Оформление дома на даче - блиц опрос

[Саня88]

Оформлен ли ваш дачный дом (с фундаментом) в регпалате?
Думаю надо - не надо. Мои соседи со всех сторон на оформление положили болт. А как у вас?

 

[Тин]

Если участок в собственности, то зарегистрировать на нем дом (дачный) совершенно просто, это делается в заявительном, декларативном порядке, то есть, все чисто с ваших слов. Площади, материал, год постройки. Бланк декларации можно взять прямо в офисах Росреестра (регпалаты) или МФЦ.
Это пока действует так называемая "дачная амнистия".

А уж надо - не надо, думайте сами. Я бы зарегистрировал.

 

[Саня88]

А налог с него надо платить? Участок в собственности

 

[Шкода]

Думаю надо - не надо.

rankster:

 

[Porter]

конечно надо

 

[Scorpionka]

Дом до 50 кв.м, кажется не облагается налогом.

 

[SET']

В документах на участок вписано наличие дома, отдельных документов на дом нет.

 

[KEEPER]

пойду задекларирую на след. неделе...

 

[Spok]

А зачем его регистрировать?

 

[Amigoz]

а вам известно, что будет после окончания дачной амнистии?объявят ваш шалаш самостроем и обяжут снести, а почему бы и нет?
нужен ли наследникам этого участка такой геморрой как незарегистрированный дом?
продать соответственно тоже не представляю его как
плюс за истечением 10 лет с гос. регистрации налог на землю приходит с коэффициентом х2 вплоть до регистрации объекта недвижимости
и еще куча куча геморроя и нелепых ситуаций может возникнуть, ведь ваш участок пустует по документам

 

[Spok]

Домыслы какие.

 

[FilipE]

Тоже с этим вопросом живу. Земля не пустует, а используется под садоводство (в собственности).
Если зарегистрировать, то боюсь сразу же налог приличный выпишут (>100 кв.м), а так 300 рублей в год плачу.

 

[cvl]

Тоже интересно, у меня баня 7*5 , нужно регистрировать или нет? И какие могут быть последствия если не зарегистрируешь?

 

[KEEPER]

сколько пошлина при подаче декларации на постройку (дача) по упрощенке? Как и на все операции 2 рубля?

 

[Тин]

Вообще вроде по декларации 350 рублей, точно не помню, давно не регистрировали. Лучше конечно еще уточните у консультанта или просто позвонив в Росреестр.

 

[Unlimited]

Вообще вроде по декларации 350 рублей, точно не помню, давно не регистрировали. Лучше конечно еще уточните у консультанта или просто позвонив в Росреестр.

Валентин, ну а всё-таки, какой смысл в регистрации садового домика (около 80 м, кирпич), при условии, что на плане участка при оформлении домик обозначили, но немного в другом месте и меньшей площади (земля в собственности)? И как быть с другими строениями: навесом для авто, беседкой, хоз. постройками (тоже кирпич)?

Чтобы государство сразу же начало считать налог по полной программе?

 

[Unlimited]

К слову, некоторые соседи садоводы выкупили по несколько участков и построили садовые домики по 300-400 метров, но судя по публичной кадастровой карте они не оформляют объединение этих участков, все строения располагают так, чтобы не пересекать незримые границы участков между собой. Полагаю, что это тоже не случайно и может в конечном итоге найти своё отражение в будущем при налогообложении больших участков.

 

[Тин]

Валентин, ну а всё-таки, какой смысл в регистрации садового домика (около 80 м, кирпич), при условии, что на плане участка при оформлении домик обозначили, но немного в другом месте и меньшей площади (земля в собственности)? И как быть с другими строениями: навесом для авто, беседкой, хоз. постройками (тоже кирпич)?

Чтобы государство сразу же начало считать налог по полной программе?

Да сложно сказать, есть смысл или нет.
С одной стороны да, конечно, после регистрации появится налог (кстати сказать, дачные постройки до 50 кв.м. налогом как бы не облагаются, льгота такая, по кр мере пока).
С другой стороны - пока все это просто, потом же в случае необходимости придется возиться-оформлять через суд. Да и в случае последующей продажи одного участка (в смысле, если строения не зарегистрированы) в некоторых случаях могут потребовать справку об отсутствии строений на участке.

Вот что сейчас могу точно посоветовать - это тем, у кого не определены границы (координаты) участка, сделать это в ближайший год, ибо с 2018 года при продаже это уже станет обязательным. А участков, зарегистрированных таким образом, достаточно много. В начале 2000-х повально так регистрировали. То есть, вроде бы на участок собственность, свидетельство, есть и кадастр, все дела, но в кадастровом есть указание, что границы не определены, и на публичной кадастровой карте тоже.

 

[Unlimited]

Да сложно сказать, есть смысл или нет.
С одной стороны да, конечно, после регистрации появится налог (кстати сказать, дачные постройки до 50 кв.м. налогом как бы не облагаются, льгота такая, по кр мере пока).
С другой стороны - пока все это просто, потом же в случае необходимости придется возиться-оформлять через суд. Да и в случае последующей продажи одного участка (в смысле, если строения не зарегистрированы) в некоторых случаях могут потребовать справку об отсутствии строений на участке.

Вот что сейчас могу точно посоветовать - это тем, у кого не определены границы (координаты) участка, сделать это в ближайший год, ибо с 2018 года при продаже это уже станет обязательным. А участков, зарегистрированных таким образом, достаточно много. В начале 2000-х повально так регистрировали. То есть, вроде бы на участок собственность, свидетельство, есть и кадастр, все дела, но в кадастровом есть указание, что границы не определены, и на публичной кадастровой карте тоже.

А если есть второй этаж мансардного типа, то можно задекларировать, как одноэтажный садовый дом с мансардой, указав только площадь первого этажа? +) и тот факт, что стены в 2 кирпича и строение обладает признаками капитального может как то аукнуться в будущем в плане принудительного изменения статуса?

 

[Тин]

А если есть второй этаж мансардного типа, то можно задекларировать, как одноэтажный садовый дом с мансардой, указав только площадь первого этажа? +) и тот факт, что стены в 2 кирпича и строение обладает признаками капитального может как то аукнуться в будущем в плане принудительного изменения статуса?

Сейчас, по декларации, можно зарегистрировать как угодно, на то она и "декларация" - никто ничего не проверяет, все чисто на основании данных заявителя)))
Как "аукнется" в будущем, какие законы/проверки/санкции могут быть приняты - не могу сказать.

Кстати, посмотрел - у меня самого тоже мансарда не зарегистрирована-то) Хотя у меня первичная регистрация была еще с вызовом техника БТИ, лет 20 назад. Чисто площадь первого этажа, классический небольшой домик 5 на 6, 30 кв.м., так же и в ГКН. Лестница на мансардный этаж с улицы, там одна большая комната метров 20, чуть поуже, чем сам дом.