Небезызвестный Тин

[Andrey Ford]

Тин, а Энгельсом занимаетесь?

сомневаюсь

 

[Тин]

Тин, а Энгельсом занимаетесь?

Специальную рекламу не даем, то есть энгельсских квартир в продаже у нас обычно нет.
Иногда продаем там объекты, когда "свои" клиенты выставляют. В этом случае рекламируем их и в Саратовских, и в Энгельсских рекламоносителях.

 

[MatildaKlaus]

Ну, на нет, как говорится....
Значит сами справимся.

 

[Тин]

Значит сами справимся.

Обратитесь в Энгельсские агентства. Они, безусловно, более широко и целенаправленно рекламируются в своем городе, и, как следствие, у них бОльший выбор объектов в продаже.
Нужна будет какая-то техническая или юридическая консультация по конкретной ситуации - обращайтесь, подскажу.

 

[Михаил ТРК]

Проголосовал "Да, нравится", ибо не раз уже воспользовался гостеприимством данного заведения. Валентин спасибо большое за высокий профессионализм! Рекомендую!

 

[rapid]

Хотел бы поблагодарить Валентина за столь качественные и доступные консультации в области недвижимости)

 

[vadimka]

Ага, тут оказывается тема есть. Тогда немного запоздалое, но огромное спасибо за помощь в приватизации участка!

 

[Михаил61]

Подниму тему, собираюсь покупать квартиру, ни разу в жизни с этим не сталкивался, да еще и в ипотеку, хотелось бы получить консультацию, как и с чего лучше все начать и по возможности помощь во всем этом деле

 

[Maler]

Подниму тему, собираюсь покупать квартиру, ни разу в жизни с этим не сталкивался, да еще и в ипотеку, хотелось бы получить консультацию, как и с чего лучше все начать и по возможности помощь во всем этом деле

Банк уже одобрил? Какая сумма?

 

[Михаил61]

В банк еще не обращался, я на этапе сбора информации.

 

[regulator]

Подниму тему, собираюсь покупать квартиру, ни разу в жизни с этим не сталкивался, да еще и в ипотеку, хотелось бы получить консультацию, как и с чего лучше все начать и по возможности помощь во всем этом деле

Найти квартиру например на Авито.
Получить одобрение в банке на нужную сумму. Список необходимых документов даст банк.
Оплатить квартиру.

Это просто при условии что у вас просто покупка, а не обмен.

 

[Тин]

Все хорошо объяснили)))

 

[Михаил61]

Я примерно так себе это и представлял, но для меня вся простота заканчивается на том что мне надо только купить квартиру.

 

[Andrey Ford]

Подниму тему, собираюсь покупать квартиру, ни разу в жизни с этим не сталкивался, да еще и в ипотеку, хотелось бы получить консультацию, как и с чего лучше все начать и по возможности помощь во всем этом деле

начинать с заявки в банк на ипотеку,исходя из имеющейся суммы и одобренной банком,начинать искать квартиру,можно и без риэлтора,потому что пакет документов,список которых вам даст банк,будет потом все равно проверять банк,а оценщик оценять квартиру. Договор купли-продажи тоже составляет банк

 

[Михаил61]

начинать с заявки в банк на ипотеку,исходя из имеющейся суммы и одобренной банком,начинать искать квартиру,можно и без риэлтора,потому что пакет документов,список которых вам даст банк,будет потом все равно проверять банк,а оценщик оценять квартиру. Договор купли-продажи тоже составляет банк

Регулятор пишет что сначала искать квартиру потом в банк, Вы наоборот, а как правильно? На какой торг можно расчитывать? Сколько в среднем стоит квадратный метр с качественным ремонтом? Искать буду на вторичке.

 

[Тин]

Михаил, вам пишут совершенно верно, вначале одобритесь в банке как заемщик, определитесь с суммой кредитных средств, и уже отсюда сможете планировать общую сумму покупки.
Про стоимость квадратного метра: на вторичке лучше ориентироваться не на стоимость метра, а на абсолютную цифру стоимости объектов. Повторю, определитесь с суммой кредитных/своих средств, а так же с предпочтениями по районам - пишите здесь, сориентируем вас)

 

[telesar]

Регулятор пишет что сначала искать квартиру потом в банк, Вы наоборот, а как правильно?

Правильно и так, и эдак, но если нет уверенности, что дадут сумму, равную хотелкам, какой смысл смотреть квартиры?

 

[Михаил61]

Ок спасибо, предварительно одобрили 1.5млн хочется квартиру с хорошим ремонтом(денег на ремонт не останется) на что можно расчитывать? Авито мониторю хочу понять сколько можно закладывать на торг

 

[Andrey Ford]

Ок спасибо, предварительно одобрили 1.5млн хочется квартиру с хорошим ремонтом(денег на ремонт не останется) на что можно расчитывать? Авито мониторю хочу понять сколько можно закладывать на торг

это 1к Солнечный,Юбик и Завчик,если свезет,то верх 3 Дачной по Лунной и Мира
варианты для примера
https://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_510_et._865303944
https://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_610_et._823778210

 

[Тин]

Михаил, на торг лучше ничего не закладывайте))) то, что по адекватной цене - и так хорошо продается, и вряд ли вам уступят больше 10-20 тысяч. Торг будет только там, где цена изначально завышена.
А вот дополнительные затраты учитывать нужно: за ваш счет будет оформление документов для ипотеки (акт оценки, в некоторых случаях технический/кадастровый паспорт, обязательно страховка и т.д). Плюс, к сожалению, риэлтерские проценты (если не получится найти от хозяев).

На Авито при просмотре заинтересовавшего объекта обязательно смотрите "метки" на данном адресе: не исключено, что эта же квартира была ранее выставлена от хозяев. Кроме Авито, еще смотрите Фоториэлт и Квадрат64.