги и заключения нужно предварительно собрать? Насколько успешны были преценденты таких исков? Если да то какова разумная оценка морального ущерба?

 

[CepCap]

Ситуация, - дом – хрущевка, платежки приходят от некой управляющей компании. Летом прошлого года сделали ремонт крыши, вместо шиферной поставили металлическую. С приходом весны крыша активно потекла, - то есть у большинства жителей последних этажей с потолка закапало, со всеми в буквальном смысле вытекающими последствиями для интерьера.
Звонки в управляющую компанию ничего не дают. Вопрос, - что делать чтобы
А)возместить имущественный ущерб
Б)Заставить таки починить нормально крышу.
-Если в суд подавать на кого и куда? На управляющую компанию? Какие бумаги и заключения нужно предварительно собрать? Насколько успешны были преценденты таких исков? Если да то какова разумная оценка морального ущерба?

Полезная информация для жителей верхних этажей многоквартирных домов

 

[U Ser]

Полезная информация для жителей верхних этажей многоквартирных домов

там было написано:привлечь специализированную экспертную организацию для определения размера причиненного затоплением ущерба и обратиться с исковым заявлением в суд.
Вопрос: Какая конкретно экспертная организация нужна, чтобы у суда не было претензий по сделанной оценке ущерба?

 

[Ne't]

любая, кто делает оценку, ответчики всеравно оспаривать сумму ущерба будут, но лучше "Бюро судебных экспертиз".

 

[Ivanushka]

любая, кто делает оценку, ответчики всеравно оспаривать сумму ущерба будут, но лучше "Бюро судебных экспертиз".

Даже интересно стало, а чем это некое ООО "Бюро судебных экспертиз" (а это ведь именно ООО) лучше, чем многие другие ООО? Уж по строительству есть намного более компетентные организации. Не занимайтесь рекламой того, чего не знаете, ага?

 

[Zheka]

Даже интересно стало, а чем это некое ООО "Бюро судебных экспертиз" (а это ведь именно ООО) лучше, чем многие другие ООО? Уж по строительству есть намного более компетентные организации. Не занимайтесь рекламой того, чего не знаете, ага?

ну , наверное, автор имел ввиду не это, а ГУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России, что не есть ООО и де-факто более серьёзно к докам от них относятся. Ага?

 

[Ivanushka]

ну , наверное, автор имел ввиду не это, а ГУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России, что не есть ООО и де-факто более серьёзно к докам от них относятся. Ага?

Да нет, автор с точностью до буквы назвала организацию )))

 

[Ne't]

В ГУ большая очередь, из за загруженности экспертизу делают долго, поэтому я и написала бюро судебных экспертиз.

 

[U Ser]

Так значит всё таки здесь: ГУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России
410003, г. Саратов, ул. Кутякова, д. 10, тел. 27-71-95 (начальник), тел/факс: 27-71-96, 74-07-83 - канцелярия, 74-09-17.
Отдел КЭМВИ 27-71-95, отдел строительно-технической, автотовароведческой, товароведческой и судебно-бухгалтерской экспертизы. ?

 

[Earmark]

День Добрый господа! Та же беда с крышей , только в роли управляющей компании строительный кооператив, крыша течет с февраля месяца, неоднократное общение с председателем не к чему не привело, в оплате коммунальных услуг четко стоят пункты, на капитальный ремонт, на текущий ремонт, На устное заявление о прекращении взносов на эти "воздушные" ремонты, мне сказали что я так не могу поступить ибо средства идут на другие расходы типа зарплата , быть может лифт и т. д. что конкретно так и не понял, вопрос с чего начать ? как офорить документ о приостановлении оплаты за коммун. услуги , о возмещении ущерба залива, о принудительном обязательстве сделать ремонт в установленной срок, или я вообще на это не имею права так как состою не тсж а в кооперативе , т е таких же как я , как я понял кроме меня и еще пары человек проблемма крыши никого не волнует ,и отдельным пунктом сдавать деньги на ремонт никто не будет, заранее спасибо....

 

[Ne't]

Пока вы член ЖСК, Вы не потребитель. Выходите из членов и подавайте в суд.

 

[Earmark]

Пока вы член ЖСК, Вы не потребитель. Выходите из членов и подавайте в суд.

Вот дела! как я понимаю жск потребитель наших средств за коммунальные услуги. А председатель предложил как будет возможность (как снег сойдет) сходить и самим перекрыть крышу, рулон руберойда обещал найти, правда уже несколько недель прошло как сошел снег а дело стоит на месте потолок потихоьку падает на голову обои отклеились и пожелтели , а ремонт был сделан только в феврале... короче получаеться что легче забить на правду ,- обидеться на всех и пойти самому перекрыть крышу , потом купить строй материалы и делать ремонт потолка стен заново, ну и конечно чтобы не нарушатьдоговор жск исправно платить взносы, и главное товарищи улыбаться что все хорошо!leasantry:

 

[Logik]

Вот дела! как я понимаю жск потребитель наших средств за коммунальные услуги. А председатель предложил как будет возможность (как снег сойдет) сходить и самим перекрыть крышу, рулон руберойда обещал найти, правда уже несколько недель прошло как сошел снег а дело стоит на месте потолок потихоьку падает на голову обои отклеились и пожелтели , а ремонт был сделан только в феврале... короче получаеться что легче забить на правду ,- обидеться на всех и пойти самому перекрыть крышу , потом купить строй материалы и делать ремонт потолка стен заново, ну и конечно чтобы не нарушатьдоговор жск исправно платить взносы, и главное товарищи улыбаться что все хорошо!

Все не совсем так. Можете сделать сами ремонт, но возместят Вам все в полном объеме при правильном подходе к вопросу. Центр ведет дела о заливах давно. Практика есть. Чтобы не мучаться сделали бы так, я Вам написал в личку. Дело Ваше будет вести юрист - сделает акт осмотра, составит смсету по расходам и так далее. Суд же в идеале вынесет решение о возмещении вреда и ремонте кровли крыши

 

[U Ser]

Центр ведет дела о заливах давно. Практика есть

Что за центр?