Перепланировка квартиры

[vb-]

Я краем уха слышал, что без перегородки не согласовывают, у меня так-то газ есть, но я поставил электроплиту, а газ не отключал

Вся загвоздка в газе. Вряд ли прокатит объяснение, что поставил электроплиту. Ну может если только суд убедишь.
Но даже через архитектуру согласование минимум 3 месяца займет, и это если заниматься очень быстро и доплачивать за срочность: сделать старый техпаспорт, сделать проект перепланировки, согласовать проект (минимум месяц), получить распоряжение (минимум месяц), сделать новый проект, получить акт ввода (не помню сколько времени, но тоже, наверно, месяц), сделать техплан, внести изменения в реестр.

 

[Vladiv]

Проще перегородку сделать и с ней узаконивать.

 

[Neron]

а есть у кого поэтапный план перепланировки?
ничего еще не сделано с квартирой. тех план получил вчера.
заказываю проект перепланировки и согласовываю в администрации? или нужно еще где-то согласовывать ?

 

[Stripe]

а есть у кого поэтапный план перепланировки?
ничего еще не сделано с квартирой. тех план получил вчера.
заказываю проект перепланировки и согласовываю в администрации? или нужно еще где-то согласовывать ?

Диман, примерно так и есть. Архитектура рассмотрит, может попросить что-то в проекте изменить. Затем ставят печать и дают разрешение на строительство. По итогам работ вызываешь БТИшников, чтобы новых тех. паспорт сделать. А дальше снова Архитектура, с проектом и техпаспортом. По результатам можно будет пойти в регпалату и завершить этот увлекательный процесс.

 

[Neron]

Диман, примерно так и есть. Архитектура рассмотрит, может попросить что-то в проекте изменить. Затем ставят печать и дают разрешение на строительство. По итогам работ вызываешь БТИшников, чтобы новых тех. паспорт сделать. А дальше снова Архитектура, с проектом и техпаспортом. По результатам можно будет пойти в регпалату и завершить этот увлекательный процесс.

неожиданно ) а в регпалату зачем ?

 

[Santa]

Проект перепланировки где лучше сделать? Можно ли самому подготовить?

 

[Lady Winter]

Проект перепланировки где лучше сделать? Можно ли самому подготовить?

самому нельзя
это делает специально обученная ОООшка, гугл предоставляет большой выбор

 

[Stripe]

неожиданно ) а в регпалату зачем ?

Я так понимаю, чтобы получить новую выписку, у тебя ж поменяется распределение площади на жилую и нежилую.

Про специально обученную ОООшку - честно говоря не уверен, но и оспаривать не буду. В 2015 году я принес в архитектуру чертеж, оформленный в штампе без каких-либо ООО - и получил согласование и разрешение на перепланировку.

 

[Neron]

Нужно тех заключение проектанта (скорее всего конструктора) с печатью ооо с сро. На днях получу проект, расскажу. В тех заключени пишется, что несущие стены не затрагиваются, все безопасно, блаблабла

 

[Dobrohot]

Уважаемые, а при перепланировке нужно менять всю проводку ? Ну или по крайней мере желательно? То есть надо заказывать новую схему ?

 

[Тин]

Уважаемые, а при перепланировке нужно менять всю проводку ? Ну или по крайней мере желательно? То есть надо заказывать новую схему ?

Не совсем понятно слово "нужно" в вопросе. Если речь идёт о требованиях СПГЭС - то, в случае, если статус недвижимости остаётся жилой, никаких новых проектов, техусловий, схем получать не нужно. Их интересует только счётчик и правильность его подключения.
А уж менять проводку или нет, с изменениями схемы или нет, это в данном случае чисто вопрос конструктивности и (или) ветхости.

 

[Dobrohot]

Не совсем понятно слово "нужно" в вопросе. Если речь идёт о требованиях СПГЭС - то, в случае, если статус недвижимости остаётся жилой, никаких новых проектов, техусловий, схем получать не нужно. Их интересует только счётчик и правильность его подключения.
А уж менять проводку или нет, с изменениями схемы или нет, это в данном случае чисто вопрос конструктивности и (или) ветхости.

Благодарю! Я тут пытался искать на эту тему, в частности по поводу проводки в гипсокартоне, так как возможно и такой вариант придется на практике применить.
https://electrika.online/elektroprovodka/montazh-pod-gipsokarton тут кстати писали как раз , что не стоит совмещать линии освещения и питания - но по моему так никто и не делает ?

 

[Krug]

Квартира с кухней нишей.
Можно ли узаконить перепланировку с отделением кухни от комнаты стеной.

 

[Vladiv]

Квартира с кухней нишей.Можно ли узаконить перепланировку с отделением кухни от комнаты стеной.

Однокомнатные квартиры от застройщиков есть где кухня после коридора и перед комнатой.

 

[Krug]

Например стена зеленого цвета.Можно ли ее возводить, если ее нет по плану?Кто-то считает, что можно.Кто-то считает, что происходит "выделение кухни в объеме" и так делать нельзя.

 

[Vladiv]

А плита какая газовая или электрическая?

 

[Krug]

А плита какая газовая или электрическая?

Электрическая.

 

[Santa]

Например стена зеленого цвета.Можно ли ее возводить, если ее нет по плану?Кто-то считает, что можно.Кто-то считает, что происходит "выделение кухни в объеме" и так делать нельзя.

Как вариант отделить не капитальной конструкцией.Передвижной или легко демонтируемой.

 

[Krug]

Как вариант отделить не капитальной конструкцией.Передвижной или легко демонтируемой.

Тоже мнение, что капитальную перегородку не возможно узаконить?

 

[Ice_89]

Например стена зеленого цвета.Можно ли ее возводить, если ее нет по плану?Кто-то считает, что можно.Кто-то считает, что происходит "выделение кухни в объеме" и так делать нельзя.

Вроде как капитальные стены не сносишь. Думаю, что проблем быть не должно. Если только вентиляция не окажется в комнате....