Обязательство выделить долю детям после погашения ипотеки

[вертолёт]

Ситуация сложилась следующая. Брал ипотеку на квартиру новостройку, выплачивал некоторое время и в семье родился второй ребёнок. Квартира построилась, сдалась и я оформил её в свою собственность с обременением. Собирали документы на мат.капитал, в числе прочих нужно было заверенное нотариусом Обязательство, в котором прописано что я и жена обязуемся в течении полугода после снятия обременения оформить квартиру на всех членов семьи с определением долей. Всё сделали, ипотеку погасили и обременение снято два месяца назад. Если честно, совсем не хочется ничего оформлять на детей в виду того что это жильё скорее всего не последнее и через некоторое время будет продаваться. Наслышан о проблемах с бумагами и опекой при продаже, на собственной шкуре испытывать это нет желания. Так вот вопрос: какие последствия ждут, если всё останется как сейчас - квартира в моей собственности, дети и жена просто прописаны? При продаже не возникнет никаких проблем? Какая ответственность ждёт за неисполнение нотариально заверенного обязательства?

 

[vovka]

какие последствия ждут <...>?

Никакие.

 

[Molodoi]

Ситуация сложилась следующая. Брал ипотеку на квартиру новостройку, выплачивал некоторое время и в семье родился второй ребёнок. Квартира построилась, сдалась и я оформил её в свою собственность с обременением. Собирали документы на мат.капитал, в числе прочих нужно было заверенное нотариусом Обязательство, в котором прописано что я и жена обязуемся в течении полугода после снятия обременения оформить квартиру на всех членов семьи с определением долей. Всё сделали, ипотеку погасили и обременение снято два месяца назад. Если честно, совсем не хочется ничего оформлять на детей в виду того что это жильё скорее всего не последнее и через некоторое время будет продаваться. Наслышан о проблемах с бумагами и опекой при продаже, на собственной шкуре испытывать это нет желания. Так вот вопрос: какие последствия ждут, если всё останется как сейчас - квартира в моей собственности, дети и жена просто прописаны? При продаже не возникнет никаких проблем? Какая ответственность ждёт за неисполнение нотариально заверенного обязательства?

Недавно сам оформлял данное обязательство, прямым текстом спроси у нотариуса, что мне будет ели я потом это обязательство не выполню. Ответ был, что последствия могут быть вплоть до уголовных со стороны гос-ва. Но хотелось бы тоже услышать мнение квалифицированного специалиста.

 

[starlanser]

Ситуация сложилась следующая. Брал ипотеку на квартиру новостройку, выплачивал некоторое время и в семье родился второй ребёнок. Квартира построилась, сдалась и я оформил её в свою собственность с обременением. Собирали документы на мат.капитал, в числе прочих нужно было заверенное нотариусом Обязательство, в котором прописано что я и жена обязуемся в течении полугода после снятия обременения оформить квартиру на всех членов семьи с определением долей. Всё сделали, ипотеку погасили и обременение снято два месяца назад. Если честно, совсем не хочется ничего оформлять на детей в виду того что это жильё скорее всего не последнее и через некоторое время будет продаваться. Наслышан о проблемах с бумагами и опекой при продаже, на собственной шкуре испытывать это нет желания. Так вот вопрос: какие последствия ждут, если всё останется как сейчас - квартира в моей собственности, дети и жена просто прописаны? При продаже не возникнет никаких проблем? Какая ответственность ждёт за неисполнение нотариально заверенного обязательства?

Если ребёнка в собственники определишь, то прощай новая квартира. Я намучился. Сначала пришлось квартиру ребёнку покупать, а потом только старую продавать, ну почти так.

 

[Aleksandr1987]

Так размер долей не регламентируется ? Кто мешает одну десятую оформить на ребенка, при продаже этой квартиры и покупке большей по площади ребенку выделить большую площадь чем была ранее, опека, думаю, здесь не будет против, а только за...

 

[Piligrim]

Понятно, что все действия продиктованы практичностью, и никто не планирует ущемить права детей. Но государство в лице рьяных деятелей видит картину по-другому: Вы получили маткапитал, оплатили квартиру, квартиру продали, получили нал.
Тут и до уголовной ответственности недалеко. Как-то так

 

[vovka]

Тут и до уголовной ответственности недалеко. Как-то так

Ну да, "был бы человек, а статья найдется".

Не кошмарьте людей уголовкой. Или назовите статью, по которой привлекут к ответственности.

 

[Piligrim]

На сегодняшний день 80-90% преступлений, квалифицируемых по статье 159.2 "Мошенничество при получении выплат", касаются незаконного получения и использования средств материнского капитала.

 

[Lady Winter]

Уголовкой не занимаюсь.

Но 100% ваша сделка по купли-продаже квартиры с невыделенными детскими долями будет оспорима. Это может аукнуться с любой стороны - как вам, так и совершенно посторонним людям, которым вы продадите квартиру.