Строительство в Саратове

[Lexandr]

Кроме благоустройства территории не заметил ничего выдающегося

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

В Саратове с этим как раз проблемы.

 

[Dvorkyn]

В Саратове с этим как раз проблемы.

Аллея Героев в Солнечном

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

 

[Lexandr]

Аллея Героев в Солнечном

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

Это что? Всё благоустройство на весь город?

 

[Dvorkyn]

Это что? Всё благоустройство на весь город?

В Пензе это тоже единичные проекты

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

 

[DovoS]

Аллея Героев в Солнечном

Только учти, Аллею Героев в Солнечном сделали за счет бюджета города, т.е. за наш с тобой счет.
А по ссылке выше - застройщик сам делает вроде как за свой счет.

Посмотрел этот объект. 53-57 тыс за кв.м в однокомнатных квартирах (2180-2314 тыс за 40 кв.м). НО, при этом, стены, черновая штукатурка и стяжка стен в монолитно-кирпичном доме уже во всех квартирах при сдаче, и уже включены в стоимость!
Для сравнения, Шелдом без стен, без стяжки, без штукатурки на 3-й Дачной - 1750-1814 за 41 кв.м и в Октябрьском ущелье - 1710-1740 за 39 кв.м,

 

[Dvorkyn]

А по ссылке выше - застройщик сам делает вроде как за свой счет.

За счет дольщиков. Поэтому и цена кв.м не совсем характерна для Пензы и эконом-класса. То же самое будет и в Саратове например, если вместо пяти "свечек" в Лазурном, поставили бы 3, а остальное место отдали бы под детские/спортивные площадки

Посмотрел этот объект. 53-57 тыс за кв.м в однокомнатных квартирах (2180-2314 тыс за 40 кв.м). НО, при этом, стены, черновая штукатурка и стяжка стен в монолитно-кирпичном доме уже во всех квартирах при сдаче, и уже включены в стоимость!

Вы какой-то другой объект смотрели. ЖК Фаворит - это кирпичные дома и сдаются без черновой отделки в свободной планировке

 

[DovoS]

Вы какой-то другой объект смотрели. ЖК Фаворит - это кирпичные дома и сдаются без черновой отделки в свободной планировке

Я его и смотрел - вот https://www.avito.ru/penza/kvartiry/1-k_kvartira_40.4_m_816_et._1536972741 и вот https://www.avito.ru/penza/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_817_et._1773848750

 

[Dvorkyn]

Так это объявление от агентства на авито, а не от застройщика. И да, это монолитно-кирпичные дома. Но к сути обсуждения это уже не имеет отношения. Дома сдаются без черновой отделки. Ибо что значит "свободная планировка"?

 

[DovoS]

Так это объявление от агентства на авито, а не от застройщика. И да, это монолитно-кирпичные дома. Но к сути обсуждения это уже не имеет отношения. Дома сдаются без черновой отделки. Ибо что значит "свободная планировка"?

Я проверил ещё - с отделкой всё-таки https://vk.com/albums-88385808?z=photo-88385808_456249279/photos-88385808
И да, половина домов - чисто кирпичные были.

Кстати, у них на этажах ещё зеркала и вот такие прикольные этажные(!) домофоны

 

[Maler]

Я так принимаю что свободная планировка это не отсутствие перегородок, а то что перегородки не являются несущими.

 

[Dvorkyn]

Я так принимаю что свободная планировка это не отсутствие перегородок, а то что перегородки не являются несущими.

Да не. Всегда этот термин обозначал отсутствие стен.

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

 

[Maler]

Да не. Всегда этот термин обозначал отсутствие стен.

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

. Дело в том, что юридического понятия «свободная планировка» не существует. Каждый собственник должен знать, что в каждой квартире есть своя планировка, утвержденная городскими властями. Поэтому мнение, что «свободная» планировка позволяет как угодно возводить перегородки и менять местами помещения с разным функциональным назначением - ошибочно. Игнорирование данного факта приводит к негативным последствиям, в том числе и к невозможности узаконить сделанную перепланировку, которую собственник таковой даже не считал, думая что он действует на законных основаниях.
Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/svobodnaia-planirovka.html
ПерепланировкаМос.ру © pereplanirovkamos.ru

.

 

[KEEPER]

Да не. Всегда этот термин обозначал отсутствие стен.

Отправлено с моего SM-A605FN через Tapatalk

и без вычета из стоимости квадратного метра за это)

 

[Dvorkyn]

и без вычета из стоимости квадратного метра за это)

Это да. Я всегда был сторонником мнения, что "свободная планировка" - это обман потребителя, а не его благо. И таким образом втюхивается недострой под видом "элитного жилья"

 

[Dvorkyn]

В данном случае это никак не подтверждает и не объясняет термин "свободная планировка". Отсутствие ли это перегородок вообще, или они могут быть снесены. Все записано в ДДУ - будут там стены или нет. В случае с ЖК Фаворит, действительно, в ДДУ прописаны и стяжка и стены. Так что, "свободная планировка", скорее всего из первых строений

 

[Dvorkyn]

Вы совершенно правы, действительно стены и стяжка там есть. То бишь, черновая отделка. Другой вопрос - на сколько увеличится стоимость кв. метра при доведении квартиры до сдачи под ключ. Я знаю, что в Ленобласти некий стандарт от предчистовой (белой) отделки, до чистовой разница 5000 на метр. Но сколько до предчистовой...

 

[Maler]

Депутат Государственной думы Николай Панков заявил, что саратовским строителям необходимо продолжать перенимать опыт застройщиков из Пензы. В своем телеграм-канале «Пара слов» он поделился впечатлениями от рабочей поездки в Пензу
https://nversia.ru/news/im-by-zemelku-hapnut-v-centre-i-vysotku-votknut-gosdep-sravnil-zastroyschikov-saratova-i-penzy/

 

[ENZO]

Вот как надо строить.
https://penza-post.ru/news/27-07-2019/48145#RL

[h=1]Звездный час «Рисан». Вячеслав Володин назвал ЖК «Фаворит» объектом мировых стандартов[/h]

Мировой стандарт, это двор без машин. В Москве подобные проекты уже сдаются.

 

[Луна]

Мировой стандарт, это двор без машин. В Москве подобные проекты уже сдаются.

и не только в Москве)

 

[bes24]

Мировой стандарт, это двор без машин. В Москве подобные проекты уже сдаются.

Внутри мкада машина нафиг не нужна.
В Саратове тоже полно таких домов с дворами без машин и уже давно. Местные застройщики давно уже освоили эту тему.
Нет двора - нет машин.