Стоимость услуг риэлторов в Саратове

[Andrey Ford]

Кстати я понимаю продавцов, платит-то всё равно покупатель. поэтому им риэлтоы не помеха.

ну как бы да)))

 

[Королёсик]

Королёсик, ваш случай с цепочкой весьма экстремальный, он не должен служить основой ценообразования.

Соглашусь. Но Тин Вам не зря написАл, что:

Средняя сумма риэлтерского заработка с обычной сделки - 25-30 тысяч рублей

Вам только остается сделать выбор:
- Заниматься прожажей или покупкой квартиры самостоятельно, без риэлторов.
- Найти толкового риэлтора, который возьмет с Вас тот процент, который вы считаете разумным.

45000 это сколько % если не секрет?

3

 

[АНТОНИЙ]

Вам только остается сделать выбор:
- Заниматься прожажей или покупкой квартиры самостоятельно, без риэлторов.

с продажей понятно, а вот с покупкой практически не реально, только если знакомы квартиру продают и она тебя устраивает, а так везде риелторы

 

[Aligator77]

с продажей понятно, а вот с покупкой практически не реально, только если знакомы квартиру продают и она тебя устраивает, а так везде риелторы

не платите им, договаривайтесь напрямую с хозяином и посылайте их лесом, 80% риэлторов никчемные лентяи, которые только берут проценты, а в бумагах и законах разбираются очень плохо или им лень и большую часть бумажек придется оформлять вам самим (кстати это вполне реально, не понимаю зачем за оформление нескольких справок должен отдавать 30т.р.), тем более, что юридическую чистоту сделки вам ни один риэлтер толком не гарантирует
p.s. сейчас меня риэлторы помидорами закидают

 

[АНТОНИЙ]

80% риэлторов никчемные лентяи, которые только берут проценты, а в бумагах и законах разбираются очень плохо или им лень и большую часть бумажек придется оформлять вам самим

все правильно, грамотных и активно работающих очень мало, сам убедился недавно, когда был квартирный вопрос, Тин не даст соврать)))

договаривайтесь напрямую с хозяином

практика показывает, что многие продавцы не хотят этого делать, бояться иметь дело напрямую? тем более, что при продажи клиент не платит и психологически ему проще нанять риелтора

юридическую чистоту сделки вам ни один риэлтер толком не гарантирует

согласен

 

[Aligator77]

практика показывает, что многие продавцы не хотят этого делать, бояться иметь дело напрямую? тем более, что при продажи клиент не платит и психологически ему проще нанять риелтора

никто не мешает поторговаться с риэлтором при хозяине, типа хочу купить квартиру за эту сумму, деньги есть, но ваш риэлтор хочет слишком большой кусок, как будем решать, можно найти более сговорчивого и грамотного риэлтора

 

[Takeshi Kitano]

Я кстати согласен с вопросом автора и хотел еще добавить, что деньги платятся за сопровождение сделки, а никакой ответственности риэлторы не несут и если квартира окажется обременена риэлторы тупо сольются и все... ищи их.

 

[Takeshi Kitano]

не платите им, договаривайтесь напрямую с хозяином и посылайте их лесом, 80% риэлторов никчемные лентяи, которые только берут проценты, а в бумагах и законах разбираются очень плохо или им лень и большую часть бумажек придется оформлять вам самим (кстати это вполне реально, не понимаю зачем за оформление нескольких справок должен отдавать 30т.р.), тем более, что юридическую чистоту сделки вам ни один риэлтер толком не гарантирует
p.s. сейчас меня риэлторы помидорами закидают

+ много

 

[EBesp]

Какая сейчас актуальная стоимость услуг риэлторов? Зимой попадались в основном такие, кто хотел 1.5-2% от стоимости сделки, а сегодня обозначились шутники, которые на полном серьёзе просят 3%. От стоимости средней трешки это получается 60-70 тысяч рублей, насколько я понимаю нормальные люди за эти деньги по 3-4 месяца работают, а тут за 2 дня в регпалате брать 60-70 тысяч?

Кто что думает?

По осени (за 1 комнатную) отдали 10% - не было выхода(((.

 

[Andrey Ford]

По осени (за 1 комнатную) отдали 10% - не было выхода(((.

через ИКСО что ли?

 

[EBesp]

через ИКСО что ли?

Типа того.

 

[A320]

По осени (за 1 комнатную) отдали 10% - не было выхода(((.

Ужас какой. Получается за 10 таких сделок риэлторы себе могут квартиру купить это уже доходнее проституции и наркоты получается ...

 

[Andrey Ford]

Ужас какой. Получается за 10 таких сделок риэлторы себе могут квартиру купить это уже доходнее проституции и наркоты получается ...

с ИКСО хитрее
они тебе кредит дают на квартиру,ток ты 10% отдать должен в виде вот этой услуги или же свои квартиры реализуют и под них дают кредит

 

[A320]

с ИКСО хитрее
они тебе кредит дают на квартиру,ток ты 10% отдать должен в виде вот этой услуги или же свои квартиры реализуют и под них дают кредит

Я надеюсь это официально оформляется?

 

[Andrey Ford]

Я надеюсь это официально оформляется?

конечно,просто отдаешь за услугу 10% и все))
я думаю,человеку от этого не легче

 

[Pravfame]

находишь квартиру,которые хозяева выставили без риэлторов,забиваешься с ними на покупку, идешь в регпалату,там тебе составят договор купли -продажи, потом берете талончик,ключи от расчетной комнаты,не забываете уплатить там же госпошлину и вуаля,регите в палате и квартира ваша

Разумеется такой вариант предпочтителен и очень хочется чтобы так и было, но хозяева, продающие свою недвижимость особо не заморачиваются на рекламе и подаче объявлений в разные места, в газетах и на сайтах очень сложно найти подходящий вариант от хозяина, 70-80% это продажи через посредников. В Саратове был опыт продажи, в Краснодаре - покупки. В Саратове сам не продал, риэлтер покупателя нашел. В Краснодаре в среднем риэлтеры берут по 3%, я сторговался на 2,5%. При том, что цена на квартиру была для меня привлекательной, ездить собирать бумажки и искать куда оплатить пошлины и где получить квиточки на регистрацию времени не было, меня раскрутили на услуги юриста - ещё 15 000 р. По факту юрист был мне навязан, но я не жалею, очень удачно всё прошло.

Да, были варианты от хозяев, но они по различным причинам не подходили мне, проще было выторговать 100 000 р. у хозяйки квартиры, чем снизить процент риэлтерского вознаграждения))

 

[Pravfame]

В газетах нет объявлений где сами хозяева продают квартиры, и это отнюдь не потому, что все продавцы обращаются к риэлторам, а те представляют интересы продавцов по продаже квартиры, а потому что риэлторы перехватывают эти объявления на стадии предпубликации в газете, вставая посредником между покупателем и продавцом, хотя в их услугах ни продавец ни покупатель не нуждается.
Далее покупатель звонит по объявлению. За что в риэлтор рубит бабки с покупателя, если сам покупатель нашёл нужную ему объявление самостоятельно. За что риэлтор получает деньги? Если риэлтор предоставляет интересы продавца, то пусть с него и берёт деньги, а не с покупателя.

Риэлтеры берут деньги за информацию, ты получаешь от них информационные услуги, тебе нужно найти подходящую недвижимость, они помогают найти. В Краснодаре перед каждым просмотром я подписывал соответствующий договор, без этого адрес не сообщался. Смешно смотреть на то как кубанские риэлтеры запрещают потенциальному продавцу и покупателю обмениваться контактной информацией))) А вообще - крупные риэлтерские конторы в Краснодаре берут процент как с продавца, так и с покупателя)))))

 

[EBesp]

Я надеюсь это официально оформляется?

Без оформления, тупо отданы деньги.

 

[A320]

Без оформления, тупо отданы деньги.

Тогда заявляйте в милицию по факту вымогательства

 

[orion]

Риэлтеры берут деньги за информацию, ты получаешь от них информационные услуги, тебе нужно найти подходящую недвижимость, они помогают найти.

Смотри. Есть несколько вариантов:
1) Правильный с риэлторами. Я покупатель, который не хочет тратить своё драгоценное время на поиск нужной квартиры. Я прихожу в риэлторскую компанию, подписываю с ними договор, где в обязанности риэлтора значится поиск необходимой мне квартиры в течении определённого времени. После того как поиск произведён и отсеено 99% шлачных квартир, риэлтор проводит меня по 2-3 квартирам (не более), и я останавливаюсь на наиболее подходящим для меня варианте. Риэлтор проверяет юридическую чистоту сделки, оформляет документы и несёт ответственность в случае своего косяка (которую может опять таки застраховать в страховой компании). Это нормальная цивилизованная ситуация, где риэлторы действительно выполняют свою функцию, и зарабатывают с чистой совестью. Я им за это благодарен.

2) Я покупатель, готов потратить своё время и нервы на поиск квартиры, и не готов платить риэлторам. Я обкладываюсь газетами, просматриваю сайты в интернете прохожу по каждой квартрие, и после того как просмотрел все варианты общаюсь с продавцом напрямую, нанимаю юриста или сам оформляю документы и совершаю сделку.

3) Аля Маде ин Рашша. Аналогичен 2 пункту, но продавцы квартир почему то все с риэлторами, при этом зачастую реальные собственники даже и не знают, что какой то риэлтор продаёт "их" квартиру. Я проделываю за риэлторов громадную аналитическую работу, а риэлтор тихо и мирно срубает "низачто" бабло, за то что оказывает услуги продавцу рекламируя его товар.

4) Я продавец. Не готов тратить своё время на размещение рекламы в газетах и сайтах, показывать квартиру потенциальным покупателям, оформлять документы и т.д. Я прихожу к риэлтору и говорю: "Эту работу за меня будешь делать ты, я тебе плачу X килорублей". Отдаю ключи риэлтору, и когда он находит покупателя, подхожу в рег палату и оформляю договор. При конечный покупатель не оплачивает стоимость услуг риэлтора, а цена на квартиру рыночная и не включает стоимость риэлторских услуг. Опять таки правильный вариант, честь и хвала риэлторам. Честно отработали свой кусок хлеба.

То же что у нас сейчас творится с риэлторскими услугами, чистой воды порнография. За что они берут деньги с покупателя я не понимаю. Рынок не цивилизованный, и живёт скорее по понятиям, чем по закону.

Вот смотрите я решил товар (джинсы или картошку или автомобиль), смотрю висит реклама на столбе. О думаю крутая реклама, класный товар. ПОкупаюсь на рекламу, прихожу на магазин/автосалон или ещё куда нибудь, а мне говоят: "Э... чувак, пока не подпишешь бумажку о том что оплатишь наши услуги по рекламе если решиш брать товар, мы тебе его не покажем". И рекламу товара должен оплачивать я. Дебилизм? Я считаю полный.