Сжф, переселение

[uill]

Сколько надо прожить в старом жилом фонде, чтобы по закону дали новую квартиру? Я слышала, что надо быть собствеником 3 года. Так ли это? И надо ли туда пописываться или достаточно быть собственником?

 

[Lady Winter]

Сколько надо прожить в старом жилом фонде, чтобы по закону дали новую квартиру? Я слышала, что надо быть собствеником 3 года.

Это фантастика (цы)

 

[uill]

Тл есть, если я сейчас покупаю в СЖФ квартиру, а ее в 2017 сносят, то меня должны переселить, правильно понимаю?

 

[Lady Winter]

покупаю в СЖФ квартиру, а ее в 2017 сносят, то меня должны переселить, правильно понимаю?

:yes4:

 

[Макс]

Тл есть, если я сейчас покупаю в СЖФ квартиру, а ее в 2017 сносят, то меня должны переселить, правильно понимаю?

Совершенно точно.

 

[ZASlonovsky]

Тл есть, если я сейчас покупаю в СЖФ квартиру, а ее в 2017 сносят, то меня должны переселить, правильно понимаю?

Но, как я понимаю, ключевое слово - должны.

 

[Alex 777]

Но, как я понимаю, ключевое слово - должны.

Ага. А то такие умники слишком наживаться будут.

 

[uill]

То есть при покупке сжф нужнл смотреть, чтобы сноса не было в ближайшие два года, правильно или как?

 

[Тин]

Вряд ли вы сможете "посмотреть" это достаточно точно))

По опыту, бОльшая часть купивших СЖФ с расчетом "под снос" и для этого готовых терпеть какие-то неудобства, присущие собственно старому фонду, через несколько лет его продают, разочаровавшись в ожиданиях и понимая, что хочется "пожить нормально" сейчас, а не через неопределенные 2-3-5-10 лет.

Другое дело, что есть такие СЖФ, в которых качество жизни не уступает (ну, при определенном уровне требований, конечно) жизни в обычных 5 - 9 - этажках, а в чем-то и превосходит его - если есть все удобства, нормальное отопление, вменяемые соседи, иногда какой-то мини-дворик, место под парковку и тд.

 

[SKA]

Вряд ли вы сможете "посмотреть" это достаточно точно))

По опыту, бОльшая часть купивших СЖФ с расчетом "под снос" и для этого готовых терпеть какие-то неудобства, присущие собственно старому фонду, через несколько лет его продают, разочаровавшись в ожиданиях и понимая, что хочется "пожить нормально" сейчас, а не через неопределенные 2-3-5-10 лет.

"Жизнь это то, что происходит вокруг тебя, пока ты строишь планы на будущее" © Леннон В.И.

 

[uill]

Мне как раз на 10 лет и нужен сжф в центре, так что снос как раз в этот период нежелателен. Как риск сноса свести к минимуму? На что посмотреть, у кого спросить?

 

[ZASlonovsky]

Как риск сноса свести к минимуму?

Купить новостройку. )

 

[Iceman]

Сколько надо прожить в старом жилом фонде, чтобы по закону дали новую квартиру? Я слышала, что надо быть собствеником 3 года. Так ли это? И надо ли туда пописываться или достаточно быть собственником?

Какая то бредовая задача изначально поставлена.
Во первых есть понятие аварийного дома - если любой СЖФ или новый дом признан в установленном порядке аварийным, тогда у государства возникает обязательство осуществить переселение. То, есть купив СЖФ нет никаких реальных сроков когда этот дом признают аварийным и признают ли вообще. То есть гораздо больше варианта навариться купив любую новостройку в спальном районе и по прошествии 10 лет продать ее дороже когда это уже будет не окраина, а развитый в инфраструктурном плане район.
Жить вам или не жить в этом доме значение не имеет, имеет значение только факт вашего владения этим имуществом.
Как только любой дом признается аварийным, все сделки по нему замораживаются.
Во вторых на данный момент расселяются дома признанными аварийными до 12 года. Когда и как и за чей счет будут переселены дома после 2012 года вообще не известно.
В итоге отнесите эти деньги в банк или новостройку в зависимости от суммы или потратьте на текущие нужды.

 

[Iceman]

Кстати в Казани очень "круто" расселяли аварийщиков пару лет назад. Исходя из возможности бюджета они определили что за 1 кв. метр аварийного жилья они выплачивают человеку 11 тыс. руб. и все до свидания. Сейчас не знаю как там но с учетом отсутствия денег в бюджете будут применяться похожие схемы.
Кстати уже сейчас у государства есть законная основа по 32 статье ЖК РФ изъять жилое помещение уплатив оценочную стоимость, а не предоставляя новую квартиру. Оценка может быть и такая что ваши вложения не окупятся.
В общем не морочьте себе голову вложите деньги в другое место.

 

[Буля]

Какая то бредовая задача изначально поставлена.
Во первых есть понятие аварийного дома - если любой СЖФ или новый дом признан в установленном порядке аварийным, тогда у государства возникает обязательство осуществить переселение. То, есть купив СЖФ нет никаких реальных сроков когда этот дом признают аварийным и признают ли вообще. То есть гораздо больше варианта навариться купив любую новостройку в спальном районе и по прошествии 10 лет продать ее дороже когда это уже будет не окраина, а развитый в инфраструктурном плане район.
Жить вам или не жить в этом доме значение не имеет, имеет значение только факт вашего владения этим имуществом.
Как только любой дом признается аварийным, все сделки по нему замораживаются.
Во вторых на данный момент расселяются дома признанными аварийными до 12 года. Когда и как и за чей счет будут переселены дома после 2012 года вообще не известно.
В итоге отнесите эти деньги в банк или новостройку в зависимости от суммы или потратьте на текущие нужды.

Будьте добры поподробнее можно по выделенной строке? Какие то статьи закона, которые конкретно закрепляют за гос-вом это обязательство? Дело в том, что сейчас судимся по этому вопросу, Кировский удовлетворил наш иск и обязал администрацию предоставить жильё взамен аварийного, а облсуд требует теперь подтверждения того, что наши семьи являются малоимущими, и только в этом случае администрация обязана будет предоставить жильё. На юридич. форумах и в инете очень много противоречивой информации, наши интересы представляет в суде прокуратура. Заранее спасибо, можно в личку любую полезную инфу по этой теме.

 

[Iceman]

Будьте добры поподробнее можно по выделенной строке? Какие то статьи закона, которые конкретно закрепляют за гос-вом это обязательство? Дело в том, что сейчас судимся по этому вопросу, Кировский удовлетворил наш иск и обязал администрацию предоставить жильё взамен аварийного, а облсуд требует теперь подтверждения того, что наши семьи являются малоимущими, и только в этом случае администрация обязана будет предоставить жильё. На юридич. форумах и в инете очень много противоречивой информации, наши интересы представляет в суде прокуратура. Заранее спасибо, можно в личку любую полезную инфу по этой теме.

Я не юрист, поэтому развернутый ответ на этот вопрос не дам. По идее Вам Кировский суд в решении должен был обосновать свое решение указав конкретно статьи законов которыми он руководствовался при вынесении своего решения. Право на жилье у нас гарантировано конституцией, а от нее уже идут все остальные законы.
По поводу апелляции в областном суде тоже не могу ничего сказать, надо знать ситуацию полностью, с чего облсуд требует предоставление таких данных. Возможно вы что то замутили там такого, что разделили аварийное жилье на кучу народу с целью получения жилплощади для всех, потому как в основной массе никто до облсуда не доходит, встают в очередь и ждут когда переселят по решению суда, очередь там квартир эдак 700, а в год дают в районе 30-40 квартир. В общем под вопросом когда и как и что получат. Скажите у вас дом когда признан аварийным?

 

[Буля]

Я не юрист, поэтому развернутый ответ на этот вопрос не дам. По идее Вам Кировский суд в решении должен был обосновать свое решение указав конкретно статьи законов которыми он руководствовался при вынесении своего решения. Право на жилье у нас гарантировано конституцией, а от нее уже идут все остальные законы.
По поводу апелляции в областном суде тоже не могу ничего сказать, надо знать ситуацию полностью, с чего облсуд требует предоставление таких данных. Возможно вы что то замутили там такого, что разделили аварийное жилье на кучу народу с целью получения жилплощади для всех, потому как в основной массе никто до облсуда не доходит, встают в очередь и ждут когда переселят по решению суда, очередь там квартир эдак 700, а в год дают в районе 30-40 квартир. В общем под вопросом когда и как и что получат. Скажите у вас дом когда признан аварийным?

Дом признан аварийным в конце 2014 года, добивались этого с 2009, последний прописанный-ребёнок 2006г.р.(в том же году), никаких посторонних специально не прописывали. В Облсуд пошли, потому что администрация подала апелляцию на решение Кировского. Мы не просим улучшать наши жилищные условия, а просим предоставить жильё взамен аварийного, поскольку весной у нас выпала часть стены и потолка, и зимовать с дырой на улицу в этом доме невозможно. Спасибо за мнение и ответы на некоторые вопросы.

 

[Iceman]

Дом признан аварийным в конце 2014 года, добивались этого с 2009, последний прописанный-ребёнок 2006г.р.(в том же году), никаких посторонних специально не прописывали. В Облсуд пошли, потому что администрация подала апелляцию на решение Кировского. Мы не просим улучшать наши жилищные условия, а просим предоставить жильё взамен аварийного, поскольку весной у нас выпала часть стены и потолка, и зимовать с дырой на улицу в этом доме невозможно. Спасибо за мнение и ответы на некоторые вопросы.

А в связи с чем апелляция была? Чем не устроило администрацию решение Кировского суда?
Терпения вам желаю, в любом случае, потому что в ближайшие 5 лет ничего не поменяется... Даже если выиграете апелляцию у города вряд ли появятся деньги обеспечить всех выигравших суд квартирами.
Ну еще вариант если ваш аварийный дом расположен в центре или на территории интересной для какого то застройщика - существует шанс на благоприятный исход.

 

[Буля]

А в связи с чем апелляция была? Чем не устроило администрацию решение Кировского суда?
Терпения вам желаю, в любом случае, потому что в ближайшие 5 лет ничего не поменяется... Даже если выиграете апелляцию у города вряд ли появятся деньги обеспечить всех выигравших суд квартирами.
Ну еще вариант если ваш аварийный дом расположен в центре или на территории интересной для какого то застройщика - существует шанс на благоприятный исход.

Спасибо за интерес в теме, советы и пожелания. По одной квартире апелляцию подали всвязи с тем, что не были предоставлены документы, что человек малоимущий(хотя какое это имеет отношение к данному делу-непонятно), по второй-что нет конкретно установленных в законе сроков на переселение. Дом расположен на Казачьей, между Рахова и Чапаева.