Сколько стоит построить гараж?

[<ИГОРЬ>]

если он землю купит может построить хоть эльфивую башню, не то, что гараж.

Если там коммуникации? Того кто тебе этот клочок земли продаст, посодют.)))))))

 

[orion]

В Управу для начала сходи. Там тебе всё подскажут.

Нельзя ли по подробнее. Что за управа где находится? Какова должна быть последовательность действий. Когда идти в земельный комитет? Где узнать кому принадлежит сама земля? Когда идти в гдадостроительный комитет? У кого брать разрешение на постройку гаража (когда уже оформлю землю)

 

[Lady Winter]

учитывая ваши вопросы, orion, уверяю вас

дешевле за 200тр купить готовый гараж))

 

[romrom]

Если там коммуникации? Того кто тебе этот клочок земли продаст, посодют.)))))))

а если продали? это обязательное условие покупать землю где коммуникации?

 

[<ИГОРЬ>]

Нельзя ли по подробнее. Что за управа где находится? Какова должна быть последовательность действий. Когда идти в земельный комитет? Где узнать кому принадлежит сама земля? Когда идти в гдадостроительный комитет? У кого брать разрешение на постройку гаража (когда уже оформлю землю)

Не забивай голову. Для начала найди технические регламенты и СНИПы. Тут я к сожалению не помогу, т.к. у меня диалап.))) Уж больно близко 15 метров угол дома. Попроси на форуме пусть поищут технические требования.

 

[<ИГОРЬ>]

а если продали? это обязательное условие покупать землю где коммуникации?

Они не продают, а очень хитро дают в пользование на 49 или 99 лет с большой кучей оговорок.

 

[orion]

Коммуникаций нет. То что в аренду дадут на 49 лет устраивает. По поводу купить за 200 т.р. уже решил что буду неторопясь строиться. Пока что хочу не торопять выбить кусок земли с разрешением на строительство. По поводу денег вопрос я так понимаю не особо затратный. Тут вопрос в куче документов которые придётся оформлять и кучу кабинетов которые придётся осаживать.

Есть ли где нибудь инструкции куда когда в каком порядке всё это начать оформлять?
Никто не сталкивался?

 

[Lady Winter]

По поводу купить за 200 т.р. уже решил что буду неторопясь строиться

может так случиться, что дороже будет

 

[orion]

Lady Winter,
Может. В текущий момент времени я не учёл стоимость оформления земли. Стоимость строительства самого гаража здесь написана. Если у Вы считаете что выйдет дороже напишите пожалуйста где ошибки в рассчётах?

 

[<ИГОРЬ>]

Всегда найдётся бабушка - божий одуванчик, которая позвонит куда надо и доложит, что из её окна ничего не видно стало.))))))) Приедут люди-техники и всё перемерят. Потом чиновник, который давал разрешение от всего откажется и подпись не его, а липовая. В итоге самоуправство и подделка доков.))))) Далее суд, снос гаража и срок горе-строителю.)))))))) Так читай регламенты и СНИПЫ. Даже туалет на даче просто так не построишь.))))) На всё есть технические регламенты!

 

[Lady Winter]

Если у Вы считаете что выйдет дороже напишите пожалуйста где ошибки в рассчётах?

в личке

 

[orion]

В принципе помоему есть ещё вариант постройке самовольного строения. И затем через суд через 3 года приватизировать его. Но велики риски, что в эти 3 года попросят нести. Да и вопрос бабок-активисток нельзя сбрасывать со счетов.

 

[romrom]

Они не продают, а очень хитро дают в пользование на 49 или 99 лет с большой кучей оговорок.

я когда в бти работал, как делал мужик, набрал земли в аренду, мы ему в собственность перевели и он там настроил домов и гаражей, если не путаю то всё было так. было 2 года назад. и я там помощником работал, могу ошибаться.

 

[шкраб]

Есть ли где нибудь инструкции куда когда в каком порядке всё это начать оформлять?
Никто не сталкивался?[/QUOTE]

Самым правильным, думаю, будет обратиться к риэлтерам. В этом деле все очень напутано, придется пройти по инстанциям не по одному разу, отстоять кучу очередей, убить много времени впустую.
Лучше немного заплатить, но оградить себя от этого.

 

[ShuLia]

Бетонировать надо, как минимум на 20 см в глубину. Получается 4,5 куба. Цемента уйдёт 9 мешков.

?????????????? На 4,5 куба 9 мешеков???? Это 450кг. У Вас на куб бетона 100кг цемента уходит?????
Мож лучше вообще тогда не ложить цемент. Эфект тот же будет. Зато еще дешевле.
На куб бетона пятисотого цемента уходит 300-360 кг.

Еще Ваш пост был про монолитную крышу. На неё такой же бетон делается? Ходить под такой крышей не страшно?

 

[ShuLia]

Я бы не рисковал. Где гарантия, что пеноблок от 700 плотности хотя бы, а по нормальному 1200. Иначе под плитами перекрытия развалится, как карточный домик.

+ очень много. Вы б еще на мазанку додумались бы перекрытия класть

Пеноблок 600х200х300 расчитан на утановку плит перекрытия

 

[ShuLia]

Вот и я все про эту глубину думаю... глубина промерзания она что для дома, что для любой другой постройки имеет значение. Если почва - не скалистая порода, то она каждый год при смене сезонов двигается из-за замерзания воды в ней, а против этой силы никакой бетон не устоит. По хорошему, наверное, надо делать фундамент на 1,4-1,5 м (глубина промерзания в Саратове), но я думаю вырыть где-нибудь на 1-1,2 м, там у меня начинается песок, дальше щебенки насыпать, ну и сантиметров на 80 железобетонный ленточный фундамент.

Вы думаете это паранойя? Я не подкалываю, а спрашиваю, так как мои знания о строительстве ограничиваются несколькими прочитанным книжками.

Очень боюсь построить большой гараж, а я хочу с подсобными помещениями, а потом печально смотреть как jingvar на лопнувший фундамент...

Как вариант для легких построек сооружается мелкозаглубленный фундамент. Там мощную подушку из песка делают.

 

[ShuLia]

Как компромис между блоком и кирпичем: Сделать стены из 1 ряда блоков + 1 ряд силикатного кирпича снаружи.
Правда есть вопрос: у строителей узнавал, что при таком бутерброде обязательна нужно чтобы была воздушная прослойка между блоком и кирпичем. Якобы пеноблок (керамзитобетонный блок) должны дышать.
Правда это?

 

[aser80]

Пеноблок 600х200х300 расчитан на уcтановку плит перекрытия

Ну-ну.

 

[OLEGCAP]

Строительство гаража

Нужен совет профессионалов. Имеется желание построить гараж 6*10 метров .Высота 3,5. Крыша плиты семипустотные или шести. Стены из силикатного кирпича ,толщина в кирпич. Какой фундамент нужно делать под такое строение? В перспективе может быть второй этаж мансардного типа из лёгких материалов.