Usher, сумму-то хоть не завышенную указывали в договоре7 А то часто просят. Стараюсь всеми путями избегать этого, вот в частности и думая о подобной ситуации.
Если же сумма указывалась реальная, то не совсем понятно, покупатель в этом случае в проигрышной позиции. Впрочем, нужно тогда разбираться, что и как будет в случае расторжения сделки и двусторонней реституции, какое решение примет суд по предмету залога и тд. Главное для вас (продавцов) - чтобы при признании сделки недействительной в решении суда было (помимо прочего) о выведении квартиры из залога, то есть, о снятии обременения. В этом случае по решению суда квартира сразу возвращается в вашу собственность, а покупателю - исполнительный лист. Но непонятно с кредитной суммой, почитайте практику. По идее, при расторжении договора купли-продажи и кредитный договор, видимо, будет расторгнут. То есть, у них появляется обязанность возвратить заемные средства.
В общем, не совсем понятен повод. Ознакомьтесь с исковым заявлением, все станет понятно.
