Саратов - территория "развития"

[alesha64]

Интересно...а "Октябрьский " в Сочах продали тоже?
а где то на АС Старлансер объяснял на пальцах, что в РЖД некуда девать деньги кроме как в строительство офисного центра влупить 145 лярдов... вот нафига вкладываться в здоровье сотрудников, лучше офис построить, чтоб Виктор по мскве на такси не носился)))

да, вся сеть целиком продана. Схема будет отработанная по вагонам, чуть позже будут арендовать у нового собственника для отдыха своих сотрудников

 

[alalan77]

да, вся сеть целиком продана. Схема будет отработанная по вагонам, чуть позже будут арендовать у нового собственника для отдыха своих сотрудников

да уж... там и так цены космос были... а ежели еще и в аренду...

 

[alesha64]

да уж... там и так цены космос были... а ежели еще и в аренду...

круговорот бабла в природе
Кстати, вся сеть ушла за 6,7 лярда, что сейчас копейки же
Ну и куплена сеть юридически кипрским офшором, ну все прям по учебнику уклонения от налогов

 

[starlanser]

Интересно...а "Октябрьский " в Сочах продали тоже?
а где то на АС Старлансер объяснял на пальцах, что в РЖД некуда девать деньги кроме как в строительство офисного центра влупить 145 лярдов... вот нафига вкладываться в здоровье сотрудников, лучше офис построить, чтоб Виктор по мскве на такси не носился)))

По вашему, РЖД занимается перевозками, или клизмы ставит? Что-нибудь про активы слышали? Лишь бы высер какой сделать, насрали-улетели.

 

[alalan77]

По вашему, РЖД занимается перевозками, или клизмы ставит? Что-нибудь про активы слышали? Лишь бы высер какой сделать, насрали-улетели.

что за обиды? я про активы и говорю. государственные вроде как... продали инфраструктуру за дешево, строят новую задорого.
в перевозках также - проданы/сданы в аренду структуры по обслуживанию, подвижной состав... осталось пути продать и управление перевозками.

 

[starlanser]

что за обиды? я про активы и говорю. государственные вроде как... продали инфраструктуру за дешево, строят новую задорого.
в перевозках также - проданы/сданы в аренду структуры по обслуживанию, подвижной состав... осталось пути продать и управление перевозками.

Почему в каждом посте негатив к РЖД?

 

[SKA]

что за обиды? я про активы и говорю. государственные вроде как... продали инфраструктуру за дешево, строят новую задорого.
в перевозках также - проданы/сданы в аренду структуры по обслуживанию, подвижной состав... осталось пути продать и управление перевозками.

С одной стороны, продажа не профильных активов это вполне здраво. На моей памяти было много предбанкротных предприятий, которые "страдали" от социальной ориентированности, о которой так мечтает регулятор. Директор ощущал себя царьком который проявляет заботу о заводских домах, котельных, детском садике, ПТУ, турбазе, санатории, профилактории и уборке снега на прилегающей территории. На это уходило много времени, ресурсов и денег.
С другой стороны, все это создано на деньги РЖД, читай государства. А теперь принадлежит хз кому. Перед продажей занизили инвестиционную привлекательность и вперед, в офшоры.

Уверен, что тоже самое будет с сбермаркетом и прочими сберздоровьем. На деньги сбера, под эгидой сбера раскрутят бизнес, а потом продадут кому надо со словами "мы тут кредиты выдаем, а не клизмы ставим"

 

[alalan77]

Почему в каждом посте негатив к РЖД?

да где негатив то? я же просто интересуюсь почему так. почему вкладываются не туда, куда казалось бы нужнее.
негатив к ржд только когда билеты покупаю на море. цены - огонь))

 

[alalan77]

С одной стороны, продажа не профильных активов это вполне здраво. На моей памяти было много предбанкротных предприятий, которые "страдали" от социальной ориентированности, о которой так мечтает регулятор. Директор ощущал себя царьком который проявляет заботу о заводских домах, котельных, детском садике, ПТУ, турбазе, санатории, профилактории и уборке снега на прилегающей территории. На это уходило много времени, ресурсов и денег.
С другой стороны, все это создано на деньги РЖД, читай государства. А теперь принадлежит хз кому. Перед продажей занизили инвестиционную привлекательность и вперед, в офшоры.

Уверен, что тоже самое будет с сбермаркетом и прочими сберздоровьем. На деньги сбера, под эгидой сбера раскрутят бизнес, а потом продадут кому надо со словами "мы тут кредиты выдаем, а не клизмы ставим"

ну разница то есть - продажа предбанкротным предприятием и ржд, которые зотят 145 лярдов в офис вложить.
а на этих непрофильных активах ржд щарабатывало тоже неплохо. стоимость отдыха в их санаториях для людей с улицы была космос.

 

[SKA]

ну разница то есть - продажа предбанкротным предприятием и ржд, которые зотят 145 лярдов в офис вложить.
а на этих непрофильных активах ржд щарабатывало тоже неплохо. стоимость отдыха в их санаториях для людей с улицы была космос.

Предбанкроты держатся за свою социалку до упора. Завод загнется, но турбаза будет процветать.

В обсуждаемой теме, на продаже непрофильных активом, в РЖД тоже кто то заработал неплохо.

 

[starlanser]

А 145 лярдов это много или мало? У меня фот например, 28-30млн. И это не самое крупное предприятие.

 

[SKA]

А 145 лярдов это много или мало? У меня фот например, 28-30млн. И это не самое крупное предприятие.

Вопрос, так сказать, не в бровь, в в глаз.
Ну в стадионах это три стадиона и одна небольшая площадка.
Поликлиника, которая сейчас строится где то там в солнечном, стоит 570 млн. Получается 250 поликлиник. Почти по 3 поликлиники в каждом субъекте.
Один истребитель Су-30 стоит миллиард. В российских ВКС их около 120. 145 миллиардов это увеличение в два раза этих замечательных самолетов. Соответственно лет на 6-8 работа для десятков, а может и сотен тысяч работяг на заводах ВПК.
В ледоколах, это примерно 12 штук.
Себестоимость девятиэтажки на 4 подъезда, примерно 180 млн. 145 млрд это около 800 таких домов.

 

[starlanser]

«Наша главная цель — обеспечить удобные и комфортные рабочие места для сотрудников. Новый комплекс — это стратегический управленческий центр всего холдинга РЖД. Здесь должны быть созданы лучшие условия для оптимизации управленческих процессов с учетом специфики нашей круглосуточной работы», — пояснил председатель жюри конкурса и гендиректор РЖД Олег Белозеров.В компании пояснили, что наряду с офисным кластером в новом комплексе должны появиться общедоступные научно-образовательные, медицинские, развлекательные и культурно-досуговые пространства, и именно такой подход учитывался в предложениях более ста участников конкурса, из которых пять вышли в финал.



«В основу предложений всех финалистов легли инновационные дизайнерские идеи, но именно концепция, предложенная Nikken Sekkei обеспечит эффективность развития бизнес-процессов ОАО «РЖД», может быть удачно интегрирована в городской контекст и создаст новую городскую структуру, которая повлияет на развитие близлежащих территорий», — говорится в сообщении РЖД.

И это оказывается не одно здание.

 

[alesha64]

И это оказывается не одно здание.

так изначально же было сказано, будут строиться и коммерческие площади, которые потом запланированы к продаже/аренде. т.е сразу на начальном этапе закладываются "непрофильные" активы, которые будут строить на одни денежки, а потом продадут за другие...главное кошельки не попутать

Штаб-квартира ОАО РЖД займет 218 тыс. кв. м, еще 123 тыс. кв. м офисов будут сдаваться в аренду, а 114 тыс. кв. м планируется продать в 2022 году. По текущим ценам от продажи заявленного объема офисов можно выручить 22,8 млрд руб. из расчета 200 тыс. за 1 кв. м, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Поступления ОАО РЖД от сдачи офисов в аренду сторонним компаниям за 15 лет составят 68 млрд руб.

 

[SKA]

"В компании пояснили, что наряду с офисным кластером в новом комплексе должны появиться общедоступные научно-образовательные, медицинские, развлекательные и культурно-досуговые пространства" (с)

Все таки РЖД это клизмы и блэкджек с шлюхами.

 

[Alex15]

Вопрос, так сказать, не в бровь, в в глаз. Ну в стадионах это три стадиона и одна небольшая площадка. Поликлиника, которая сейчас строится где то там в солнечном, стоит 570 млн. Получается 250 поликлиник. Почти по 3 поликлиники в каждом субъекте. Один истребитель Су-30 стоит миллиард. В российских ВКС их около 120. 145 миллиардов это увеличение в два раза этих замечательных самолетов. Соответственно лет на 6-8 работа для десятков, а может и сотен тысяч работяг на заводах ВПК. В ледоколах, это примерно 12 штук.Себестоимость девятиэтажки на 4 подъезда, примерно 180 млн. 145 млрд это около 800 таких домов.

ну или пару шубохранилищ.

 

[Alex15]

Бондаренко в губеры! Хуже врядли будет, если ничего так и не наладится, так хоть видосы посмотрим.

точно хуже не будет?

 

[alalan77]

И это оказывается не одно здание.

а сейчас не так же разве? комплекс зданий в районе Красных ворот. и медцентр там же.

 

[alalan77]

так изначально же было сказано, будут строиться и коммерческие площади, которые потом запланированы к продаже/аренде. т.е сразу на начальном этапе закладываются "непрофильные" активы, которые будут строить на одни денежки, а потом продадут за другие...главное кошельки не попутать

в итоге будет как всегда - в новый офис переедут только самые главнюки РЖД, остальное все продадут как санатории за сильно меньшие деньги. ну или в аренду. а строить будут с привлечением бюджета.
145 лярдов это стартовая цена только. уже на стадии проектирования обнаружатся сложные условия (просадочный грунт, высокий УГВ, наличие постоянных динамических нагрузок на основание - как никак вокзал рядом, железка; какая-нибудь сложность с гпзу, наличие участков в собственности и т.д. и т.п.) - доп изыскания. объект с участием бюджета, значит главгосэкспертиза. а это надолго, с первого раза не пройдет, повторные - платно. потом подрядчика какого-нить неправильного выберут, аванс кончился а стройка не начата... то есть лярдов 5-10 легко прилипнет к 145.
за такие деньги проще офис газпрома выкупить. да и вообще, сейчас офисов куча. готовых. если уж так надо.

 

[alesha64]

за такие деньги проще офис газпрома выкупить. да и вообще, сейчас офисов куча. готовых. если уж так надо.

как будто смысл сего действа в строительстве офиса